| 字體大?。?a onClick="this.href='javascript:doZoom(16,14,14,16);'">大,、中,、小 | 發(fā)布日期： 2025-03-03 14:57 | 來(lái)源：本網(wǎng) | [打印頁(yè)面] [關(guān)閉頁(yè)面] |
一,、項(xiàng)目基本情況
南城街道翡翠花園人才安居房位于東莞市南城街道建設(shè)路11號(hào),，本次供應(yīng)354套現(xiàn)房,，房屋戶型,、面積,、套數(shù)等情況詳見(jiàn)（附件1）。
二,、配租價(jià)格
依據(jù)《東莞市人才安居辦法（試行）》（東府〔2020〕49號(hào)）第二十一條,，設(shè)定翡翠花園人才安居房人才租賃租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%，具體金額見(jiàn)（附件2）,。
三,、申請(qǐng)對(duì)象及申請(qǐng)條件
本次申請(qǐng)對(duì)象為符合《關(guān)于印發(fā)<南城街道翡翠花園人才安居房配租方案>的通知》（南城辦〔2025〕6號(hào)）中的人才租賃第一類和第二類配租對(duì)象。
（一）人才租賃基本條件如下：
人才租賃重點(diǎn)面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,、專業(yè)技術(shù),、高技能、社會(huì)工作,、黨政機(jī)關(guān)等各方面人才,，配租對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1.未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠。
2.本人及其配偶（若有）,、共同生活子女（若有）在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或共有產(chǎn)權(quán)房,，且申請(qǐng)前1年內(nèi)在東莞市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。
3.具備以下條件之一：具有全日制大?；蛞陨蠈W(xué)歷；中級(jí)技工或以上職業(yè)技能,；助理級(jí)或以上職稱,。
4.與南城屬地用人單位簽訂勞動(dòng)合同（無(wú)勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同或工作證明等材料之一替代）并開(kāi)始繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）,。
（二）第一類配租對(duì)象
申請(qǐng)人符合上述人才租賃基本條件,，且符合以下條件之一：
1.屬市相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的特色人才(持有東莞市特色人才證書(shū))；
2.東莞市優(yōu)才卡持有者（玉蘭卡或莞香卡）,。
（三）第二類配租對(duì)象
申請(qǐng)人符合上述人才租賃基本條件,，且當(dāng)前工作單位符合以下情況之一：
1.獲認(rèn)定的有效國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、省技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè),；
2.國(guó)家,、省、市級(jí)工程中心,、實(shí)驗(yàn)室依托單位,；
3.國(guó)家,、省、市級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè),；
4.市級(jí)“倍增計(jì)劃”試點(diǎn)企業(yè),、街道倍增企業(yè)、市協(xié)同倍增企業(yè),；
5.南城街道重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)年銷售額前10名的批發(fā)企業(yè),，年銷售額前10名的零售企業(yè)，年銷售額前10名的住餐企業(yè),，年產(chǎn)值前10名的工業(yè)企業(yè),；
6.與南城投資促進(jìn)中心簽訂投資協(xié)議并成功落戶南城，且未違反投資協(xié)議相關(guān)條款的企業(yè),。
7.街道已上市,、已被認(rèn)定的上市后備企業(yè)；
8.優(yōu)質(zhì)持牌金融（銀行,、保險(xiǎn),、證券和基金）機(jī)構(gòu)且機(jī)構(gòu)的市級(jí)總部位于南城；
9.新遷入南城且正式進(jìn)駐南城未滿三個(gè)年度的持牌獨(dú)立法人金融機(jī)構(gòu)或上市企業(yè),；
10.二級(jí)甲等及以上醫(yī)院,；
11.根據(jù)《南城街道促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展暫行辦法》文件精神，在政策有效期內(nèi),，符合條件的建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè),；或南城街道年度總產(chǎn)值前30名的建筑業(yè)企業(yè)；或具有施工總承包一級(jí)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè),。
12.南城街道屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位及市駐南城街道機(jī)關(guān)事業(yè)單位,。
申請(qǐng)條件涉及對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、合同簽訂等時(shí)間的計(jì)算,，以配租公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn),。
四、申請(qǐng)配租工作安排
（一）申請(qǐng)申報(bào)（2025年3月3日-3月21日）
