為科學(xué)指導(dǎo)清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落的保護(hù)和發(fā)展利用,，清溪鎮(zhèn)組織編制了《東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）》,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制基本要求（試行）》等有關(guān)程序?qū)彶橐?guī)定，對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行公示,，廣泛征求公眾意見(jiàn)?，F(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一,、規(guī)劃內(nèi)容說(shuō)明

　?。ㄒ唬┮?guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃將清廈村行政村范圍作為規(guī)劃范圍，總用地面積約為265.05公頃,。

　?。ǘ┮?guī)劃重點(diǎn)研究范圍

　　根據(jù)對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史文化資源分布及現(xiàn)狀進(jìn)行分析梳理，清廈村傳統(tǒng)村落歷史文化資源主要分布在廈屋村內(nèi),，故本次規(guī)劃主要研究范圍集中在廈屋村,。

　　（三）保護(hù)范圍劃定

　　規(guī)劃將傳統(tǒng)村落保護(hù)范圍劃分為三個(gè)層次：核心保護(hù)范圍,、建設(shè)控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),。

　　1.核心保護(hù)范圍

　　將清廈客家圍及風(fēng)水塘劃入核心保護(hù)范圍。核心保護(hù)范圍東至廈屋十一巷排屋，西至健身設(shè)施區(qū),，北至夏屋三巷排屋,，南至廈屋十巷排屋，總面積為0.8235公頃,。

　　2.建設(shè)控制地帶

　　結(jié)合現(xiàn)狀建筑邊界,，將核心保護(hù)范圍外約30m范圍劃為建設(shè)控制地帶，確保核心保護(hù)范圍的風(fēng)貌,、特色完整性,，面積為2.6849公頃。

　　3.環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)

　　結(jié)合用地權(quán)屬及自然環(huán)境邊界,，將水系以南的集體權(quán)屬用地劃入環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),，保護(hù)村落外圍的歷史及自然景觀環(huán)境的完整性，面積為24.1592公頃,。

　?。ㄋ模┲饕Ｗo(hù)控制要求

　　1.核心保護(hù)范圍

　　（1）在核心保護(hù)范圍內(nèi)以原真性保護(hù)為主,，嚴(yán)格控制新建擴(kuò)建行為,。

　　（2）在核心保護(hù)范圍內(nèi),，不得進(jìn)行新建,、擴(kuò)建活動(dòng)，必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外,。

　?。?）核心保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑應(yīng)盡量延續(xù)其原有功能，如歷史功能已經(jīng)不存在,，引入新功能業(yè)態(tài)不應(yīng)破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌,。

　　（4）不可移動(dòng)文物的保護(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》和其他有關(guān)法令,、法規(guī)執(zhí)行,。

　　（5）核心保護(hù)范圍高度維持現(xiàn)狀,。

　?。?）對(duì)核心保護(hù)范圍內(nèi)的街巷空間、傳統(tǒng)民居以及院墻等進(jìn)行保護(hù)和維修,，必須符合保護(hù)規(guī)劃的原則,、保持整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　?。?）在核心保護(hù)范圍內(nèi),，不得擅自改變村落空間格局和沿路建筑立面、材質(zhì)和色彩。若確需對(duì)現(xiàn)有風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑進(jìn)行修繕時(shí),，應(yīng)恢復(fù)其歷史風(fēng)貌,。

　　（8）在核心保護(hù)范圍內(nèi),，不得擅自新建,、擴(kuò)建巷道，若需對(duì)現(xiàn)有巷道進(jìn)行改造時(shí),，應(yīng)當(dāng)保持或者恢復(fù)原有的道路格局和沿線景觀特征,。

　　（9）核心保護(hù)范圍內(nèi)保護(hù)整治應(yīng)堅(jiān)持“小規(guī)模,、微改造”的原則,。

　　2.建設(shè)控制地帶范圍

　　（1）新建,、擴(kuò)建,、改建建筑的體量、色彩,、材質(zhì)等應(yīng)與核心保護(hù)范圍內(nèi)建筑相協(xié)調(diào),。進(jìn)行新建、擴(kuò)建,、改建活動(dòng)應(yīng)以不影響清廈村的傳統(tǒng)風(fēng)貌為前提,。

