按照法定程序，《東莞市東坑鎮(zhèn)東部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》E-C07、E-C08街坊調(diào)整方案通過審查，成果通過驗收。按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第八條的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對調(diào)整的相關(guān)事項公告如下：

　　一、規(guī)劃調(diào)整范圍

　　本次調(diào)整主要涉及《東莞市東坑鎮(zhèn)東部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》E-C07、E-C08街坊，調(diào)整范圍北至興園壹路，南至駿發(fā)路，西至東安路，東至興園肆路，用地面積29.82公頃。主要調(diào)整地塊為E-C07-2c地塊，用地面積6.88公頃。

　　二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

　　本次調(diào)整屬于控規(guī)局部調(diào)整。

　　（一）規(guī)劃道路調(diào)整：

　　1.銜接國土空間總體規(guī)劃的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，將駿發(fā)路由次干路調(diào)整為主干路，紅線寬度由32m調(diào)整為36m（落實國空線位），其中南側(cè)線位采取虛線預(yù)控。并落實原控規(guī)要求，駿發(fā)路與各支路交叉口采取右進右出的交通組織方式。

　　2.根據(jù)現(xiàn)行交通管控要求，結(jié)合現(xiàn)狀，將次干路興園壹路紅線寬度由25m調(diào)整為26m，部分路段采取虛線預(yù)控；將次干路興園貳路紅線寬度由25m調(diào)整為26m，并向東微調(diào)其線位。

　　3.根據(jù)現(xiàn)行交通管控要求，并結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)整道路橫斷面，城市主干路、次干路落實不小于2.5米的非機動車道，城市支路落實不小于1.5米的非機動車道。

　　（二）用地邊界調(diào)整：結(jié)合規(guī)劃道路調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整E-C07-1地塊（G1）、E-C07-2a地塊（M1）、E-C07-2b地塊（M1）、E-C07-2c地塊（M1）、E-C08-1地塊（M1）和E-C08-2地塊（U12）的邊界。

　　（三）規(guī)劃指標調(diào)整：

　　1.為促進企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，滿足企業(yè)生產(chǎn)空間需求，將E-C07-2c地塊容積率由2.0調(diào)整為3.5。

　　2.將E-C08-2地塊(U12)容積率等指標調(diào)整為“—”，具體控制指標依據(jù)規(guī)范及結(jié)合項目立項批復(fù)等確定。

　　（四）其他調(diào)整：調(diào)整建筑后退紅線、禁止機動車開口路段；新增工業(yè)用地控制指標、E-C08-2地塊控制指標、道路預(yù)控線位等方面規(guī)劃控制要點。

　　三、實施時間：自公告之日起。

　　《東莞市東坑鎮(zhèn)東部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》E-C07、E-C08街坊調(diào)整成果的具體內(nèi)容，可通過東莞市自然資源局網(wǎng)站查詢（http://nr.dg.gov.cn/）。

東莞市東坑鎮(zhèn)規(guī)劃管理所

2024年2月21日