申請(qǐng)人登錄南城街道辦事處官網(wǎng)（http://12ap.com/nancheng/）,，點(diǎn)擊安居房配租申請(qǐng)系統(tǒng)圖標(biāo)鍵入（https://saas.boyuplus.com/amc/street/pc/street-login）,，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息并下載配租系統(tǒng)形成的申請(qǐng)表格，在企業(yè)出具意見(jiàn)和蓋章后,。在截止日期前申請(qǐng)并上傳以下材料電子版并向南城住建局提供對(duì)應(yīng)的紙質(zhì)材料（在微信小程序搜索“i莞家”,，預(yù)約南城街道政務(wù)服務(wù)中心“住建局綜合業(yè)務(wù)號(hào)”，并將資料遞交到南城街道政務(wù)服務(wù)中心住建局綜合業(yè)務(wù)窗口）：①《南城街道翡翠花園人才安居房租賃申請(qǐng)表》②申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證,、結(jié)婚證,，戶口本，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的無(wú)產(chǎn)權(quán)房證明、申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人參保證明,、勞動(dòng)合同,、學(xué)歷學(xué)位證書(shū)（含證書(shū)在學(xué)信網(wǎng)的查詢截圖）、職稱證書(shū)(含證書(shū)的有效證明查詢截圖）,、技能資格證書(shū)(含證書(shū)的有效證明查詢截圖）,、東莞市特色人才證書(shū)、玉蘭卡或莞香卡等證明材料復(fù)印件,，紙質(zhì)版材料需提供原件核對(duì),。
（二）資格審核（2025年3月24日—2025年4月11日）
在線上申報(bào)完成并遞交紙質(zhì)材料后，南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織南城黨建和組織人事辦公室,、東莞市人力資源和社會(huì)保障局南城分局,、南城不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局南城分局,、南城經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、南城投資促進(jìn)中心、南城金融辦,、南城衛(wèi)生健康局等部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）進(jìn)行資格聯(lián)審,。經(jīng)審核符合條件的，進(jìn)行5個(gè)工作日公示,。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,，審核結(jié)果為最終結(jié)果，確認(rèn)配租資格,；公示期間有異議且異議成立的,，取消申請(qǐng)人的配租資格，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。若過(guò)程中南城安居房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求申請(qǐng)人遞補(bǔ)資料的,，申請(qǐng)人需要在3天內(nèi)遞補(bǔ)完整，否則視為放棄配租資格,。
（三）樣板間現(xiàn)場(chǎng)參觀
已確認(rèn)配租資格的配租對(duì)象可自行前往翡翠花園參觀樣房,，參觀時(shí)間為2025年4月21日-2025年4月22日，9:00—12:00,，15:00—17:00,?？捶空?qǐng)聯(lián)系運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,。
（四）發(fā)布選房通知（2025年4月23日，具體時(shí)間以發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）
在南城街道辦事處官網(wǎng)發(fā)布選房通知,，明確選房時(shí)間,、地點(diǎn)、選房對(duì)象、選房流程等事項(xiàng),。
（五）現(xiàn)場(chǎng)抽簽選房（2025年4月29,，具體時(shí)間以發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）
擁有配租資格的申請(qǐng)人持身份證原件、黑色簽字筆（自備）在指定的時(shí)間到東莞市文化館南城分館（宏圖科技中心4棟）報(bào)到參與抽簽選房,。超時(shí)報(bào)到的,，自動(dòng)輪候到最后選房。因特殊原因不能到場(chǎng)的,，可委托他人參加抽簽選房,，被委托人需持身份證原件依時(shí)到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)提供授權(quán)委托書(shū),、被委托人本人身份證復(fù)印件,。未到現(xiàn)場(chǎng)參加本次選房的，視為放棄選房資格,。
現(xiàn)場(chǎng)抽簽優(yōu)先保障第一類配租對(duì)象,。
配租對(duì)象按選房序號(hào)選房，每人選房時(shí)間不超過(guò)2分鐘,，現(xiàn)場(chǎng)選房超時(shí)由后續(xù)配租對(duì)象順次遞補(bǔ),，自動(dòng)輪候到最后一位選房。若參與選房的人員較多,，可分批進(jìn)行,。完成選房后，由南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行公示,，公示期為5個(gè)工作日,。
（六）簽訂合同
完成公示后，申請(qǐng)人攜本人身份證,、配租確認(rèn)單在規(guī)定時(shí)間內(nèi)和代持機(jī)構(gòu),、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同(附件4)并繳納押金。逾期視為放棄,。
租賃合同原則上單次合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年,，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)6年。
（七）辦理入住
