2024年8月，我鎮(zhèn)完成了東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃成果草案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃成果草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、規(guī)劃范圍：

　　東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))位于虎門鎮(zhèn)南部，緊鄰濱海灣大道和廣深沿江高速。園區(qū)范圍北臨廣濟(jì)河、東臨磨碟河、南至廣深沿江高速、西至濱海大道，總面積約377.06公頃（5656畝）。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　　（一）用地布局：園區(qū)范圍內(nèi)以一類工業(yè)用地為主，用地面積總計(jì)約104.31公頃，占片區(qū)建設(shè)用地面積的28%。靠近濱海灣大道沿線布局居住，沿自然山體布局園區(qū)集中配套設(shè)施，配建保障性住房、社區(qū)商業(yè)、教育、文化、醫(yī)療、體育、交通等設(shè)施。

　　（二）開發(fā)容量：產(chǎn)業(yè)用地容積率3.5至4.0，開發(fā)量約445.64萬(wàn)平方米（其中預(yù)留建筑量356.44萬(wàn)平方米、現(xiàn)狀保留建筑量89.20萬(wàn)平方米）。

　　居住用地容積率2.0至4.1，開發(fā)量約112.69萬(wàn)平方米（其中預(yù)留建筑量95.02萬(wàn)平方米、現(xiàn)狀保留建筑量17.67萬(wàn)平方米）

　　商業(yè)用地容積率4.0，開發(fā)量約2.05萬(wàn)平方米（為預(yù)留建筑量）。

　　物流倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率1.2，開發(fā)量約2.06萬(wàn)平方米（為現(xiàn)狀保留建筑量）。

　　（三）路網(wǎng)體系：規(guī)劃形成“三橫三縱”路網(wǎng)框架，三橫分別為上南路、富民路、沿海公路；三縱分別為濱海大道、捷南路、民昌路。園區(qū)道路總路網(wǎng)密度8.18km/km2，次支路網(wǎng)密度達(dá)到國(guó)家規(guī)范及《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》工業(yè)區(qū)的要求。

　　（四）單元?jiǎng)澐郑簣@區(qū)內(nèi)劃分20個(gè)單元，其中政府主導(dǎo)單元10個(gè)，原權(quán)利人自改單元10個(gè)。

　　三、公示時(shí)間：2024年8月7日至2024年8月16日

　　四、東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容，將通過(guò)以下方式公示：

　　（一）網(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://land.dg.gov.cn ）及東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)（http://12ap.com/humen/）；

　　（二）現(xiàn)場(chǎng)展示：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)公告欄。

　　五、凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)，通過(guò)以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見，必須包括反對(duì)理由，反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件），否則視為無(wú)效意見。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料。有效的反饋意見：將作為規(guī)劃審批的參考。

　　（一）將意見表投入設(shè)在展示現(xiàn)場(chǎng)的意見收集箱；

　　（二）網(wǎng)站留言；

　　（三）將意見表郵寄到“東莞市虎門鎮(zhèn)威遠(yuǎn)島城建辦公區(qū)1 號(hào)樓虎門鎮(zhèn)城市更新中心”（郵編523900），信封表面須注明“東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃公示意見”。

　　六、聯(lián)系方式虎門鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話：85510227。

　　七、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，如需申請(qǐng)聽證，請(qǐng)于公示期內(nèi)向虎門鎮(zhèn)城市更新中心提出書面申請(qǐng)。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。　　

　　附件：附件1：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖.JPG

　　           附件2：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖用地模擬方案圖.jpg

　　           附件3：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖片區(qū)街坊控制導(dǎo)則.jpg

                  關(guān)于東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（南柵城中村片區(qū)）統(tǒng)籌規(guī)劃的批前公示.pdf

  東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府

2024年8月7日