　　（2）在建設(shè)控制地帶內(nèi)的不可移動(dòng)文物,，應(yīng)按文物保護(hù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；歷史建筑維持現(xiàn)狀高度不變；建設(shè)控制地帶內(nèi)新建或擴(kuò)建的建筑高度控制規(guī)定在3層以下,，最高檐口在10米以下,，屋脊應(yīng)保持在12米以下。

　?。?）建設(shè)控制地帶內(nèi)各種修建性活動(dòng)應(yīng)符合規(guī)劃,、文物、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門要求,。

　?。?）不可移動(dòng)文物的保護(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》和其他有關(guān)法令,、法規(guī)進(jìn)行,。

　　（5）建設(shè)控制地帶內(nèi)格局風(fēng)貌,、街巷,、水系、建（構(gòu)）筑物、院落,、古樹(shù)名木等保護(hù)措施應(yīng)符合保護(hù)范圍內(nèi)專項(xiàng)保護(hù)控制要求,。

　　（6）建設(shè)控制地帶內(nèi)整治更新應(yīng)有計(jì)劃,、分階段進(jìn)行,，避免大拆大建。

　　3.環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)

　?。?）新建建筑要充分與清廈村整體歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),，與清廈村傳統(tǒng)村落有合理的空間景觀過(guò)渡。

　?。?）環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)新建建筑以多層為主,，建筑風(fēng)格、體量和色彩等應(yīng)與保護(hù)范圍的傳統(tǒng)風(fēng)貌和空間格局相協(xié)調(diào),。

　?。?）新建建筑應(yīng)注重與村落歷史環(huán)境及周邊自然環(huán)境的風(fēng)貌協(xié)調(diào)，新建建筑或更新改造建筑,，其建筑形式,、材質(zhì)等要求在不破壞整體風(fēng)貌環(huán)境的前提下，可適當(dāng)放寬,，新建筑應(yīng)鼓勵(lì)低層,。

　　（4）重點(diǎn)對(duì)自然環(huán)境和景觀風(fēng)貌進(jìn)行控制,，保護(hù)村落周邊歷史與自然環(huán)境的完整性,，禁止開(kāi)山破石、水系填埋等建設(shè)行為,。

　　二,、公示時(shí)間：2025年4月22日至2025年5月22日。

　　三,、規(guī)劃成果的具體內(nèi)容,，將通過(guò)以下方式進(jìn)行公示：

　　（一）網(wǎng)上公示：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息公開(kāi)平臺(tái)（http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/index/）,、東莞市清溪鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://12ap.com/qingxi/）

　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)展示：東莞市清溪鎮(zhèn)清鳳路98號(hào)城建國(guó)土大樓一樓對(duì)外公告欄；東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村委會(huì)門口公告欄,。

　　四,、意見(jiàn)反饋

　　凡是對(duì)本次規(guī)劃調(diào)整草案內(nèi)容有意見(jiàn)與建議的，可在公示期內(nèi)提出,，逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利,。有效的反饋意見(jiàn)，必須包括反對(duì)理由,，反饋者的真實(shí)姓名,、有效的聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件（個(gè)人則提供身份證復(fù)印件，單位則提供法人身份證復(fù)印件,，委托代理人則提供委托代理人身份證復(fù)印件）,，否則視為無(wú)效意見(jiàn)。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的,，必須提供相關(guān)證明材料,。有效的反饋意見(jiàn)，將作為規(guī)劃審查的參考,，反饋意見(jiàn)方式如下：

　?。ㄒ唬⒁庖?jiàn)表投入設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)展示廳內(nèi)的意見(jiàn)收集箱；

　?。ǘ┌l(fā)送電子郵件到[email protected],；

　　（三）將意見(jiàn)表郵寄到“東莞市清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”（郵編523000）,，信封表面須注明“《東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）》公示意見(jiàn)”,。

　　五、聯(lián)系方式：東莞市清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，聯(lián)系電話：0769-87322018,。

　　六、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,，如需申請(qǐng)聽(tīng)證,，請(qǐng)于公示期內(nèi)向清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)。逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利,。

　　附件：東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）（公示稿）.pdf

　　東莞市清溪鎮(zhèn)人民政府

　　2025年4月21日