簽訂租賃合同并繳納押金后,，申請(qǐng)人攜本人身份證,、租賃合同等材料在限期內(nèi)到運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理入住手續(xù)。
五,、續(xù)租流程
（一）申請(qǐng)人需在合同到期前1個(gè)月向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng),，并填寫(xiě)《南城街道翡翠花園人才安居房續(xù)租申請(qǐng)表》（附件5）提交到南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處。
（二）南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到審查表之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核,。審核通過(guò)的,，予以辦理續(xù)租手續(xù),；經(jīng)審核不符合條件的，予以退回,。
六,、退租流程
（一）申請(qǐng)人中途退出需至少提前30日向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出退租申請(qǐng)，并提交《南城街道翡翠花園人才安居房退租申請(qǐng)表》（附件6）,。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)表推送至南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核,。
（二）在運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及承租人對(duì)配租房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)后,，在承租人已結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的情況下,，交還鑰匙至運(yùn)營(yíng)單位完成退租手續(xù)。
（三）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)將退房情況向南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案,。
七,、退出管理
有下列情形之一的，南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)解除租賃合同,，并收回住房,。
（一）承租人以虛報(bào)、隱瞞,、欺騙等不正當(dāng)手段取得安居房或擅自互換,、出借、轉(zhuǎn)租安居房的,；
（二）將所承租住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的,；
（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上閑置住房的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由10天未交納租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的；
（五）造成所承租的安居房嚴(yán)重毀損的,，擅自改變所承租住房的房屋主體結(jié)構(gòu),，拒不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；
（六）在住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的,；
（七）租賃期內(nèi)，因購(gòu)買(mǎi)商品房而不符合人才租賃條件的,，應(yīng)及時(shí)向代持機(jī)構(gòu)或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)報(bào)告并退出租住,。退出確有困難的，經(jīng)南城街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)期限,，但不得超過(guò)3個(gè)月,，在此期間的租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納。
（八）租期屆滿,，提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的,；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法,、違約情形,。
安居房被收回的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起7日內(nèi)搬遷,，并辦理相關(guān)手續(xù),。承租人拒不退回人才住房的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以清退,，并按原租金的3倍收取逾期租金,。
八、違規(guī)處理
（一）申請(qǐng)人需保證所提供申請(qǐng)材料的真實(shí)性,。故意隱瞞或虛報(bào)住房,、婚姻、工作,、榮譽(yù)等情況,，或偽造相關(guān)證明材料的承租人，取消承租人當(dāng)年及以后5年內(nèi)的安居房申請(qǐng)資格,；已經(jīng)入住的,，解除租房合同，予以清退,，承租人還將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。對(duì)所在單位協(xié)助提供虛假材料的，當(dāng)年及以后5年內(nèi)不受理該單位人才安居房申請(qǐng)事項(xiàng),。
（二）根據(jù)規(guī)定應(yīng)退房但拒不退房的,，自本年度起5年內(nèi)不再受理該申請(qǐng)申請(qǐng)人的安居房申請(qǐng)事項(xiàng)。
九,、咨詢電話
0769-22988511/22988577
2.《南城街道翡翠花園人才安居房租金價(jià)格》.xlsx
3.《南城街道翡翠花園人才安居房租賃申請(qǐng)表》.pdf
5.《南城街道翡翠花園人才安居房續(xù)租申請(qǐng)表》.doc
6.《南城街道翡翠花園人才安居房退租申請(qǐng)表》.docx
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