寮步鎮(zhèn)牛楊社區(qū)黃鼠嶺出租交易公告
交易編號(hào)：J01-N24419006181134611-20250211-000028-6
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于寮步鎮(zhèn)黃鼠嶺的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投,，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投,。
一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況
二,、資產(chǎn)的使用范圍：其他
三,、行業(yè)要求： 資產(chǎn)用途需按滿(mǎn)足鎮(zhèn)圖書(shū)館要求配備社區(qū)書(shū)吧，且為確保書(shū)吧正常運(yùn)營(yíng),，中標(biāo)方需承諾聘任不少于2名工作人員,，以確保書(shū)吧正常工作日開(kāi)放時(shí)間不少于8小時(shí)。需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè),。
四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件
競(jìng)投人必須具有獨(dú)立法人資格,，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間滿(mǎn)2年或以上,。
競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投,。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加)。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人,，取消競(jìng)得資格,， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名,。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3 次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單,；
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的,；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月,，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的,；
7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的,；
8,、因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且 未按期整改到位的,；
10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；
11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶(hù) 上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。
五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納
競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 2025年03月04日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年03月04日 17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶(hù)只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金,。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。
七,、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；2,、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年02月28日 08點(diǎn)30分 - 2025年02月28日 17點(diǎn)30分,。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
九,、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年02月25日 15點(diǎn)00分至 2025年03月04日 17點(diǎn)00分。
十,、競(jìng)投時(shí)間
競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年03月05日 14點(diǎn)00分至2025年03月05日 16點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
十一,、中標(biāo)人保證金說(shuō)明
中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二,、其它信息
競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回,，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回,。
標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人,，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易,。
物業(yè)所在黃鼠嶺公園及公園附屬車(chē)位為配套使用，中標(biāo)方不得隨意砍伐公園內(nèi)果,、樹(shù)木,，并負(fù)責(zé)公園內(nèi)日常環(huán)衛(wèi)保潔、綠植養(yǎng)護(hù)等工作。本合同的租賃范圍不包括標(biāo)的物的頂層樓頂,，頂層樓頂?shù)乃袡?quán),、使用權(quán)、收益權(quán)等屬于出租方所有,，承租方不得占用使用,。租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)頂層樓頂自行安排裝修改造或經(jīng)營(yíng)（包括但不限于引進(jìn)第三方搭建光伏新能源設(shè)備等）,，承租方不得以任何理由阻礙出租方正常使用,，所產(chǎn)生的全部收益屬于出租方。
十三,、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)：東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 祁先生
聯(lián)系電話(huà)： 0769-83261289
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓
聯(lián)系電話(huà)：0769-83230789
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2025年02月25日
