根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）中關(guān)于做好過(guò)渡期內(nèi)現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關(guān)規(guī)定,，我局組織編制完成的《東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案》（夏匯村橋東路居住類更新單元）已于2022年12月9日經(jīng)東莞市自然資源局同意，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市洪梅鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（夏匯村橋東路居住類更新單元）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2022〕22號(hào)）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定,，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因

　　隨著粵港澳大灣區(qū),、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊建設(shè)推進(jìn),，以及東莞優(yōu)化市直管鎮(zhèn)體制改革，政策紅利,、區(qū)位優(yōu)勢(shì),、產(chǎn)業(yè)溢出等產(chǎn)業(yè)因素不斷疊加放大，珠三角城軌核心樞紐東莞西站的開(kāi)通,，為水鄉(xiāng)新城片區(qū)迎來(lái)極為難得的發(fā)展機(jī)遇,。洪梅鎮(zhèn)作為水鄉(xiāng)新城片區(qū)核心城鎮(zhèn)之一，將立足自身優(yōu)勢(shì),，緊抓粵港澳大灣區(qū),、廣深科技創(chuàng)新走廊、水鄉(xiāng)新城片區(qū),、軌道交通建設(shè)等重大政策機(jī)遇,，主動(dòng)加快融入水鄉(xiāng)新城片區(qū)發(fā)展。洪梅鎮(zhèn)擬通過(guò)夏匯村橋東路居住類更新單元項(xiàng)目改善鎮(zhèn)域整體建筑空間布局,，塑造環(huán)境優(yōu)美的生活空間,，增強(qiáng)建設(shè)用地精細(xì)供應(yīng)的能力。

　　為了保障項(xiàng)目建設(shè)的順利開(kāi)展,，按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）和《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉,、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）等省有關(guān)政策法規(guī)的要求，對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃用地布局進(jìn)行局部修改調(diào)整,。

　　二,、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　（一）耕地保有量

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案調(diào)入地塊不涉及占用現(xiàn)狀耕地,，因此,，本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整不會(huì)對(duì)耕地保有量指標(biāo)產(chǎn)生影響。

　?。ǘ┯谰没巨r(nóng)田保護(hù)任務(wù)

　　項(xiàng)目用地范圍內(nèi)均不涉及占用永久基本農(nóng)田,。因此，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后,，洪梅鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)保持不變,。

　　（三）建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用的調(diào)整擬在洪梅鎮(zhèn)夏匯村、黎洲角村調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1891公頃,；同時(shí)擬在洪梅鎮(zhèn)梅沙村調(diào)出城鄉(xiāng)建設(shè)用地0.1891公頃,。城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局調(diào)整后，洪梅鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變,。

　　三,、公告時(shí)間

　　公告期自即日起7日,，從2023年2月10日至2023年2月16日,。

　　東莞市自然資源局洪梅分局

　　2023年2月10日