2024年8月,，我鎮(zhèn)完成了東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃成果草案。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條,、第四十八條的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)規(guī)劃成果草案進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一,、規(guī)劃范圍：

　　東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))位于虎門鎮(zhèn)南部，緊鄰濱海灣大道和廣深沿江高速,。園區(qū)范圍北臨廣濟(jì)河,、東臨磨碟河、南至廣深沿江高速,、西至濱海大道,，總面積約377.06公頃（5656畝）。

　　二,、規(guī)劃內(nèi)容

　?。ㄒ唬┯玫夭季郑簣@區(qū)范圍內(nèi)以一類工業(yè)用地為主,，用地面積總計(jì)約104.31公頃，占片區(qū)建設(shè)用地面積的28%,?？拷鼮I海灣大道沿線布局居住，沿自然山體布局園區(qū)集中配套設(shè)施,，配建保障性住房,、社區(qū)商業(yè)、教育,、文化,、醫(yī)療、體育,、交通等設(shè)施,。

　　（二）開發(fā)容量：產(chǎn)業(yè)用地容積率3.5至4.0,，開發(fā)量約445.64萬平方米（其中預(yù)留建筑量356.44萬平方米,、現(xiàn)狀保留建筑量89.20萬平方米）。

　　居住用地容積率2.0至4.1,，開發(fā)量約112.69萬平方米（其中預(yù)留建筑量95.02萬平方米,、現(xiàn)狀保留建筑量17.67萬平方米）

　　商業(yè)用地容積率4.0，開發(fā)量約2.05萬平方米（為預(yù)留建筑量）,。

　　物流倉儲(chǔ)用地容積率1.2,，開發(fā)量約2.06萬平方米（為現(xiàn)狀保留建筑量）。

　?。ㄈ┞肪W(wǎng)體系：規(guī)劃形成“三橫三縱”路網(wǎng)框架,，三橫分別為上南路、富民路,、沿海公路,；三縱分別為濱海大道、捷南路,、民昌路,。園區(qū)道路總路網(wǎng)密度8.18km/km2，次支路網(wǎng)密度達(dá)到國家規(guī)范及《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》工業(yè)區(qū)的要求,。

　?。ㄋ模﹩卧?jiǎng)澐郑簣@區(qū)內(nèi)劃分20個(gè)單元，其中政府主導(dǎo)單元10個(gè),，原權(quán)利人自改單元10個(gè),。

　　三、公示時(shí)間：2024年8月7日至2024年8月16日

　　四,、東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃成果的具體內(nèi)容,，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://land.dg.gov.cn ）及東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)（http://12ap.com/humen/）；

　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)展示：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)公告欄,。

　　五,、凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的,，可在公示期內(nèi)，通過以下方式提出,，逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利。有效的反饋意見,，必須包括反對(duì)理由,，反饋者的真實(shí)姓名、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件單位提供法人身份證復(fù)印件,，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件）,，否則視為無效意見。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的,，必須提供相關(guān)證明材料,。有效的反饋意見：將作為規(guī)劃審批的參考。

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在展示現(xiàn)場(chǎng)的意見收集箱,；

　　（二）網(wǎng)站留言,；

　?。ㄈ⒁庖姳磬]寄到“東莞市虎門鎮(zhèn)威遠(yuǎn)島城建辦公區(qū)1 號(hào)樓虎門鎮(zhèn)城市更新中心”（郵編523900），信封表面須注明“東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))統(tǒng)籌規(guī)劃公示意見”,。

　　六,、聯(lián)系方式虎門鎮(zhèn)城市更新中心，聯(lián)系電話：85510227,。

　　七,、利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，如需申請(qǐng)聽證,，請(qǐng)于公示期內(nèi)向虎門鎮(zhèn)城市更新中心提出書面申請(qǐng),。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利,?！　?/p>

　　附件：附件1：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖.JPG

　　           附件2：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖用地模擬方案圖.jpg

　　           附件3：東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南柵城中村片區(qū))區(qū)位圖片區(qū)街坊控制導(dǎo)則.jpg

                  關(guān)于東莞市虎門鎮(zhèn)南柵現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（南柵城中村片區(qū)）統(tǒng)籌規(guī)劃的批前公示.pdf

  東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府

2024年8月7日