寮步鎮(zhèn)塘邊原鋒華廠出租交易公告

交易編號：J02-N1441900618114747W-20250108-000025-4

東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市寮步鎮(zhèn)塘邊寮步股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對位于寮步鎮(zhèn)莞樟路寮步段1179號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投,。

一,、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

三,、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四,、競投單位準(zhǔn)入條件

無

競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加)。競投后經(jīng) 交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主 所有。 本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào) 名,，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且 不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。 存在以下情況的不接受報(bào)名：

1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

2、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單,；

4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的,；

6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10,、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年。

五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人,，請于 2025年02月24日 17點(diǎn)00分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年02月24日 17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間,。

七、競投意向人報(bào)名條件：

不存在以下條件：1,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的； 2,、同一競投人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,；在全市范圍內(nèi)，同一競投人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,； 3,、在全市范圍內(nèi)，法人或自然人參加農(nóng)村集體資產(chǎn)交易,，報(bào)名交易累計(jì)6次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,； 4、因承租人不按合同到期條款逾期不撤出原租用的集體資產(chǎn)造成糾紛的,； 5,、法人或自然人競得交易標(biāo)的后棄標(biāo)，對沒收交易保證金不服引起訴訟或糾紛的,； 6,、承租人在合同履行期內(nèi)主張合同無效或違約引起訴訟或糾紛的。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報(bào)名資格的競投人,，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

八,、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：2025年02月20日 08點(diǎn)30分 - 2025年02月20日 17點(diǎn)30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

九,、公示時間

本交易公告公示時間為：2025年02月17日 15點(diǎn)00分至 2025年02月24日 17點(diǎn)00分,。

十、競投時間

競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時間為：2025年02月25日 14點(diǎn)00分至2025年02月25日 16點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時競價(jià)環(huán)節(jié),。

十一、中標(biāo)人保證金說明

中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

十二,、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的,，如有其他意向人,，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

本合同的租賃范圍不包括租賃物的頂層樓頂,，頂層樓頂?shù)乃袡?quán),、使用權(quán)、收益權(quán)等屬于甲方所有,，乙方不得占有使用或?qū)ν獬鲎?。租賃期間，甲方有權(quán)對頂層樓頂自行安排裝修改造或經(jīng)營（包括但不限于引進(jìn)第三方搭建光伏新能源設(shè)備等）,，乙方不得以任何理由阻礙甲方正常使用,，頂層樓頂使用所產(chǎn)生的全部收益屬于甲方。

十三,、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市寮步鎮(zhèn)塘邊寮步股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 汪先生

聯(lián)系電話： 0769-83328528

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓

聯(lián)系電話：0769-83230789

東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年02月17日