東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府出臺了《麻涌鎮(zhèn)征地補(bǔ)償辦法（修訂）》以下簡稱《新辦法》,，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：

       一,、《新辦法》出臺的背景和必要性

       2021年5月10日,，麻涌鎮(zhèn)人民政府印發(fā)了《麻涌鎮(zhèn)征地補(bǔ)償辦法（修訂）》（麻府辦〔2021〕14號（以下簡稱《舊辦法》）,?！杜f辦法》自實(shí)施以來,，我鎮(zhèn)征地工作順利開展,，對工業(yè),、商業(yè)和公共設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)有很大的促進(jìn)作用,。隨著工作的開展，發(fā)現(xiàn)相關(guān)存在問題,，主要表現(xiàn)在《舊辦法》生效之前未完成公開出讓的存量批次用地,，需計(jì)提鎮(zhèn)重大項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)資金?？紤]到征地工作是土地出讓的前期工作,，征地項(xiàng)目在集體經(jīng)濟(jì)組織股東代表會議表決階段已對股東代表及村民明確征地項(xiàng)目擬開發(fā)的用途和相關(guān)費(fèi)用支出。以集體經(jīng)濟(jì)組織股東代表會議表決時(shí)間作為計(jì)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)比較合理,，因此,，《舊辦法》需要進(jìn)行修訂和完善。

       二,、《新辦法》的制定依據(jù)

       《中華人民共和國土地管理法》

       《廣東省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)征收農(nóng)村集體土地留用地高效開發(fā)利用的通知》（粵自然資規(guī)字〔2020〕4號）

       《東莞市人民政府關(guān)于東莞市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（東府辦〔2021〕16號）

       三,、《新辦法》的主要修改內(nèi)容

       《麻涌鎮(zhèn)征地補(bǔ)償辦法（修訂）》第五條附則第（二）點(diǎn)增加以下內(nèi)容：鎮(zhèn)重大項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)資金計(jì)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征地項(xiàng)目經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織股東代表會議表決通過的時(shí)間，即在本辦法發(fā)布后經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織股東代表會議表決通過的征地項(xiàng)目地塊,，需計(jì)提鎮(zhèn)重大項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)資金,。