為廣泛聽取意見,，現(xiàn)將《東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房管理暫行規(guī)定（修訂版）》（詳見附件）向社會(huì)公開征詢公眾意見,，時(shí)間從2024年9月19日起至2024年9月27日止。有關(guān)意見和建議可以通過以下渠道向謝崗鎮(zhèn)住房規(guī)劃建設(shè)局反饋：

　　1、致電辦公熱線電話：0769-87639333；

　　2,、郵寄到謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場(chǎng)中路1號(hào)鎮(zhèn)政府3樓，郵編523000,。

　　特此公告

　　附件：東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房管理暫行規(guī)定（修訂版）

　　謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2024年9月19日     

　?。?lián)系人：蔡潯瑞,；聯(lián)系電話：0769-87639333）

　　東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房

　　管理暫行規(guī)定

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　　第一章? 總則

　　第一條? 為加強(qiáng)對(duì)東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房的管理,，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）,、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于完善公租房分配方式的通知》（建辦保函〔2017〕634號(hào)）,、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保〔2019〕55號(hào)）,、《東莞市公共租賃住房管理辦法》（東建房〔2023〕8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際，制定本暫行規(guī)定,。

　　第二條? 本暫行規(guī)定適用于東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房的申請(qǐng),、審批、配租,、監(jiān)督,、退出、運(yùn)營(yíng)及管理等工作,。

　　第三條? 東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房供應(yīng)范圍包括符合條件的謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工、在謝崗鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員以及符合定向批量配租條件人員,。

　　第四條  東莞市謝崗鎮(zhèn)住建局作為行政主管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的審批,、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理工作,；公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的申請(qǐng)受理,、初審、配租與運(yùn)營(yíng)管理,；東莞市謝崗鎮(zhèn)財(cái)政分局負(fù)責(zé)租金的使用管理和預(yù)算統(tǒng)籌安排,；東莞市謝崗鎮(zhèn)人社分局、東莞市謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、東莞市謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心,、東莞市謝崗鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)管分局、東莞市謝崗鎮(zhèn)公共服務(wù)辦,、東莞市謝崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）,、東莞市謝崗鎮(zhèn)消防大隊(duì)等部門按照職責(zé)分工，協(xié)助做好公共租賃住房管理相關(guān)工作,。

　　第二章? 申請(qǐng)與審核

　　第五條  申請(qǐng)公共租賃住房的原則上以家庭為單位,。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人,。共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系。

　　家庭劃分按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┓蚱揠p方及未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭,；

　　（二）已婚子女與父母（公婆,、岳父母）,、祖父母（外祖父母）獨(dú)立分戶，構(gòu)成一個(gè)家庭,；

　?。ㄈ┠隄M60周歲的申請(qǐng)人需與子女共同申請(qǐng)，孤寡老人可單獨(dú)申請(qǐng),；

　?。ㄋ模┡c申請(qǐng)人同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系的,，經(jīng)村（居）委會(huì)證明，可作為家庭成員共同申請(qǐng),；

　?。ㄎ澹╇x異或喪偶不帶子女的人員、年滿30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭,。

　　下列人員不計(jì)入共同生活的家庭成員：

　?。ㄒ唬┻B續(xù)3年以上（含3年）脫離家庭獨(dú)立生活的宗教教職人員；

　?。ǘ┰诒O(jiān)獄內(nèi)服刑的人員,、在強(qiáng)制隔離戒毒所內(nèi)執(zhí)行強(qiáng)制隔離戒毒的人員；

　?。ㄈ┓ㄔ盒媸й櫲藛T,；

　　（四）登記在同一居民戶口簿中,，但與共同生活的家庭成員之間無法定贍養(yǎng),、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人員,。（新增內(nèi)容）

　　第六條? 同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入住房困難家庭可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在謝崗鎮(zhèn)工作或居??；申請(qǐng)人配偶及未年滿18周歲的子女，非本市戶籍但在謝崗鎮(zhèn)生活和居住,，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員,；申請(qǐng)人家庭成員,，其戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的,，可作為共同申請(qǐng)人,；

　　（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員收入應(yīng)符合以下條件之一

　　1.第1檔家庭：申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線2倍以下（含2倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入,，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女,；

　　2.第2檔家庭：申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線3倍以下（含3倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女,；

　　3.第3檔家庭：申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線4倍以下（含4倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女,；

　?。ㄈ┘彝ト司Y產(chǎn)在東莞市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍），人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》（東府〔2018〕17號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行,；

　?。ㄋ模o自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米,；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第七條? 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)無房職工可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)工作,，與用人單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同，在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),；

