招標(biāo)編號(hào)：SJZBGG2021-657

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局受東莞市石碣鎮(zhèn) 四甲宋屋股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托,，將對(duì)位于四甲宋屋村-工礦倉儲(chǔ)用地 使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投,，歡迎有意參加者前來報(bào)名,。

　　一,、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：  無  

　　三,、行業(yè)要求：   無   

　　四,、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：  1、土地用于機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn),。2,、報(bào)名單位經(jīng)營范圍需包含：機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。只允許法人報(bào)名,，不接受自然人報(bào)名。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五,、本次項(xiàng)目采用 網(wǎng)上競(jìng)投 方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。競(jìng)投意向人請(qǐng)通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于 2021年12月27日16點(diǎn)30分 前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于 2021年12月28日11點(diǎn)30分 前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中,。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),，逾期無效。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請(qǐng)人必須同一個(gè)人,。

　　七,、競(jìng)投意向人報(bào)名條件

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章）,。

　　網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，最終中標(biāo)的競(jìng)投人請(qǐng)于2021年12月31日17點(diǎn)00分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核,，審核通過后，在投標(biāo)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易組織機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的或不按規(guī)定時(shí)間與業(yè)主單位簽訂合同的競(jìng)投人,，取消中標(biāo)資格并沒收全部競(jìng)投保證金,。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2021年12月24日,，上午8：30-12：00,，下午14:00-17：30。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

　　九,、公示時(shí)間

　　本招標(biāo)公告公示時(shí)間為：2021年12月20日 至 2021年12月27日。

　　十,、競(jìng)投時(shí)間

　　本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2021年12月29日15時(shí)00分00秒至2021年12月29日16時(shí)00分00秒,，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，每最后3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒,，最大延遲次數(shù)999次,。

　　十一、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

　　中標(biāo)人需在2021年12月31日17點(diǎn)00分前到交易組織機(jī)構(gòu)提交審核資料,。逾期未到交易組織機(jī)構(gòu)審核資料的,，取消中標(biāo)資格并沒收全部競(jìng)投保證金。

　　十二,、其它信息

　　1,、土地不提供集體土地建設(shè)用地使用證等文件。 2,、因土地政策規(guī)劃,，大約有400平方米土地不能進(jìn)行硬底化使用，報(bào)名人必需聯(lián)系我社到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，如因報(bào)名人未聯(lián)系我社看樣造成報(bào)名人損失,，由報(bào)名人承擔(dān)。 3,、土地按現(xiàn)狀租賃,，土地移交后實(shí)測(cè)面積與合同載明面積有出入的,，合同租金不調(diào)整，仍按合同約定的租金金額交納,。 4,、租賃期間，因土地政策,、法令變化或政府政策,、政府建設(shè)、村委會(huì)建設(shè),、村小組建設(shè)（包括但不限于政府征用或征收,、城市改造、城市更新,、拆遷,、規(guī)劃調(diào)整、用地變更,、加開擴(kuò)建道路）等原因使合同無法履行的,，出租方提前2個(gè)月通知承租方，承租方須無條件搬遷,，合同將自動(dòng)解除,，由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，政府,、村委會(huì)、出租方不作任何賠償,。 5,、租賃期內(nèi)，用電用水設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，出租方協(xié)助辦理相關(guān)用電用水手續(xù),，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6,、租賃期內(nèi),，承租方需搭建建筑物的，要按上級(jí)相關(guān)建筑申報(bào)審批才能搭建,，被強(qiáng)行拆除,，出租方不作任何補(bǔ)償以及后果自負(fù)。租賃期滿后,，依附于承租物的建筑物和裝修無償歸出租方所有,，承租方不得拆除或損壞。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　東莞市石碣鎮(zhèn)四甲宋屋股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人： 何生

　　聯(lián)系電話： 86634779

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局

　　聯(lián)系地址： 東莞市石碣鎮(zhèn)城中橋東路50號(hào)

　　聯(lián)系電話： 86332033  

　　網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局

　　二0二一年十二月二十日