| 2025年3月，我鎮(zhèn)完成了東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊調(diào)整草案。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃調(diào)整草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下： 一、規(guī)劃調(diào)整范圍 本次調(diào)整主要涉及《東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊，調(diào)整范圍面積約80公頃。 二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容 本次修改屬于控規(guī)一般修改。 （一）道路調(diào)整 1．根據(jù)國空落實次干道30米朝陽路、24米支二路； 2．拓寬金牛路為26米次干道，并向北延伸銜接支一路； 3．結(jié)合道路實施性重新梳理15米文武路、文昌路線位； 4．結(jié)合現(xiàn)狀新增15米支四路和支五路、18米支三路，支三路位于三類居住用地路段虛線管控； 5．結(jié)合現(xiàn)狀河道及民宅建設(shè)情況，取消規(guī)劃15米涵古路。 （二）用地調(diào)整 1. 將項目地塊（F07-03）調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率調(diào)整為3.0； 2. 結(jié)合現(xiàn)狀河道，根據(jù)國空及河湖管理線落實水域； 3. 結(jié)合現(xiàn)狀及河湖管理線邊界落實河道兩側(cè)綠地； 4. 整合原控規(guī)帶狀綠地，設(shè)置三處公園； 5. 結(jié)合國空落實中小學(xué)及幼兒園用地，并設(shè)置10米寬綠地隔離工業(yè)用地； 6. 根據(jù)現(xiàn)狀落實三類居住用地； 7. 結(jié)合現(xiàn)狀及工業(yè)保護(hù)紅線落實一類工業(yè)用地，同步修正容積率； 8. 對現(xiàn)狀未建及現(xiàn)狀已建功能與周邊功能不協(xié)調(diào)的用地進(jìn)行留白處理，后期根據(jù)片區(qū)需求落實公服配套或經(jīng)營性用地。 （三）控制要點(diǎn)調(diào)整 新增海綿城市專項等管控內(nèi)容。 三、公示時間 2025年4月27日至2025年5月27日。 四、東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊調(diào)整草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示： （一）網(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://nr.dg.gov.cn/）、東莞市望牛墩鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://12ap.com/wnd/）； （二）現(xiàn)場展示：望牛墩鎮(zhèn)金牛路20號城建辦公樓一樓大廳； （三）媒體公示：東莞日報、東莞廣播電視臺。 五、凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個人提供身份證復(fù)印件，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審批的參考。 （一）將意見表投入設(shè)在現(xiàn)場展示的意見收集箱。 （二）網(wǎng)站留言。 （三）發(fā)送電子郵件到[email protected]。 （四）將意見表郵寄到“東莞市望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”（郵編523200），信封表面須注明“東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊調(diào)整公示意見”。 六、聯(lián)系方式：望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話：88558922。 七、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向望牛墩鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。 望牛墩鎮(zhèn)人民政府 2025年4月25日
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