一、項(xiàng)目基本情況

　　本期鎮(zhèn)屬保障性租賃住房為碧桂園悅江花園一個(gè)項(xiàng)目,，位于東莞市麻涌鎮(zhèn)麻涌東環(huán)路3號,。本次供應(yīng)共50套現(xiàn)房，以精裝現(xiàn)房配租,，需自行配備空調(diào),、電視機(jī)、冰箱,、洗衣機(jī),、家具等入住，房屋戶型,、套數(shù)等情況詳見附件1麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租房源匯總表（碧桂園悅江花園）,，本期配租房源無車位。

　　二,、配租租金,、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　碧桂園悅江花園的保障性租賃住房配租實(shí)行先繳納租金與押金后入住的原則,。

　　參照項(xiàng)目周邊同地段,、同類型住房市場租金基準(zhǔn)，碧桂園悅江花園租金為10/元/㎡·月,，租期2年內(nèi)（3個(gè)月起租）,，押一付一。

　　2,、物業(yè)管理費(fèi)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目物業(yè)小區(qū)規(guī)定執(zhí)行(碧桂園悅江花園物業(yè)管理費(fèi)為2.8元/平方米/月),，以簽訂的物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租人直接向入住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司交納,。用水,、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

　　三,、配租條件

　　（一）以個(gè)人(家庭)名義申請保障性租賃住房應(yīng)同時(shí)滿足下列基本條件：

　　1,、申請人為年滿18周歲,，具有完全民事行為能力的個(gè)人;

　　2、申請人及其家庭成員（未婚為申請人本人,，已婚含配偶,、未成年子女）在我鎮(zhèn)無自有住房,；

　　3、申請人及其家庭成員（未婚為申請人本人,，已婚含配偶,、未成年子女）當(dāng)前本市未享受公共租賃住房等任何住房保障;

　　4、申請人在我鎮(zhèn)就業(yè)并具有住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或工資薪金個(gè)人所得稅記錄;若申請人在我鎮(zhèn)自主創(chuàng)業(yè)的,，應(yīng)具有1個(gè)月以上職工養(yǎng)老保險(xiǎn)記錄,；若申請人在我鎮(zhèn)實(shí)習(xí)的，簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議,；若申請人在我鎮(zhèn)求職的應(yīng)屆畢業(yè)生,，應(yīng)提供相關(guān)應(yīng)屆畢業(yè)證件或資料。繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)限計(jì)算至申請截止日的上月底,。

　?。ǘ┮詥挝幻x申請保障性租賃住房基本準(zhǔn)入條件為;

　　申請單位應(yīng)在我鎮(zhèn)范圍內(nèi)注冊或經(jīng)營的企事業(yè)單位和社會(huì)組織。

　　單位員工集體入住保障性租賃住房的,，入住人員需滿足本公告第三條第(一)款中1至4條的要求,。

　　四、申請配租工作安排

　?。ㄒ唬┌l(fā)布公告（   2024  年  11  月 28 日）

　?。ǘ┡渥馍暾垼?nbsp; 2024  年  11  月 28 日-  12  月  2  日），申請截止時(shí)間：  2024  年  12  月   2  日,，下午  17:30  止,。（以郵箱及資料收到時(shí)間為準(zhǔn)）

　　（三）配租申請?zhí)峁┵Y料

　　1,、申請人填寫附件《麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租申請表》

　　2,、根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)材料：

　　①《麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租申請表》

　?、谏矸葑C及戶口簿復(fù)印件,；

　　③申請人有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同（勞務(wù)合同,、入職證明,、聘用協(xié)議、錄用通知,、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記）等證明合法就業(yè)的資料,；

　　④本人及其配偶,、未成年子女在麻涌鎮(zhèn)無房證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）,；

　　⑤結(jié)婚證（未婚可不提供）；

　?、薹掀渌闆r相關(guān)證明材料,。

　　（四）配租申請方式

　　1,、個(gè)人申請

　　申請人采用網(wǎng)上遞交初審資料方式申請,，不接受現(xiàn)場報(bào)名。

　　網(wǎng)上申請,，請將上述配租申請?zhí)峁┵Y料掃描件和電子版打包后,，以“碧桂園+姓名+申請單元+樓層+房號”的形式命名后發(fā)送至指定郵箱（[email protected]）（不按規(guī)定命名發(fā)送的默認(rèn)為申請失敗）

　　2,、公司單位申請

　　申請人向所在公司單位提出申請并填寫《麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租申請表》，所在單位對申請對象的情況進(jìn)行核實(shí),。

　　申請人所在單位核實(shí)匯總后填寫《入住麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房人員名單匯總表》,，收集上述配租申請?zhí)峁┵Y料的復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)材料，復(fù)印件需本人簽名）,，附上法人登記證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，加蓋公章，連同所在單位收集的申請人的申請材料的掃描件和電子版打包好,，以“公司名字+碧桂園+公司聯(lián)系人電話”的形式命名后發(fā)送至指定郵箱（[email protected]） 并將相關(guān)資料提交至廣東省東莞市麻涌鎮(zhèn)麻涌沿江東路33號108室（東莞市麻涌鎮(zhèn)人力資源服務(wù)有限公司）,。

