招租項(xiàng)目交易公告

我方委托東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價(jià)方式對寮步鎮(zhèn)食品公司宿舍樓建筑物（第二次）進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、基本信息

二、情況說明

該物業(yè)位于東莞市寮步鎮(zhèn)居民區(qū)大博橫二街，屬東莞市寮步資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所有,，用途僅限于辦公或廠房使用,，該租賃物面積1802.01平方米,，現(xiàn)狀閑置中,，權(quán)屬清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租,，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,，以公告所表示的面積為準(zhǔn)。

三,、競買資格

只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人,、自然人、或其他組織單獨(dú)競投,。但申請人具有以下情況的不得參與競投：

1. 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。

2. 與本項(xiàng)目存在失信行為的企業(yè)法人或其他組織。

四,、使用要求

整個(gè)物業(yè)以現(xiàn)狀出租,，用途僅限于辦公或廠房使用，承租方須合法合規(guī)經(jīng)營,，并符合環(huán)保,、安全、消防要求,；不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng),，不可經(jīng)營對周邊環(huán)境污染較大和寮步鎮(zhèn)政府明令禁止行業(yè)。

五,、現(xiàn)場查勘

（一）查勘時(shí)間：2025年4月18日

（二）查勘地址：東莞市寮步鎮(zhèn)

（三）聯(lián)系人：劉生

（四）聯(lián)系方式：0769-81122292

（意向競買方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

六,、競買信息

（一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競得入選人,。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競買申請人、競買價(jià)不低于起始價(jià),，即可成交,。申請人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申請人可登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告,、交易須知等相關(guān)掛牌文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

七,、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2025年4月9日至2025年4月22日,。

（二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：2025年4月9日至2025年4月22日17:00（繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）報(bào)價(jià)期限：2025年4月23日9:00至2025年4月23日16:00,。此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請人登錄提交競買申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號。憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金,。每筆競買保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致,。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶,。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核,、未能按時(shí)簽訂成交合同,、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的,，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。

（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶,。

九,、成交結(jié)果確認(rèn)

競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。

競得入選人資格審核通過后,，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并于10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布,。

十,、款項(xiàng)繳交情況

（一）本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的2倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付,。

（二）本項(xiàng)目租金按月收取,，并應(yīng)于每月的10號前足額繳交當(dāng)月租金（含稅金）。

（三）租賃期內(nèi)租金不設(shè)遞增,。

（四）首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交,。

競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同書》,。

以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上,，賬戶信息如下：

賬戶名稱：東莞市寮步資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

開戶銀行：東莞銀行寮步支行

賬    號：500070314610026

十一、項(xiàng)目移交

項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。

標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的,，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付,。

標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場,、騰退等工作。

十二,、其他事項(xiàng)

（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性,、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵,，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘,，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

（二）掛牌方及交易平臺以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,，只對交易法定程序負(fù)責(zé),，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān),。

（三）競買申請人相關(guān)注意事項(xiàng)。

1. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請,。一經(jīng)提交意向申請,，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list,。

2. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件,。

3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競買申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔,，否則取消競得資格,，競買保證金不予退還。

4. 競買申請人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘,，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競買申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險(xiǎn)。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無效。

5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包,、分包,，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的,，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè),，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為,。

6. 承包期間,，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。

7. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地,、倉庫、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由競得人自行承擔(dān),。

（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,，不接受其他幣種,。

（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話,、郵寄,、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià),。

（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同書》,。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：東莞市寮步資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

聯(lián)系地址：東莞市寮步鎮(zhèn)勤政路20號

聯(lián)系人：劉生

聯(lián)系電話： 0769-81122292

東莞市寮步資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2025年4月9日