公告編號(hào)：CP2025NZJ307

（招標(biāo)編碼：J02-N14419006183235578-20250331-000223-8）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受橋?yàn)r村北門股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)橋?yàn)r北門村北門路45號(hào)103鐵皮物業(yè)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意者前來競投。

　　一,、競投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

　　三、行業(yè)要求：商業(yè)（不得用于再生資源回收）,。需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

　　四,、競投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人,。

　　競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競投,、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請(qǐng)于2025年04月23日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年04月24日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請(qǐng)人提交競投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七,、競投意向人報(bào)名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起20個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人,，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。

　　八,、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年04月16日15點(diǎn)00分-2025年04月23日17點(diǎn)00分。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間,，請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年04月16日15點(diǎn)00分至2025年04月23日17點(diǎn)00分,。

　　十、競投時(shí)間

　　競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時(shí)間為：2025年04月25日15點(diǎn)00分至2025年04月25日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二,、其它信息

　　競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人,，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。

　　橋?yàn)r村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1,、我社收取租金時(shí)，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票,，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)；2,、未經(jīng)我社書面同意,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,；3、中途退租或未經(jīng)我社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,，履約保證金不給予退還,；4、競得人損壞物業(yè)及附屬設(shè)施的,，要負(fù)責(zé)修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用由競得人承擔(dān)；5,、租賃期間,，物業(yè)的維護(hù)管理（含補(bǔ)漏）由競得人負(fù)責(zé)，競得人應(yīng)定期檢查物業(yè),。除物業(yè)出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外,，物業(yè)的維修由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6,、電梯,、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi),、年檢費(fèi)等費(fèi)用,，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，電梯,、消防設(shè)施的使用風(fēng)險(xiǎn)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān),。同時(shí)電梯、消防的相關(guān)證件原件統(tǒng)一由我社安全部門保管,；7,、物業(yè)不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途,；8,、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得改動(dòng)物業(yè)主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,，否則,，我社有權(quán)解除合同并要求競得人恢復(fù)原狀、賠償損失,。競得人經(jīng)我社同意加建的設(shè)施,，其權(quán)屬歸我社所有,，合同期滿、發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時(shí),，加建設(shè)施或加建設(shè)施的補(bǔ)償歸我社所有,；9、競得人如需進(jìn)行裝飾裝修的,，須將項(xiàng)目清單,、預(yù)算價(jià)格、工程圖紙等資料報(bào)我社審核,，經(jīng)我社書面同意后方可執(zhí)行,。合同期內(nèi)如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時(shí)，我社僅就經(jīng)我社同意的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償,。未經(jīng)我社書面同意競得人私自裝飾裝修的工程,，我社有權(quán)要求競得人恢復(fù)原狀，或者有關(guān)裝飾裝修補(bǔ)償歸我社所有,；10,、租賃期間，因政府政策,、政府建設(shè)需要征用或拆除,、改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失,，甲,、乙雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任,。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,，除競得人經(jīng)我社書面同意的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸競得人所有外,，其余全部歸我社所有,；11、租賃期間,，競得人應(yīng)按相關(guān)要求對(duì)租賃物進(jìn)行“雨污分流”改造工程,，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過并辦理排污證，施工及所有涉及相關(guān)費(fèi)用全部由競得人承擔(dān),；12,、租賃物移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行；13,、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際交付競得人使用時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如競得后實(shí)物交付的租賃物現(xiàn)狀與競得人現(xiàn)場參觀時(shí)不符,，仍以實(shí)際交付時(shí)實(shí)物為準(zhǔn)，我社不承擔(dān)與實(shí)物不符的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：橋?yàn)r村北門股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：陳艷芳

　　聯(lián)系電話：81088857

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年04月16日