公告編號：CP2025NZJ306

（招標編碼：J02-N14419006183235578-20250401-000222-9）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社委托,，將對位于常平鎮(zhèn)橋瀝北門村北門路45號106-107鐵皮物業(yè)的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投,。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃

　　三、行業(yè)要求：商業(yè)（不得用于再生資源回收）,。需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。

　　四,、競投單位準入條件

　　具有完全民事行為能力的個人或法人

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準入條件才能競投,。不符合準入條件的，不能參加）,。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人,，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的,；

　　9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六,、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年04月23日17點00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,，并于2025年04月24日17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,，應選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間,。

　　七、競投意向人報名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件,、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后,，交易組織機構進行資格審核通過后,，交易雙方原則上應在交易報價完成之日起20個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人,，取消中標資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年04月16日15點00分-2025年04月23日17點00分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,，請競投意向人自行看樣,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。

　　九,、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年04月16日15點00分至2025年04月23日17點00分。

　　十,、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年04月25日15點00分至2025年04月25日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

　　十一,、中標人保證金說明

　　中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二,、其它信息

　　競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

　　標的物無人競投的,，如有其他意向人,，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上,，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

　　橋瀝村在該項交易中有如下聲明：1,、我社收取租金時,，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票,，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費用均由競得人承擔,；2、未經(jīng)我社書面同意,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,；3,、中途退租或未經(jīng)我社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，履約保證金不給予退還,；4,、競得人損壞物業(yè)及附屬設施的，要負責修復,，修復費用由競得人承擔,；5、租賃期間,，物業(yè)的維護管理（含補漏）由競得人負責,，競得人應定期檢查物業(yè)。除物業(yè)出現(xiàn)不歸責于競得人的建筑結構問題外,，物業(yè)的維修由競得人負責并承擔相關費用,；6,、電梯、消防設施的保養(yǎng)費,、維修費,、年檢費等費用，由競得人負責承擔,，電梯,、消防設施的使用風險由競得人負責承擔。同時電梯,、消防的相關證件原件統(tǒng)一由我社安全部門保管,；7、物業(yè)不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染,、易燃易爆等危害公共安全的用途,；8、未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得改動物業(yè)主體和承重結構或者擴建,，否則，我社有權解除合同并要求競得人恢復原狀,、賠償損失,。競得人經(jīng)我社同意加建的設施，其權屬歸我社所有,，合同期滿,、發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時，加建設施或加建設施的補償歸我社所有,；9,、競得人如需進行裝飾裝修的，須將項目清單,、預算價格,、工程圖紙等資料報我社審核，經(jīng)我社書面同意后方可執(zhí)行,。合同期內(nèi)如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時,，我社僅就經(jīng)我社同意的裝飾裝修進行補償。未經(jīng)我社書面同意競得人私自裝飾裝修的工程,，我社有權要求競得人恢復原狀,，或者有關裝飾裝修補償歸我社所有；10,、租賃期間,，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè),，由此造成的損失,，甲、乙雙方各自承擔,，互不承擔責任,。政府因以上行為給予的補償，除競得人經(jīng)我社書面同意的室內(nèi)裝修,、設備搬遷費用歸競得人所有外,，其余全部歸我社所有；11,、租賃期間,，競得人應按相關要求對租賃物進行“雨污分流”改造工程，經(jīng)相關部門驗收通過并辦理排污證,，施工及所有涉及相關費用全部由競得人承擔；12,、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的,，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行,；13,、租賃物交付標準：以實際交付競得人使用時的實物現(xiàn)狀為準，如競得后實物交付的租賃物現(xiàn)狀與競得人現(xiàn)場參觀時不符,，仍以實際交付時實物為準,，我社不承擔與實物不符的瑕疵擔保責任。暫未辦理建設工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權證,、消防安全合格證。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：陳艷芳

　　聯(lián)系電話：81088857

　　交易服務機構：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

2025年04月16日