　?。ǘ┥暾?qǐng)時(shí)在本市繳存住房公積金；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人未滿35歲,，在莞工作未滿5年（以由本市用人單位繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間計(jì)算）；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及其配偶在本市無自有住房,；

　　（五）申請(qǐng)人及其配偶未正在租住公共租賃住房,、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第八條? 同時(shí)具備下列條件的外來務(wù)工人員可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)工作,，并持有我市有效居住證，在本市參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)逐月繳費(fèi)累計(jì)滿5年（以由本市用人單位繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間計(jì)算）,；

　?。ǘ┰谥x崗鎮(zhèn)工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),、繳存住房公積金,；

　　（三）申請(qǐng)人及其配偶在本市無自有住房,；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第九條? 經(jīng)謝崗鎮(zhèn)各行業(yè)行政主管部門或鎮(zhèn)政府審批同意,，公共租賃住房可定向批量配租給符合謝崗鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,、經(jīng)認(rèn)定需要扶持的重點(diǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及基本公共服務(wù)部門,。

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)定向批量配租的用人單位向謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心或行業(yè)行政主管部門提出申請(qǐng),，謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心或行業(yè)行政主管部門審核后按以下方式審批。

　　1.企業(yè),、科研機(jī)構(gòu)及基本公共服務(wù)部門申請(qǐng)定向批配租的房源數(shù)量需為5套（含）以上,。

　　2.定向批配租申請(qǐng)的房源數(shù)量為5套（含）以上20套以下，由申請(qǐng)單位行政主管部門的鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)審定,。申請(qǐng)的房源數(shù)量為20套（含）以上,，由申請(qǐng)單位行政主管部門報(bào)鎮(zhèn)政府審定。

　?。ǘ┤胱《ㄏ蚺颗渥夤沧赓U住房的人員需同時(shí)具備以下條件：

　　1.入住人員在謝崗鎮(zhèn)工作,，且與申請(qǐng)單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同；

　　2.入住人員及其配偶在本市無自有住房,；

　　3,、申請(qǐng)時(shí)擬入住人員需在本市繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)及繳存住房公積金

　　4.入住人員及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策,。

　　第十條? 謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站下載并如實(shí)填寫《東莞市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱“《申請(qǐng)表》”）,，到公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交《申請(qǐng)表》和所需材料。

　?。ǘ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后,，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，予以受理,，并出具受理回執(zhí),；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

　?。ㄈ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi),，就申請(qǐng)材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況通過網(wǎng)絡(luò)、電視,、張貼等方式進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日。

　　在審核,、公示期間,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)同謝崗鎮(zhèn)公共服務(wù)辦及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式,，對(duì)申請(qǐng)家庭戶口,、收入、資產(chǎn),、住房等情況進(jìn)行調(diào)查,。申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村（居）委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查,、核實(shí),，實(shí)際居住地和戶籍所在地村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。

　　對(duì)于公示無異議或異議不成立的,，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請(qǐng)家庭,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)將其申請(qǐng)材料報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局。對(duì)不符合條件的,，書面通知并說明理由,。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可向謝崗鎮(zhèn)住建局申請(qǐng)復(fù)核。

　?。ㄋ模┲x崗鎮(zhèn)住建局在收到申請(qǐng)材料10個(gè)工作日內(nèi),，就申請(qǐng)材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日,。公示無異議或異議不成立的，申請(qǐng)人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上公告,。

　　第十一條? 新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的,，按照以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站（以下簡(jiǎn)稱“《網(wǎng)站》”）下載并如實(shí)填寫《申請(qǐng)表》和所需資料，并將《申請(qǐng)表》和所需資料上傳至網(wǎng)站《謝崗鎮(zhèn)住建局公共租賃住房管理系統(tǒng)》,，待網(wǎng)上受理后,，10個(gè)工作日內(nèi)把紙質(zhì)申請(qǐng)材料提交到公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

　?。ǘ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后,，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，予以受理,，并出具受理回執(zhí),；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

　?。ㄈ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料顯示的申請(qǐng)人情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人情況通過網(wǎng)絡(luò),、電視、張貼等方式進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日,。

　　在審核、公示期間,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人的工作,、住房、購(gòu)買社保,、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調(diào)查,。

　　對(duì)于公示無異議或異議不成立的，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請(qǐng)人,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)將其情況報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局,。對(duì)不符合條件的,，書面通知并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,，可以向謝崗鎮(zhèn)住建局申請(qǐng)復(fù)核,。

　　（四）謝崗鎮(zhèn)住建局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)人情況之日起10個(gè)工作日內(nèi),，將相關(guān)申請(qǐng)人情況在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日。公示無異議或異議不成立的,，申請(qǐng)人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上公告。

