寮步鎮(zhèn)牛楊社區(qū)鳳凰臺(tái)路108號(hào)廠房出租交易公告
交易編號(hào)：J02-N24419006181134611-20250211-000026-1
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于寮步鎮(zhèn)東莞市寮步牛楊社區(qū)牛眠石鳳凰臺(tái)路108號(hào)廠房的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意者前來競投,。
一,、競投項(xiàng)目基本情況
二,、資產(chǎn)的使用范圍：其他
三,、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
無
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加),。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有,。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,。且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名,。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；
2、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；
4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5,、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；
7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10,、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；
11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。
12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人,。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。
六,、申請時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 2025年02月28日 17點(diǎn)00分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年02月28日 17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。
七,、競投意向人報(bào)名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）
網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人,，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。
八,、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年02月25日 08點(diǎn)30分 - 2025年02月25日 17點(diǎn)30分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間,，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
九,、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年02月21日 15點(diǎn)00分至 2025年02月28日 17點(diǎn)00分,。
十、競投時(shí)間
競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時(shí)間為：2025年03月03日 14點(diǎn)00分至2025年03月03日 16點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。
十二、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。
標(biāo)的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。
廠房按現(xiàn)狀出租,，廠房維護(hù)需承租方自行處置。如牛楊經(jīng)聯(lián)社規(guī)劃需要用到該廠房,，提前3個(gè)月通知承租方,，承租方無條件交還廠房，牛楊經(jīng)聯(lián)社對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償,，收回時(shí)無息退回履約保證金,。本合同的租賃范圍不包括標(biāo)的物的頂層樓頂，頂層樓頂?shù)乃袡?quán),、使用權(quán),、收益權(quán)等屬于出租方所有,，承租方不得占用使用。租賃期間,，出租方有權(quán)對(duì)頂層樓頂自行安排裝修改造或經(jīng)營（包括但不限于引進(jìn)第三方搭建光伏新能源設(shè)備等）,，承租方不得以任何理由阻礙出租方正常使用，所產(chǎn)生的全部收益屬于出租方,。
十三,、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 祁先生
聯(lián)系電話： 0769-83261289
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓
聯(lián)系電話：0769-83230789
東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2025年02月21日
