我方委托東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)  東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號(hào)第三層第四層物業(yè)招租項(xiàng)目(第三次）進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、基本信息

　　二、情況說(shuō)明

　　該項(xiàng)目位于東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號(hào)，屬?gòu)V東省東莞市寮步供銷社所有。此次招租項(xiàng)目招租范圍為第三層第四層物業(yè),招租面積合共約1200平方米,現(xiàn)狀閑置中,權(quán)屬清晰，本招租標(biāo)的交付日期為競(jìng)得者中標(biāo)后并與寮步供銷社簽訂租賃合同的當(dāng)天。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　三、競(jìng)買資格

　　本項(xiàng)目只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或 其他組織單獨(dú)競(jìng)投。禁止與東莞市供銷社系統(tǒng)內(nèi)單位在合同履行過(guò)程中存在失信行為和未解決完畢的糾紛、爭(zhēng)議的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)參與競(jìng)投，以及申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。  

　　四 、使用要求

　　1.該招租項(xiàng)目?jī)H限作商業(yè)使用，每個(gè)租賃物只能單獨(dú)使用，未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

　　2.承租方經(jīng)營(yíng)需符合相關(guān)規(guī)定的消防和安全要求，禁止危險(xiǎn)化學(xué)類產(chǎn)品的生產(chǎn)，存放及銷售。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相應(yīng)營(yíng)業(yè)許可證，承租方未按租賃用途使用租賃物，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，賠償責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　3.合同期內(nèi)，該項(xiàng)目每年由出租方統(tǒng)一購(gòu)買本物業(yè)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為出租方，承租方需按承租面積比例分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　五 、現(xiàn)場(chǎng)查勘

　　（一）查勘時(shí)間：2025年 6月 6日 

　　(二）查勘地址：東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號(hào)  

　　( 三 ) 聯(lián) 系 人 ：朱先生             

　　( 四 ) 聯(lián) 系 電 話 ：0769-83321647 

　　（意向競(jìng)投方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀）。

　　六、競(jìng)買信息

　　（一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

　　（二）申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

　　七、掛牌時(shí)間

　　（一）公告時(shí)間：2025年5月28日至2025年6月11日。

　　（二）報(bào)名和繳交保證金時(shí)間：2025年5月28日至2025年6月11日17:00 （繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　（三）報(bào)價(jià)期限：2025年6月12日9:00 至2025年6月12日16:00 。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　八、保證金繳退情況

　　（一）繳納保證金

　　申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。

　　（二）退轉(zhuǎn)保證金

　　（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　　（2）資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　　（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。

　　九、成交結(jié)果確認(rèn)書

　　  競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。

　　競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)（東莞市）向社會(huì)公布。

　　十、款項(xiàng)繳交情況

　　（一）履約保證金：本招租項(xiàng)目履約保證金（押金）為成交價(jià)款的3倍，在合同簽訂時(shí)一次性交付。 

　　（二）本項(xiàng)目設(shè)免租期一個(gè)月(免租時(shí)間為合同期最后一個(gè)月,若中途退租就不能享受免租期)，詳見(jiàn)（租賃合同），租金含稅金。租金按月收取，并應(yīng)于每月10日前足額繳交當(dāng)月租金。

　　（三）租金遞增：租金第四年（即第37個(gè)月）起遞增5%，直到合同期滿。

　　（四）繳交履約保證金情況。

　　1、競(jìng)得人逾期未繳交履約保證金情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。

　　以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：廣東省東莞市寮步供銷社

　　開戶銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行寮步支行

　　賬    號(hào)：130010190010000572

　　十一、項(xiàng)目移交

　　項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

　　標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。

　　標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)投申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

　　（二）掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。

　　（三）競(jìng)投申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。

　　1. 競(jìng)投申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。

　　2. 競(jìng)投申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)投資格的相關(guān)證明文件。

　　3. 競(jìng)投申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)投申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)投申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)投申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)投申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)投保證金不予退還。

　　4. 競(jìng)投申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)投申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)投申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。

　　5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。

　　6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

　　（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

　　（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。

　　（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)投申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)投申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)。

　　（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。

　　十三、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位： 廣東省東莞市寮步供銷社  

　　聯(lián)系地址： 寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)大坣街56號(hào)

　　聯(lián)系人：      朱 先 生                   

　　聯(lián)系電話： 0769-83321647             

　　廣東省東莞市寮步供銷社

　　2025 年 5月 28日