東莞市人民政府關(guān)于印發(fā)《東莞市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的通知

東府〔2022〕41號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,，市府直屬各單位：

　　現(xiàn)將《東莞市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

東莞市人民政府

2022年7月13日

東莞市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

第一章 總則

　　第一條  為規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。

　　第二條  因公共利益需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上的房屋,，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償,，適用本辦法。

　　第三條  房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主,、程序正當(dāng),、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則,。

　　第四條  市人民政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局作為房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,。

　　項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）作為房屋征收實(shí)施單位，受市城市管理和綜合執(zhí)法局委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,。

　　第五條  市自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑規(guī)劃報(bào)建情況和所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn),，并按照國土空間規(guī)劃要求對(duì)征收范圍內(nèi)的土地用途及安置房規(guī)劃用地進(jìn)行確認(rèn)；指導(dǎo)國有土地上房屋征收中的土地收回工作,，核查收回范圍內(nèi)土地批準(zhǔn)使用情況,；房屋征收決定生效后，辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)注銷登記手續(xù),。

　　市財(cái)政局負(fù)責(zé)審核和撥付按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由市財(cái)政承擔(dān)的投資項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金,。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)依申請(qǐng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定；對(duì)符合住房保障條件的被征收人實(shí)施住房保障,；定期公布我市不同類型房屋的市場租金參考價(jià),。

　　發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管,、交通運(yùn)輸,、生態(tài)環(huán)境、文化,、教育,、民政、信訪,、供電,、工信、稅務(wù),、林業(yè)等部門按照職責(zé)分工,，互相配合，推進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償工作,。

　　第六條  任何組織和個(gè)人均有權(quán)向市人民政府,、市城市管理和綜合執(zhí)法局和其他有關(guān)部門舉報(bào)違反本辦法規(guī)定的行為。市人民政府,、市城市管理和綜合執(zhí)法局和其他有關(guān)部門接到舉報(bào)后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理,。

第二章 征收決定和征收程序

　　第七條  在本市行政區(qū)域內(nèi)確需征收房屋的,，應(yīng)當(dāng)符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定,。

　　項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃,，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，統(tǒng)籌資金,、房源,，科學(xué)制定轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收項(xiàng)目年度計(jì)劃。

　　第八條  符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的公共利益情形,、確需征收房屋的,，項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)向市城市管理和綜合執(zhí)法局申請(qǐng)啟動(dòng)房屋征收程序,，提交以下材料：

　?。ㄒ唬M征收范圍和擬建項(xiàng)目符合公共利益的書面說明；

　?。ǘM建項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、國土空間規(guī)劃的書面說明,，并附市發(fā)展和改革局、市自然資源局等部門的書面意見（因保障性安居工程建設(shè),、舊城區(qū)改建需要征收房屋的,，還應(yīng)當(dāng)附市發(fā)展和改革局對(duì)擬建項(xiàng)目是否納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的書面意見）；

　?。ㄈ┱魇枕?xiàng)目和擬征收范圍內(nèi)的房屋摸底調(diào)查情況,。

　　第九條  在本市行政區(qū)域內(nèi)，符合本辦法第七條,、第八條規(guī)定,，確需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收決定,。房屋征收的一般程序?yàn)?

　?。ㄒ唬?duì)征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行調(diào)查、測量和登記,，并將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公布；

　?。ǘ┙M織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定和處理；

　?。ㄈM定征收補(bǔ)償方案,；

　　（四）對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在征收范圍內(nèi)公布,，征求公眾意見,；

　　（五）公布征收補(bǔ)償方案征求意見和根據(jù)公眾意見修改的情況,；

　?。┻M(jìn)行房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,；

　?。ㄆ撸⒎课菡魇昭a(bǔ)償資金足額撥付到專用賬戶；

　?。ò耍┳鞒龇课菡魇諞Q定并公告,；

　　（九）進(jìn)行分戶評(píng)估,，并將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示,，公示期滿后向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告；

　?。ㄊ╅_展房屋征收工作,，與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　房屋被依法征收的,，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　第十條  項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)送市城市管理和綜合執(zhí)法局審查后,，由市城市管理和綜合執(zhí)法局報(bào)市人民政府審定,。

　　征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于30日。被征收人需提交意見的,，應(yīng)當(dāng)在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交,。

　　第十一條  因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,，市人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表及相關(guān)部門參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案,。

　　第十二條  作出房屋征收決定前，項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)調(diào)查征收范圍內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)和古樹名木的情況,；未完成調(diào)查的，不得開展房屋征收工作,。

　　不得擅自拆除已公布的歷史建筑,；因公共利益征收確需拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市文化廣電旅游體育局,、市自然資源局組織專家論證,、制定補(bǔ)救措施后，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、省文物局批準(zhǔn),。

　　在歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn),、歷史文化名村的核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),，拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市自然資源局,、市文化廣電旅游體育局批準(zhǔn)。

　　嚴(yán)禁砍伐,、遷移征收范圍內(nèi)的古樹名木,。建設(shè)單位必須提出古樹名木的保護(hù)方案,，經(jīng)市林業(yè)局批準(zhǔn)后按照保護(hù)方案進(jìn)行建設(shè)施工,。

