招標編號：SJZBGG2021-503

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務局受東莞市石碣鎮(zhèn) 四甲陳屋基股份經(jīng)濟合作社 委托,，將對位于廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)四甲公園路10號101室-商鋪 使用權(quán)租賃進行競投,，歡迎有意參加者前來報名,。

　　一,、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍： 商業(yè)

　　三,、行業(yè)要求：   無   

　　四、投標單位準入條件：  無,。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

　　9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10,、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的,。

　　五,、本次項目采用 網(wǎng)上競投 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。競投意向人請通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等,，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔,。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于 2021年09月14日16點30分 前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名,，并于 2021年09月15日11點30分 前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準,，逾期無效,。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。

　　七,、競投意向人報名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供,，復印件需加蓋單位公章）;

　?。ǘ┚用裆矸葑C原件與復印件（以個人名義競投的須提供）。

　　網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結(jié)束后,，最終中標的競投人請于2021年09月18日17點00分前攜帶以上資料到交易組織機構(gòu)進行資格審核，審核通過后,，在投標結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對未在規(guī)定時間內(nèi)進行資格審核或經(jīng)交易組織機構(gòu)審核不符合報名資格的或不按規(guī)定時間與業(yè)主單位簽訂合同的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金,。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2021年09月13日，上午8：30-12：00,，下午14:00-17：30,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,，請競投意向人自行看樣,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。

　　九,、公示時間

　　本招標公告公示時間為：2021年09月07日 至 2021年09月14日,。

　　十,、競投時間

　　本次交易競投時間為：2021年09月16日15時00分00秒至2021年09月16日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易設置延時出價功能,，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價,，就自動延遲180秒,，最大延遲次數(shù)999次。

　　十一,、中標人審核資料時間

　　中標人需在2021年09月18日17點00分前到交易組織機構(gòu)提交審核資料,。逾期未到交易組織機構(gòu)審核資料的，取消中標資格并沒收全部競投保證金,。

　　十二,、其它信息

　　1、報名人需聯(lián)系我社到現(xiàn)場看樣,，如因報名人未聯(lián)系我社看樣造成報名人損失,，由報名人承擔。 2,、按商鋪現(xiàn)狀租賃,，租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的，合同租金不調(diào)整,，仍按合同約定的租金金額交納,。 3、出租方因建設需要違反合同在租賃期內(nèi)收回商鋪的,，承租方應無條件歸還鋪位給出租方,，需提前一個月通知承租方，由此造成的損失,，出租方不承擔違約責任和不作任何賠償,。租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補,。 4,、租賃期間，因土地政策,、法令變化或政府政策,、政府建設村委會建設、村小組建設（包括但不限于政府征用或征收,、城市改造,、城市更新、拆遷,、規(guī)劃調(diào)整,、用地變更,、加開擴建道路）等原因使合同無法履行的，出租方應提前2個月通知承租方,，承租方須無條件搬遷,，合同將自動解除，由此造成的損失,，雙方互不承擔違約責任,，政府、村委會,、出租方不作任何賠償,。 5、租賃期內(nèi),，用電用水設施由承租方負責安裝并承擔相關(guān)費用,，出租方協(xié)助辦理相關(guān)用電用水手續(xù)，費用由承租方承擔,。6,、承租方需簽訂合同租金代扣協(xié)議。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　東莞市石碣鎮(zhèn)四甲陳屋基股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人： 何生

　　聯(lián)系電話： 86634779

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務局

　　聯(lián)系地址： 東莞市石碣鎮(zhèn)城中橋東路50號

　　聯(lián)系電話： 86332033  

　　網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務局

　　二0二一年九月七日