交易編號(hào)：J02-N1441900618113859J-20250206-000023-7  

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心受東莞市寮步鎮(zhèn)良邊上圍股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于良邊協(xié)和路17號(hào)-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加者前來報(bào)名競(jìng)投。

一,、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè) 

三,、行業(yè)要求： 無 

四,、競(jìng)價(jià)單位準(zhǔn)入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：1,、公司證照齊全（營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書）。2,、近兩年同類工程施工業(yè)績,。3、無不良信譽(yù),，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)履行合同的能力。
        競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求,。(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加,。)競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。
      本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名,。只允許法人報(bào)名,，不接受自然人報(bào)名。
  存在以下情況的不接受報(bào)名：
         1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；  
         2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；
         3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；
         4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；
         5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；  
         6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；
         7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；  
         8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；  
         9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；  
         10,、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；  
         11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。
         12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。
 
   

五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。競(jìng)投意向人請(qǐng)通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。  

六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年02月21日 16點(diǎn)30分前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2025年02月24日 11點(diǎn)30分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中,。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入,，現(xiàn)金匯入無效,。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請(qǐng)人必須同一個(gè)人,。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上,，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬,，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行,，請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。  

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）,；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；

（四）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，最終中標(biāo)的競(jìng)投人請(qǐng)于2025年02月28日17時(shí)00分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易中心審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競(jìng)投保證金,。  

八,、看樣時(shí)間

本中心與業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年02月19日，8：30-12：00,，14:00-17：30,。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣,。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。  

九,、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2025年02月14日至2025年02月21日。

十,、競(jìng)投時(shí)間

本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年02月25日14時(shí)00分00秒至2025年02月25日16時(shí)00分00秒,，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，每最后3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià),，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次,。

十一,、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

中標(biāo)人需在2025年02月28日17時(shí)00分前到交易中心提交審核資料。  

十二,、其他信息

無

十三,、聯(lián)系方式

東莞市寮步鎮(zhèn)良邊上圍股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 翁生 

聯(lián)系電話： 0769-81100321 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓東莞市寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心會(huì)議室 

聯(lián)系電話： 0769-83230789 

網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

二0二五年二月十四日