交易編號：J02-N14419006181146679-20250115-000022-8  

寮步鎮(zhèn)農村（社區(qū)）集體資產交易中心受東莞市寮步鎮(zhèn)泉塘大蜆地股份經濟合作社委托，將對位于大蜆地泰和路16號-廠房使用權租賃進行競投,，歡迎有意參加者前來報名競投,。

一,、競投項目基本情況

二,、資產的使用范圍：  

三,、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求,，不得經營再生資源回收行業(yè),。  

四,、競價單位準入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：不接受聯(lián)合體及個人（含個體戶）報名和經營范圍含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介代理機構報名。
        競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求,。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的,，不能參加,。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有,。
      本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人和經營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介代理機構報名,。
  存在以下情況的不接受報名：
         1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；  
         2、在全市范圍內,，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；
         3,、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
         4,、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任,，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
         5,、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；  
         6,、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
         7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因,，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的,；  
         8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；  
         9,、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；  
         10,、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的,；  
         11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的,。
         12,、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年。
 
   

五,、本次項目采用網上競投方式競投,，按照總價價高者得原則確定競得人,。競投意向人請通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等,，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目,，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔,。  

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人,，請于2025年02月18日 16點30分前通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名,，并于2025年02月19日 11點30分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準,，逾期無效,。保證金必須通過銀行賬戶轉賬匯入，現(xiàn)金匯入無效,。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人,。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上,，不含5萬元）的跨行轉賬,，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行,，請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間,。  

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件,、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）,；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）授權委托書（委托他人代理的須提供）,；

（四）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）,。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后,，最終中標的競投人請于2025年02月25日17時00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核,，審核通過后，在規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對未在規(guī)定時間內進行資格審核或經交易中心審核不符合報名資格的競投人,，取消中標資格并沒收全部競投保證金。  

八,、看樣時間

本中心與業(yè)主組織看樣時間為：2025年02月14日,，8：30-12：00，14:00-17：30,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考,，與實物不一定一致,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。  

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2025年02月11日至2025年02月18日,。

十,、競投時間

本次交易競投時間為：2025年02月20日14時00分00秒至2025年02月20日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價,。本次交易設置延時出價功能,，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價,，就自動延遲180秒,，最大延遲次數(shù)999次。

十一,、中標人審核資料時間

中標人需在2025年02月25日17時00分前到交易中心提交審核資料,。  

十二、其他信息

1,、本合同的租賃范圍不包括標的物的頂層樓頂,，頂層樓頂?shù)乃袡唷⑹褂脵?、收益權等屬于出租方所有,，承租方不得占用使用。租賃期間,，出租方有權對頂層樓頂自行安排裝修改造或經營（包括但不限于引進第三方搭建光伏新能源設備等）,，承租方不得以任何理由阻礙出租方正常使用，所產生的全部收益屬于出租方,。 2,、不設免租期。 3,、按現(xiàn)狀為準,，如需維修，費用由承租方承擔,。 4,、此次交易底價屬不含稅價,。承租方同意出租方只需向承租方提供由出租方開具的統(tǒng)一收款票據即可，如需發(fā)票,，所產生費用由承租方支付,。 5、標的物移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的,，成交總價不作調整,，仍按交易定的價格執(zhí)行。 6,、中標者在中標后3個工作日必須簽署《成交確認書》,，自簽署《成交確認書》之日起5個工作日內簽訂合同，否則視為自動棄標,，我社將沒收交易保證金。

十三,、聯(lián)系方式

東莞市寮步鎮(zhèn)泉塘大蜆地股份經濟合作社

聯(lián)系人： 尹生 

聯(lián)系電話： 0769-83286112 

寮步鎮(zhèn)農村（社區(qū)）集體資產交易中心

聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局一樓東莞市寮步鎮(zhèn)農村（社區(qū)）集體資產交易中心會議室 

聯(lián)系電話： 0769-83230789 

網址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

寮步鎮(zhèn)農村（社區(qū)）集體資產交易中心

二0二五年二月十一日