寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)文康一街2號社區(qū)樓B102號鋪出租交易公告
交易編號：J02-N2441900755640057B-20250228-000045-3
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受東莞市寮步鎮(zhèn)居民股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于寮步鎮(zhèn)文康一街2號的使用權(quán)租賃進行競投,，歡迎有意者前來競投,。
一、競投項目基本情況
二,、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃
三,、行業(yè)要求： 不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，需符合消防和安全要求,，餐飲行業(yè)需控制好油煙,，不能影響周邊其他商戶。
四,、競投單位準入條件
無
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的,，不能參加),。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格,， 已交納保證金歸業(yè)主所有,。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1,、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；
3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單,；
4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；
5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的,；
6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；
7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責任的,；
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且 未按期整改到位的,；
10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；
11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年,。
五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六,、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人,，請于 2025年03月26日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于2025年03月26日 17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）,。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七,、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。
網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：2025年03月21日 08點30分 - 2025年03月21日 17點30分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間，請競投意向人自行看樣,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
九,、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年03月19日 09點00分至 2025年03月26日 17點00分。
十,、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年03月27日 14點00分至2025年03月27日 16點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一,、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二,、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。
標的物無人競投的，如有其他意向人,，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易,。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：東莞市寮步鎮(zhèn)居民股份經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人： 葉先生
聯(lián)系電話： 0769-83238568
交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓
聯(lián)系電話：0769-83230789
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
2025年03月19日
