一、銷售對象及階段

　?。ㄒ唬┑谝浑A段按原政策銷售

　　首次銷售時,，共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房,、配建安居房）仍按照原政策進行定向分配和公開配售,。三限房按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售,；配建安居房以共有產(chǎn)權(quán)住房形式配售的，按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件,，其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售,，鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）進行定向分配和公開配售。

　?。ǘ┑诙A段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售

　　共有產(chǎn)權(quán)住房中三限房取得預(yù)售證6個月后、配建安居房首次發(fā)布配售公告6個月后仍有剩余房源的,，配售單位可以對項目全部房源啟動第二階段銷售,，具體銷售條件如下：

　　承購人應(yīng)同時符合以下基本條件：

　　1.承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房,，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的,，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房）,。

　　2.具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年；不具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年,；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上（包括機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,、村社區(qū)養(yǎng)老保險,、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）。

　　3.與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡,、聘用合同等材料替代）,。

　　4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W(xué)歷，中級工或以上職業(yè)技能,，助理級或以上職稱,，具有本市戶籍10年及以上（此項條件只適用于配建安居房房源）。

　　符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配：符合原政策的定向分配條件,；符合原政策銷售對象基本條件,；具有碩士或以上學(xué)位，具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱,，具有高級技師職業(yè)技能資格,，有配偶或有共同生活子女。

　　申購條件涉及對婚姻,、戶籍,、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算,，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點,，具體以公告為準(zhǔn)。

　　二,、其他事項

　　其他事項根據(jù)房源屬性,，分別按照三限房、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行,。

　　本通知自印發(fā)之日起施行,，有效期至2027年8月23日。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年11月20日