寮步鎮(zhèn)坑口社區(qū)亭子邊塘博下商鋪14B出租交易公告
交易編號：J02-N1441900618114755P-20250328-000065-2
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市寮步鎮(zhèn)坑口亭子邊股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于寮步鎮(zhèn)水仙塘的使用權租賃進行競投,，歡迎有意者前來競投,。
一,、競投項目基本情況
二,、資產(chǎn)的使用范圍： 商鋪租賃
三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。
四、競投單位準入條件
無
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告,， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投,。不符合準入條件的，不能參加),。 競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人,，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有,。
本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名,。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內納入平臺 交易信用警示名單,。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的,， 從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；
2、在全市范圍內,，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；
3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街 道）關于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內 納入平臺交易信用警示名單,；
4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；
5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的,；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10,、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的,；
11,、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的,。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上,，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年,。
五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名,、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意 向人自行承擔。
六,、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人,，請于 2025年04月23日 17點00分 前通過 交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,，并于2025年04月23日 17點00分 前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 （包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后,，應選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間,。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件,、法定代表人身份證原件與復印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）； （二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）,； （三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）,； （四）授權委托書（委托他人代理的須提供）； （五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）,。
網(wǎng)上競價交易采取 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：2025年04月18日 08點30分 - 2025年04月18日 17點30分,。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。 其余時間，請競投意向人自行看樣,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
九,、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年04月16日 10點30分 至 2025年04月23日 17點00分,。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內參與報價,。本次交易競投時間為：2025年04月24日 14點00分 至2025年04月24日 16點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié),。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。
十二、其它信息
競價結束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。
標的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎上,，自交易程序終止之日起6個月內按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易,。
十三,、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：東莞市寮步鎮(zhèn)坑口亭子邊股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 盧先生
聯(lián)系電話： 0769-83321485
交易服務機構：東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局一樓
聯(lián)系電話：0769-83230789
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務所
2025年04月16日