　　第十二條  經(jīng)謝崗鎮(zhèn)各行業(yè)行政主管部門或謝崗鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)同意定向批量配租的用人單位申請(qǐng)公共租賃住房,，按照以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)單位到公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交《申請(qǐng)表》和所需材料。

　?。ǘ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后,，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，予以受理,，并出具受理回執(zhí),；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

　?。ㄈ┕沧赓U住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向謝崗鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)管分局核實(shí)申請(qǐng)單位的工商注冊(cè)情況,，向謝崗鎮(zhèn)人社分局核實(shí)申請(qǐng)單位擬入住人員的社保繳納情況，核實(shí)申請(qǐng)單位擬入住人員及其家庭的住房情況,，對(duì)擬入住人員的租住資格進(jìn)行初步篩選,，剔除不符合入住條件的單位和個(gè)人。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)單位及擬入住人員及其家庭情況通過網(wǎng)絡(luò),、電視,、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為20日,。

　　對(duì)于公示無異議或異議不成立的,，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)將其申請(qǐng)材料報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局,。對(duì)不符合條件的,，書面通知并說明理由。申請(qǐng)單位對(duì)審核結(jié)果有異議的,，可向謝崗鎮(zhèn)住建局申請(qǐng)復(fù)核,。

　　（四）謝崗鎮(zhèn)住建局在收到申請(qǐng)材料10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料顯示的情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,，并將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日。公示無異議或異議不成立的,，申請(qǐng)人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上公告。

　　第三章? 輪候與配租

　　第十三條   謝崗鎮(zhèn)住建局制定配租方案,，并通過謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站向社會(huì)公布,。

　　配租方案包括房源的位置、數(shù)量,、戶型,、面積、供應(yīng)對(duì)象范圍等內(nèi)容,。

　　第十四條? 公共租賃住房分配采取公開搖號(hào)等方式確定配租排序,，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。公共租賃住房租賃合同由申請(qǐng)人與公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂,，具體如下：

　?。ㄒ唬┲x崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工及外來務(wù)工人員的合同期為3年,，到期后可通過年審續(xù)租,；

　　（二）定向批量配租的合同期為2年,，到期后可通過年審續(xù)租,。

　　第十五條  配租對(duì)象放棄選擇公共租賃住房或選房后放棄簽訂公共租賃住房合同的，視為放棄保障資格,。

　　第十六條  公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn),，由謝崗鎮(zhèn)住建局會(huì)同謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、謝崗鎮(zhèn)財(cái)政分局按照以下規(guī)則制定,，并向社會(huì)公布：

　?。ㄒ唬┓系?檔條件的本市低收入住房困難家庭，租金按每平方米1元收??；

　　（二）符合第2檔條件的本市低收入住房困難家庭,，租金按不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的40%確定,；

　?。ㄈ┓系?檔符件的本市低收入住房困難家庭,，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定,；

　　（四）新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員,，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定,；

　　（五）定向批量配租租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的90%確定。

　　公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金由謝崗鎮(zhèn)住建局評(píng)估并定期公布。

　　第十七條? 具備申請(qǐng)條件且符合以下條件的人員,，可優(yōu)先承租公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┓献》勘Ｕ蠗l件的低保家庭和優(yōu)撫對(duì)象、單親特困母親家庭,、孤老及中重度殘疾人（一級(jí),、二級(jí)、三級(jí)）等特殊困難家庭,，以及政策規(guī)定其他急需救助的家庭,；

　　（二）獲得國(guó)家,、廣東省,、東莞市或謝崗鎮(zhèn)黨委授予的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”榮譽(yù)稱號(hào)的務(wù)工人員,；

　　（三）獲得國(guó)家,、廣東省或東莞市授予的“勞動(dòng)模范”榮譽(yù)稱號(hào)的務(wù)工人員,；

　　（四）獲得國(guó)家,、廣東省或東莞市總工會(huì)授予的“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆睒s譽(yù)稱號(hào)的人員,；

　　（五）獲得政府在社會(huì)管理,、精神文明創(chuàng)建等方面授予榮譽(yù)稱號(hào)的人員,。

　　第四章? 管理與監(jiān)督

　　第十八條?  公共租賃住房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入和其他經(jīng)營(yíng)性收入由公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取,，并繳入謝崗鎮(zhèn)財(cái)政非稅賬戶，全額上繳市財(cái)政,，再由市財(cái)政全額返撥還謝崗鎮(zhèn)財(cái)政賬戶,，按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理,。

