為進(jìn)一步加強對廣東省歷史文化名村下壩村的保護(hù),，科學(xué)指導(dǎo)名村的建設(shè)和管理工作，萬江街道組織修編了《廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護(hù)規(guī)劃（2022-2035年）》,。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等規(guī)劃審批程序要求,，應(yīng)對規(guī)劃成果進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一,、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍為下壩村行政村界，面積約為23公頃,。

　　二、規(guī)劃重點內(nèi)容

　?。ㄒ唬┙缍ūＷo(hù)范圍,。共劃定6.11公頃的歷史文化名村保護(hù)范圍,，其中核心保護(hù)范圍3.64公頃，以舊村建筑,、道路和風(fēng)水塘為界；建設(shè)控制地帶2.47公頃,，包括北入口文化廣場南側(cè)，外圍新村以東,，厚街水道以西的區(qū)域。

　?。ǘ┟鞔_保護(hù)要素。確定本次保護(hù)規(guī)劃包括物質(zhì)層面和非物質(zhì)層面,，包括山水景觀格局,、村落空間格局,、1處東莞市不可移動文物、2處歷史建筑,、1處推薦歷史建筑,、20處傳統(tǒng)巷道,、6棵古樹名木、1處古渡口遺址和優(yōu)秀傳統(tǒng)文化,。

　　（三）核心保護(hù)范圍的保護(hù)控制要求

　　1.在歷史文化名村核心保護(hù)范圍內(nèi),，不得進(jìn)行新建、改建及擴(kuò)建活動,。但是,，新建、改建及擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外,。在核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行新建,、改建,、擴(kuò)建等建設(shè)活動，建設(shè)高度≤9米,，不得改變傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌,，建筑的高度、體量,、立面材料,、色彩等應(yīng)與名村的歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),，同時應(yīng)滿足各級不可移動文物對周邊建筑高度的控制要求,，并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和文物主管部門等有關(guān)部門的嚴(yán)格審批下進(jìn)行。

　　2.對不可移動文物,、歷史建筑、推薦歷史建筑等實施分類保護(hù),，保護(hù)古村歷史環(huán)境要素。應(yīng)收集古村內(nèi)坍塌的青磚,、板瓦,、條石及其他建筑構(gòu)件,，作為古建筑的修繕建筑材料,。

　　3.保護(hù)范圍內(nèi)影響古村歷史風(fēng)貌的建（構(gòu)）筑物應(yīng)按控制要求整治改造,。

　　4.除需要整治的建筑外,，不可移動文物、歷史建筑所在用地的建筑密度,、建筑高度按現(xiàn)狀控制。一般建（構(gòu)）筑物的危破房重建及新建必要的建筑附屬設(shè)施,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,，在不突破原有建筑高度基礎(chǔ)上須同時滿足≤9米。

　　三,、公示時間：2024年6月28日至2024年7月28日。

　　四,、規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息公開平臺（http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/index）,、東莞市萬江街道人民政府信息公開平臺（http://12ap.com/wanjiang/）,。

　　（二）現(xiàn)場展示：東莞市萬江街道壩頭社區(qū)居民委員會,。

　　五,、意見反饋

　　凡是對本次規(guī)劃方案內(nèi)容有意見與建議的,，可在公示期內(nèi)提出,，逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利,。有效的反饋意見,，必須包括反對理由,，反饋者的真實姓名,、有效的聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件（個人則提供身份證復(fù)印件,，單位則提供法人身份證復(fù)印件,，委托代理人則提供委托代理人身份證復(fù)印件）,，否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請事項關(guān)系個人重大利益的,，必須提供相關(guān)證明材料,。有效的反饋意見，將作為規(guī)劃審查的參考,。反饋意見方式如下：

　　（一）將意見表投入設(shè)在現(xiàn)場展示廳內(nèi)的意見收集箱,；  

　　（二）發(fā)送電子郵件到[email protected],；

　　（三）將意見表郵寄到“東莞市萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”（郵編523039）,，信封表面須注明“《廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護(hù)規(guī)劃（2022-2035年）》的公眾意見”,。

　　六,、聯(lián)系方式：東莞市萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，聯(lián)系電話：0769-22717772,。

　　七,、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期間內(nèi)向萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請,，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

附件：廣東省歷史文化名村東莞市萬江街道下壩村保護(hù)規(guī)劃（2022-2035 年）成果公示稿（簡本）.pdf

東莞市萬江街道辦事處 

   2024年6月27日