　　（五）初步確定房源事項(xiàng)

　　對申請人選定房源,，采取“先到先得”原則,，本次保障性租賃住房配租選房依據(jù)遞交配租申請資料時(shí)間的先后順序鎖定房號。 （以郵箱收件時(shí)間為準(zhǔn)）

　?。┈F(xiàn)場參觀樣板房（  2024  年  11  月 28 日-  12  月  2  日）

　　根據(jù)先后順序鎖定房號的申請人由東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司組織前往項(xiàng)目現(xiàn)場參觀房源,。（參觀時(shí)間上午9:00-11:30，下午14:30-17:00）,。

　?。ㄆ撸┵Y格審核（2024  年  12  月  3  日）

　　1、東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司初審申請人的申請材料是否符合規(guī)定條件,。

　　2,、麻涌鎮(zhèn)配建安居房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)核審批后反饋東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司。

　?。ò耍┡渥饨Y(jié)果公示（（2024  年  12  月  4  日-   12  月  6  日）

　　配租結(jié)果名單由東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司在官方網(wǎng)站或微信公眾號等媒體上公示,。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，復(fù)核結(jié)果為最終審核意見,，確認(rèn)租賃資格,；公示期間有異議且異議成立的，取消申請人的申請資格，通知申請人并說明理由,。

　?。ň牛┡渥獯_認(rèn)

　　確認(rèn)租賃資格后，通知申請人前往指定地點(diǎn)簽訂《麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房租賃合同》等相關(guān)材料,，以及繳納租金,，辦理相關(guān)入住手續(xù)，租期2年內(nèi)（3個(gè)月起租）,，租期以實(shí)際簽訂為準(zhǔn),。

　　五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間

　　房屋交付時(shí)間以租賃住房合同約定時(shí)間為準(zhǔn),。

　　六,、其他租賃管理的規(guī)定

　　1、承租人享受商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇,。保障性租賃住房應(yīng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理,，并享受同等物業(yè)服務(wù)、承擔(dān)同等義務(wù),。承租人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定,，承擔(dān)繳納按照整套保障性租賃住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　2,、參加本次分配房源人員,，必須具有入住保障性租賃住房資格，簽訂租賃合同,。

　　3,、承租期間，承租人不得擅自互換,、出借,、轉(zhuǎn)租、抵押所承租住房,、不得將所承租住房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能,；對故意或者重大過失，造成租賃住房毀損的,，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

　　4、申請人弄虛作假,、隱瞞住房等情況或者偽造有關(guān)證明騙取保障性租賃住房,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消申請,，已承租的,，責(zé)令退回。

　　5、承租人在租賃期屆滿兩個(gè)月內(nèi)可提出續(xù)租,，經(jīng)審核符合條件,，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同,。

　　6,、有下列情形之一的，申請人視同放棄租賃資格:

　?。?）未在通知約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同;

　?。?）簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)未辦理入住手續(xù);

　　（3）其他放棄租賃資格的情形,。

　　若以上情況放棄租賃資格的,，東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司將在放棄之日起6個(gè)月不再受理該申請人的安居房租賃申請。

　　7,、具有以下情況之一的,，東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)解除房屋租賃合同:

　　（1）本人離職且不在我鎮(zhèn)工作的,；

　?。?）本人及其家庭成員通過購買,、受贈(zèng),、繼承、婚姻狀況變化等形式在我鎮(zhèn)獲得住房的:

　?。?）轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租保障性租賃住房的:

　　（4）擅自改變該房屋居住用途或房屋結(jié)構(gòu)的:

　?。?）損壞承租房屋,，未在產(chǎn)權(quán)單位要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?

　　（6）連續(xù)兩個(gè)月未按期繳納房租的:

　?。?）欠繳相關(guān)費(fèi)用,，給房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位造成損失的;

　　（8）無正當(dāng)理由連續(xù)空置六個(gè)月以上的閑置保障性租賃住房,；

　?。?）從事違法犯罪活動(dòng)的:

　　（10）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形,。

　　七,、配租流程

　　1、申請人需提前一個(gè)月向東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司提出退租申請,。

　　2,、東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司確認(rèn)后，申請人與東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司對租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)后,，在申請人已結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的情況下,，雙方簽訂《房屋交還確認(rèn)書》，交還鑰匙至東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司完成退租手續(xù),，并于完成退租手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)退還押金,。

　　八、適用范圍與解釋權(quán)

　　本公告適用于碧桂園悅江花園項(xiàng)目的保障性租賃住房配租,，由東莞市麻涌安居運(yùn)營管理有限公司負(fù)責(zé)解釋,。

　　九、咨詢電話

　　0769-81201181（電話咨詢時(shí)間,，工作日：上午8：30—12：00,；下午：14：30—17：30）

　　附件1 麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租房源匯總表（碧桂園悅江花園銅雀臺三期）.xlsx

　　附件2 麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房配租申請表.xlsx

　　附件3《入住麻涌鎮(zhèn)保障性租賃住房人員名單匯總表》.xlsx