| 2025年4月，我鎮(zhèn)完成了東莞市望牛墩鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F-03、F-04街坊及生態(tài)控制線調(diào)整草案。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃調(diào)整及生態(tài)控制線調(diào)整方案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下： 一、規(guī)劃調(diào)整范圍 本次調(diào)整主要涉及《東莞市望牛墩鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》F-03、F-04街坊。 二、控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容 本次修改屬于控規(guī)一般修改。 （一）道路調(diào)整 根據(jù)中洪路的供地范圍以及最新道路設(shè)計(jì)方案，結(jié)合原控規(guī)規(guī)劃道路，落實(shí)中洪路用地紅線。 （二）用地調(diào)整 1．根據(jù)國土空間規(guī)劃，將項(xiàng)目用地部分用地性質(zhì)由耕地（E2）調(diào)整為一類工業(yè)用地（M1），將現(xiàn)狀污水管線地上及用地紅線退縮部分用地性質(zhì)調(diào)整為綠地； 2．將F-04-02e地塊細(xì)分，地塊北側(cè)涉及永農(nóng)部分用地性質(zhì)調(diào)整為規(guī)劃留白； 3．結(jié)合望牛墩鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)園河涌改道工程，規(guī)劃為水域與綠地； 4．將倒運(yùn)海水道東側(cè)地塊、中洪路東側(cè)地塊調(diào)整為綠地，并根據(jù)鎮(zhèn)界修正控規(guī)邊界； 5．修正因上述調(diào)整內(nèi)容以及中洪路道路紅線的調(diào)整引起的地塊邊界變化。 （三）指標(biāo)調(diào)整 根據(jù)實(shí)際開發(fā)需求，將項(xiàng)目地塊容積率調(diào)整為3.5。 三、生態(tài)控制線調(diào)整 本次調(diào)出生態(tài)控制線面積約10.1公頃，根據(jù)占補(bǔ)平衡原則，將約12.3公頃（其中扣除水域等面積后實(shí)際有效面積為10.1公頃）地塊調(diào)入生態(tài)控制線。 四、公示時(shí)間 2025年5月22日至2025年6月21日。 五、東莞市望牛墩鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F-03、F-04街坊及生態(tài)控制線調(diào)整草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示： （一）網(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://nr.dg.gov.cn/）、東莞市望牛墩鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://12ap.com/wnd/）； （二）現(xiàn)場(chǎng)展示：望牛墩鎮(zhèn)金牛路20號(hào)城建辦公樓一樓大廳； （三）媒體公示：東莞日?qǐng)?bào)、東莞廣播電視臺(tái)。 六、凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對(duì)理由，反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審批的參考。 （一）將意見表投入設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)展示的意見收集箱。 （二）網(wǎng)站留言。 （三）發(fā)送電子郵件到[email protected]。 （四）將意見表郵寄到“東莞市望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”（郵編523200），信封表面須注明“東莞市望牛墩鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F-03、F-04街坊調(diào)整公示意見”。 七、聯(lián)系方式：望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話：88558922。 八、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，如需申請(qǐng)聽證，請(qǐng)于公示期內(nèi)向望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請(qǐng)。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。 |