　　第十三條  市人民政府作出房屋征收決定前,，市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)委托擬建項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）會(huì)同擬建項(xiàng)目主管部門等單位,，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，形成評(píng)估報(bào)告和應(yīng)急預(yù)案，作為市人民政府作出房屋征收決定的依據(jù),。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量達(dá)300戶以上（含本數(shù)）的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　作出房屋征收決定前,，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

　　第十四條  市人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

　　第十五條  被征收人應(yīng)當(dāng)配合對(duì)征收房屋的調(diào)查,、認(rèn)定和評(píng)估工作，及時(shí)提供相關(guān)材料,。被征收人拒不配合的,，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條  房屋征收范圍確定后,，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建,、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,；違反規(guī)定實(shí)施的,，不予補(bǔ)償。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)相關(guān)手續(xù),。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,。暫停期限最長不得超過1年。

第三章 補(bǔ)償

　　第十七條  對(duì)征收范圍內(nèi)的被征收人給予的補(bǔ)償包括:

　?。ㄒ唬?duì)被征收房屋價(jià)值（含裝修,、附屬物價(jià)值）的補(bǔ)償；

　?。ǘ?duì)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償,；

　　（三）對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

　　第十八條  已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房屋,，其性質(zhì)、用途和建筑面積,，一般以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　對(duì)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,；對(duì)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償,。

　　房屋征收范圍確定前,，擁有合法產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，對(duì)房屋價(jià)值根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,、不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記的用途按市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,。

　　第十九條  對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄,。

　　第二十條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,。多數(shù)被征收人共同選定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為被征收人協(xié)商選定成功,。協(xié)商不成的,，通過搖珠、抽簽等隨機(jī)方式確定,，具體由市城市管理和綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀,、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

　　第二十一條  被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑問的,，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明,。被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),，向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng),，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題,。

　　被征收人或房屋征收部門對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)書面提交鑒定申請(qǐng),，并提交房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估鑒定委托書及其他專家鑒定所需材料。

　　鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān),；如鑒定改變原評(píng)估結(jié)果的,，則鑒定費(fèi)用由出具原評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

　　第二十二條  被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十三條  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算,、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)提供改建地段或就近地段的房屋。

　　第二十四條  征收個(gè)人住宅,，被征收人符合住房保障條件的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。

　　第二十五條  被征收房屋為住宅的,，對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):

　?。ㄒ唬┙ㄖ娣e100平方米以下（含本數(shù)）的房屋，每戶給予2萬元人民幣搬遷補(bǔ)助費(fèi),；建筑面積100平方米以上的房屋，每戶給予3萬元人民幣搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

　?。ǘ┻x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付前,，由項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）提供周轉(zhuǎn)用房的,，不支付臨時(shí)安置費(fèi)；不提供周轉(zhuǎn)用房的,，臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算期限為自被征收人實(shí)際搬遷之日起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋通知交付之日止,。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付時(shí)為毛坯房或經(jīng)項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）認(rèn)定暫不符合入住條件的，另外增加3個(gè)月裝修期臨時(shí)安置費(fèi),。臨時(shí)安置費(fèi)參照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的同類型房屋市場租金參考價(jià)按月支付,。

　　（三）自征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限首日起,，15日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予不低于被征收房屋價(jià)值5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；30日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予不低于被征收房屋價(jià)值3%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),；45日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予不低于被征收房屋價(jià)值1%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。此項(xiàng)的被征收房屋價(jià)值不包含裝修,、附屬物價(jià)值。

　　第二十六條  對(duì)因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤為準(zhǔn),，因客觀原因不能提供納稅情況等證明或無法核算稅后利潤的,，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤或市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的同類型房屋市場租金參考價(jià)計(jì)算。

　　停產(chǎn)停業(yè)期限的確定,，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?個(gè)月計(jì)算,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋通知交付之日止,。

　　工廠企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施,、設(shè)備和庫存產(chǎn)品搬遷或報(bào)廢的費(fèi)用通過評(píng)估方式確定。

　　第二十七條  房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限,、獎(jiǎng)勵(lì)辦法和辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記等事項(xiàng)。

　　房屋征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后,，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　第二十八條  房屋征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書交回項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處,、園區(qū)管委會(huì)）,。自然資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）提交的房屋征收決定,、補(bǔ)償協(xié)議及被征收房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)材料,，辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記。

　　第二十九條  在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達(dá)成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,，或者被征收人不明確,、下落不明的，由市城市管理和綜合執(zhí)法局報(bào)請(qǐng)市人民政府依照國家,、省有關(guān)國有土地上房屋征收的規(guī)定及本辦法,，按照征收補(bǔ)償方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。

　　房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,，包括本辦法第二十七條第一款規(guī)定的有關(guān)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三十條  實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷,。

　　市人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第三十一條  被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟,，且在房屋征收補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的,，由市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十二條  市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補(bǔ)償檔案制度,，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

第四章 法律責(zé)任

　　第三十三條  市人民政府及房屋征收有關(guān)部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的,，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

　　第三十四條  采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分,；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

　　第三十五條  采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,，構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

　　第三十六條  貪污、挪用,、私分,、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,，責(zé)令改正,，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得,，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng),、給予警告；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

　　第三十七條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十四條的規(guī)定,，發(fā)證機(jī)關(guān)依法予以處理和處罰,；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

　　第三十八條  本辦法由市城市管理和綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)解釋,。

　　第三十九條  本辦法自2022年7月13日起施行,，有效期至2027年7月12日。