我方委托  東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務(wù)所  （下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價方式對東莞市寮步鎮(zhèn)牙香街一期40號商鋪（第三次）  進行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一,、基本信息

　　二,、情況說明

　　該物業(yè)位于東莞市寮步鎮(zhèn)牙香街一期40號，建筑面積約266平方米,，權(quán)屬清晰,，現(xiàn)狀閑置中。本標的以實物現(xiàn)狀為準進行招租,，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異,，以實際面積為準。

　　三,、競買資格

　　只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人,、自然人或其他組織單獨競投,。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人,、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

　　四,、使用要求

　　整個物業(yè)以現(xiàn)狀出租,，出租物業(yè)僅限于專營香類銷售等衛(wèi)生干凈行業(yè)，并作合法使用,，競得人不得任意改變經(jīng)營用途,，整個租賃物只能單獨使用，未經(jīng)出租方同意,，禁止分租或轉(zhuǎn)租,。租賃期間，承租方不得違法搭建任何建筑物,、不得擅自改變租賃物的安全結(jié)構(gòu),、不得從事任何違法經(jīng)營活動、不可經(jīng)營對周邊環(huán)境污染較大和寮步鎮(zhèn)政府明令禁止行業(yè),、不得亂倒建筑或生活垃圾,，如出現(xiàn)此情況，承租方自行負責(zé)和清理,，費用自付,。              

　　五、現(xiàn)場查勘

　?。ㄒ唬┎榭睍r間：2025年4月25日

　?。ǘ┎榭钡刂罚簴|莞市寮步鎮(zhèn)

　　（三）聯(lián)系人：薛女士

　?。ㄋ模┞?lián)系方式：0769-23225926

　?。ㄒ庀蚋傎I方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀,。）

　　六,、競買信息

　　（一）本項目網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人,。只要滿足一個或一個以上競買申請人,、競買價不低于起始價，即可成交,。申請人報名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin,。

　　（二）申請人可登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買,。

　　七、掛牌時間

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年4月17日至2025年4月29日,。

　　（二）報名和繳納保證金時間：2025年4月17日至2025年4月29日17:00（繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）,。

　?。ㄈ﹫髢r期限：2025年4月30日9:00至2025年4月30日16:00。此后進入限時競價環(huán)節(jié),。

　　八,、保證金繳退情況

　　（一）繳納保證金

　　申請人登錄提交競買申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號。憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金,。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致,。

　　（二）退轉(zhuǎn)保證金

　?。?）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金在競價結(jié)束后無息原路退還原賬戶,。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求履約完成后無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　?。?）競得入選人若出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的,，競得入選人已繳納的競買保證金將無息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　?。?）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的,，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。

　　九,、成交結(jié)果確認

　　競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。

　　競得入選人資格審核通過后,，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認書》,，并于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。若競得入選人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等情況即視為放棄競得入選資格,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》,，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

　　交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。

　　十,、款項繳交情況

　?。ㄒ唬┰诒竞贤炗喼眨凶夥叫枰淮涡酝ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方繳交2個月租金作為合同履約保證金（具體租金以競投中標價為準）,；出租方在收到保證金后向承租方開具等額收據(jù)憑證,，待租賃期滿，承租方?jīng)]有違約而且付清租金,、水電費等費用,，并向出租方辦理好移交手續(xù)后，由出租方于15日內(nèi)全額無息退還給承租方,。         

　?。ǘ┍卷椖坎辉O(shè)免租期。租金包含租賃稅價,，租金每月支付,，先付租后使用，承租方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入出租方銀行賬戶,。承租方逾期繳交租金,，從逾期支付款項之日起計算，每逾期一日,，承租方應(yīng)按拖欠款項的日千分之一向出租方支付違約金,。    

　　（三）本項目租金不設(shè)遞增,。

　　競得人逾期未簽訂合同,、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》和《租賃合同》,，競得人所繳納的競買保證金不予退還,。

　　以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

　　開戶銀行：東莞銀行東莞寮步支行

　　賬     號：540002301488888 

　　十一,、項目移交

　　項目移交時間按委托方實際交付時間為準,。

　　標的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付,；標的物為原有租戶的,，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。

　　標的物的交接由委托方和競得人自行辦理,，掛牌方只負責(zé)組織交易,，不負責(zé)辦理清場,、騰退等工作。

　　十二,、其他事項

　?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性,、完整性,、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標的現(xiàn)狀交易,，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標的物現(xiàn)場查勘,，充分了解標的實際情況,。

　　（二）掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息,，只對交易法定程序負責(zé),，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任,，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān),。

　?。ㄈ└傎I申請人相關(guān)注意事項。

　　1.競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統(tǒng)提交意向申請,。一經(jīng)提交意向申請,，則視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

　　2. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件,。

　　3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔,，否則取消競得資格,，競買保證金不予退還。

　　4. 競買申請人報名前應(yīng)自行至標的物現(xiàn)場查勘,，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀,，并視同已確認及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀,、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競買申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險,。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格,、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無效,。

　　5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包,、分包,，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的,，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè),，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進行抵押,、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴重限制該項目權(quán)利的行為,。

　　6. 承包期間,，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進行經(jīng)營活動,。

　　7. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地,、倉庫、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

　?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。掛牌方不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

　　（五）租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補償,，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。

　?。┭b修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進行改造,，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　?。ㄆ撸└饔嘘P(guān)款項均以人民幣支付,，不接受其他幣種。

　?。ò耍┍敬尉W(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價,，不接受如電話、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

　?。ň牛┢渌幢M事宜詳見《租賃合同》,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　委托方：東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

　　聯(lián)系地址：東莞市寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)芽香街

　　聯(lián)系人：薛女士

　　聯(lián)系電話：0769-23225926 

　　東莞香市文化旅游經(jīng)營管理有限公司

　　2025  年 4 月 17  日