為實(shí)施東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣工業(yè)南路二期廠房“三舊”改造項(xiàng)目，東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社申請將位于基圍的地塊，北至工業(yè)北路，南至工業(yè)南路，東至金盛豐廠房，西至高壓走廊的2.4421公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定，現(xiàn)將擬征收土地情況預(yù)公告如下：

　　一、擬征收土地的面積、位置和范圍：位于東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，具體征地范圍以征地地形圖紅線圈定和坐標(biāo)標(biāo)定的位置為準(zhǔn)。

　　二、擬征收土地現(xiàn)狀：東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的集體土地2.4421公頃，全部為建設(shè)用地。

　　三、補(bǔ)償安置方式：東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社須經(jīng)股東大會依法表決同意后，申請將2.4421公頃的集體建設(shè)用地由政府征為國有建設(shè)用地，并擬采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置，具體補(bǔ)償方案如下：

　　（一）土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（萬元/公頃）

　　（二）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地面積及補(bǔ)償安置費(fèi)用

　　（三）留用地安置

　　留用地按實(shí)際征地面積的10%劃留給被征地集體（即0.24421公頃），根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補(bǔ)償，折算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為620萬元/公頃，補(bǔ)償總額為151.4102萬元。

　　（四）社保安置

　　本次征收土地涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民人數(shù)為1754人（詳見附件）。按照《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦﹝2021﹞22號）和《東莞市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廣東省人力資源和社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（東府辦﹝2022﹞4號）要求，該征地項(xiàng)目按征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)我市平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)16.2萬元/畝的15%籌集征地社保費(fèi)，共需繳納被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金890145.45元。

　　（五）地上建筑物及附著物的補(bǔ)償事宜按照《石排鎮(zhèn)城中村（現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）改造拆遷補(bǔ)償方案》的規(guī)定進(jìn)行。

　　四、按照《東莞市“三舊”改造（城市更新）實(shí)施操作細(xì)則（試行）》（東自然資〔2023〕311號政策實(shí)施改造。

　　五、自本預(yù)公告發(fā)布之日起，除正常生產(chǎn)生活外，任何單位和個(gè)人在擬征土地上搶建、加建的建（構(gòu)）筑物，征收土地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　本公告期限為2024年12月20日至2025年1月20日（不少于30日）。

　　特此公告

       附件：征地范圍紅線圖.pdf

　　                                                                               東莞市人民政府

　　                                                                              2024年12月19日