　　公共租賃住房及其附屬設(shè)施,、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由謝崗鎮(zhèn)住建局編制年度預(yù)算,，再上報(bào)財(cái)政部門解決,。

　　第十九條? 承租人有下列情形之一的，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定解除合同并收回住房：

　?。ㄒ唬┎扇√峁┨摷僮C明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的,；

　　（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房,、沒有產(chǎn)生任何水電費(fèi)的記錄的,；

　　（三）無正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的,；

　?。ㄋ模┥米曰Q、出借,、轉(zhuǎn)租,、抵押所承租住房的；

　?。ㄎ澹⒊凶庾》坑糜诮?jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的,；

　　（六）因故意或者重大過失,，造成租賃的住房嚴(yán)重毀損的,；

　　（七）經(jīng)審核不再符合保障條件的,；

　?。ò耍┰诠沧赓U住房從事違法活動(dòng)的；

　?。ň牛┓煞ㄒ?guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法,、違約情形,。

　　第二十條? 承租期間，承租人必須提供真實(shí)公共租賃住房入住人員信息,，不得隨意更改房屋內(nèi)的入住人員,，確實(shí)需要增加或更改人員應(yīng)向公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)，提供增加或更改人員名單等資料備案,。

　　第二十一條? 承租人必須遵守公共租賃住房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定,，愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改變用途,。承租人應(yīng)配合公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的日常管理,，因使用不當(dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

　　第二十二條? 租賃期滿需要續(xù)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前主動(dòng)向公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)人口,、戶籍,、婚姻、收入,、財(cái)產(chǎn)和住房等情況,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核后報(bào)謝崗鎮(zhèn)住建局。經(jīng)審核符合條件的,，準(zhǔn)予續(xù)租,，并簽訂續(xù)租合同。

　　承租人有下列情形之一的,，由公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)解除合同并收回住房：

　?。ㄒ唬┖贤谙迣脻M但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的；

　?。ǘ┨岢隼m(xù)租申請(qǐng),，但在合同期限屆滿未按要求提供完整的家庭人口組成、收入,、財(cái)產(chǎn)及自有房產(chǎn)等審查材料的,；

　　（三）隱瞞家庭收入,、財(cái)產(chǎn),、家庭人口和住房變動(dòng)等情況或者提供虛假材料的；

　?。ㄋ模┙?jīng)審核不再符合公共租賃住房保障條件的。

　　第二十三條? 承租人提前解除租賃合同的,，應(yīng)提前一個(gè)月向公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),。

　　第二十四條? 承租人在退出住房時(shí)應(yīng)填寫物業(yè)退房審批表,，所退出房屋由公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與承租人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收各方在物業(yè)退房審批表上簽字確認(rèn)后,，完成退房,，表格交回公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)備案。

　　第二十五條   公共租賃住房被騰退的,，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷,，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無法按期搬遷的,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可給予最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的搬遷期,，搬遷期內(nèi)租金按照公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金繳納,。搬遷期滿，承租人必須騰退住房,。

　　搬遷期滿,，承租人拒不騰退住房的，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以向人民法院提起訴訟,，要求承租人騰退住房,，并根據(jù)合同約定按照公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的2倍繳納租金,。

　　第二十六條? 對(duì)累計(jì)拖欠兩個(gè)月以上租金、租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退而拒不騰退房屋,、違規(guī)使用應(yīng)收回房屋的承租人,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依法告知后無實(shí)質(zhì)回應(yīng)的，按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金,，并有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?qiáng)制收回住房,，必要時(shí)通過司法途徑解決。

　　第二十七條? 謝崗鎮(zhèn)住建局和公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承租人履行租賃合同的情況進(jìn)行隨機(jī)的監(jiān)督檢查,，承租人必須給予配合,，如實(shí)提供資料、反映情況,。

　　第二十八條? 公共租賃住房承租人拒不配合監(jiān)督檢查,、不提供實(shí)際居住人員相關(guān)信息的，視為違規(guī)使用公共租賃住房,，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除租賃合同,、收回住房。

　　第二十九條? 謝崗鎮(zhèn)住建局設(shè)立投訴電話、舉報(bào)郵箱,，接受社會(huì)監(jiān)督,。公共租賃住房管理人員在公共租賃住房分配、使用和管理過程中濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊、索賄受賄的,，依法追究責(zé)任,。

　　第五章? 附則

　　第三十條?    本暫行規(guī)定未盡事宜，按照國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定調(diào)整，按照國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條? 本暫行規(guī)定由謝崗鎮(zhèn)住建局負(fù)責(zé)解釋,。

　　第三十二條? 本暫行規(guī)定自2024年*月*日起施行,，有效期至202*年*月*日。