我方委托 東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所( 下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競價方式對  東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號第三層第四層物業(yè)招租項目(第二次）進行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、基本信息

　　二,、情況說明

　　該項目位于東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號，屬廣東省東莞市寮步供銷社所有。此次招租項目招租范圍為第三層第四層物業(yè),招租面積合共約1200平方米,現(xiàn)狀閑置中,權(quán)屬清晰,，本招租標(biāo)的交付日期為競得者中標(biāo)后并與寮步供銷社簽訂租賃合同的當(dāng)天,。本標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行招租,，標(biāo)的出租的實際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,，以實際面積為準(zhǔn),。

　　三、競買資格

　　本項目只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或 其他組織單獨競投,。禁止與東莞市供銷社系統(tǒng)內(nèi)單位在合同履行過程中存在失信行為和未解決完畢的糾紛,、爭議的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)參與競投,，以及申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。  

　　四 、使用要求

　　1.該招租項目僅限作商業(yè)使用,，每個租賃物只能單獨使用,，未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

　　2.承租方經(jīng)營需符合相關(guān)規(guī)定的消防和安全要求,，禁止危險化學(xué)類產(chǎn)品的生產(chǎn),，存放及銷售。生產(chǎn)經(jīng)營的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相應(yīng)營業(yè)許可證,，承租方未按租賃用途使用租賃物,，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,，賠償責(zé)任由承租方承擔(dān),。

　　3.合同期內(nèi)，該項目每年由出租方統(tǒng)一購買本物業(yè)的房產(chǎn)保險,，受益人為出租方,，承租方需按承租面積比例分擔(dān)保險費用。

　　五 ,、現(xiàn)場查勘

　?。ㄒ唬┎榭睍r間：2025  年  2  月 20 日 

　　(二）查勘地址：東莞市寮步鎮(zhèn)大坣街30號  

　　( 三 ) 聯(lián) 系 人 ：朱先生             

　　( 四 ) 聯(lián) 系 電 話 ：0769-83321647 

　　（意向競投方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進行現(xiàn)場查勘,，沒有對標(biāo)的進行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀）,。

　　六、競買信息

　?。ㄒ唬┍卷椖烤W(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人,。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價,，即可成交,。申請人報名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

　　（二）申請人可登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告,、交易須知等相關(guān)掛牌文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

　　七,、掛牌時間

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2025 年 2 月 12 日至2025 年 2 月25日。

　?。ǘ﹫竺屠U交保證金時間：2025 年 2 月 12 日至    2025 年 2 月 25 日17:00 （繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）,。

　　（三）報價期限：2025 年 2 月 26 日9:00 至 2025 年 2月26日16:00 ,。此后進入限時競價環(huán)節(jié),。

　　八、保證金繳退情況

　?。ㄒ唬├U納保證金

　　申請人登錄提交競買申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號,。憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項目,。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致,。

　　（二）退轉(zhuǎn)保證金

　?。?）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶,。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　?。?）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核,、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約,、棄標(biāo)行為的,，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

　?。?）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的,，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。

　　九,、成交結(jié)果確認(rèn)書

　　競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。

　　競得入選人資格審核通過后,，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并于10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

　　交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。

　　十,、款項繳交情況

　?。ㄒ唬┞募s保證金：本招租項目履約保證金（押金）為成交價款的3倍,，在合同簽訂時一次性交付,。 

　　（二）本項目設(shè)免租期一個月(免租時間為合同期最后一個月,若中途退租就不能享受免租期),，詳見（租賃合同）,，租金含稅金。租金按月收取,，并應(yīng)于每月10日前足額繳交當(dāng)月租金,。

　　（三）租金遞增：租金第四年（即第37個月）起遞增5%,，直到合同期滿,。

　　（四）繳交履約保證金情況,。

　　1,、競得人逾期未繳交履約保證金情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》,。

　　以上款項均繳到委托方指定的賬戶上,，賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：廣東省東莞市寮步供銷社

　　開戶銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行寮步支行

　　賬    號：130010190010000572

　　十一、項目移交

　　項目移交時間按委托方實際交付時間為準(zhǔn),。

　　標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的,，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付,。

　　標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場,、騰退等工作。

　　十二,、其他事項

　?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實披露項目信息,，并對其披露信息的真實性、完整性,、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵,，競投申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實際情況,。

　?。ǘ炫品郊敖灰灼脚_以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負(fù)責(zé),，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任,，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。

　?。ㄈ└偼渡暾埲讼嚓P(guān)注意事項,。

　　1. 競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請,，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。

　　2. 競投申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競投資格的相關(guān)證明文件,。

　　3. 競投申請人須自行了解是否具備租賃資格,，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競投申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競投申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同,，不得反悔，否則取消競得資格,，競投保證金不予退還,。

　　4. 競投申請人報名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀,、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競投申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險,。競投申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)格,、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效,。

　　5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包、分包,，如競得人擅自轉(zhuǎn)包,、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同,、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件,、附屬設(shè)施等進行抵押、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項目權(quán)利的行為,。

　　6. 承包期間,，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進行經(jīng)營活動,。

　　7. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地,、倉庫、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

　?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　?。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)若因政府征收,、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補償,，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。

　?。┭b修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進行改造,，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　?。ㄆ撸└饔嘘P(guān)款項均以人民幣支付,，不接受其他幣種。

　?。ò耍┍敬尉W(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競投申請和競投報價,，不接受如電話、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。

　?。ň牛┢渌幢M事宜詳見《租賃合同》,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位： 廣東省東莞市寮步供銷社  

　　聯(lián)系地址： 寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)大坣街56號

　　聯(lián)系人：      朱 先 生                   

　　聯(lián)系電話： 0769-83321647             

　　廣東省東莞市寮步供銷社

　　2025 年 2 月 12 日