公告編號(hào)：CP2025NZJ277

（招標(biāo)編碼：J05-N1441900618323469R-20250331-000217-2）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受崗梓村新圍股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)崗梓新圍舊飯?zhí)脗}庫的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來競(jìng)投,。

　　一,、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三,、行業(yè)要求：倉庫（需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)）

　　四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

　　不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名

　　競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加）,。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人,，取消競(jìng)得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

　　競(jìng)投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年04月16日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2025年04月17日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào),，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致,。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

　　七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過,，交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起20個(gè)工作日內(nèi)在指定場(chǎng)所簽訂正式交易合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人,，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

　　八,、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年04月09日15點(diǎn)00分-2025年04月16日17點(diǎn)00分,。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

　　九、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年04月09日15點(diǎn)00分至2025年04月16日17點(diǎn)00分,。

　　十,、競(jìng)投時(shí)間

　　競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年04月18日15點(diǎn)00分至2025年04月18日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二,、其它信息

　　競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后,，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回,，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競(jìng)投的，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,，具體交易信息將另行公告,。

　　崗梓村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1、租賃期間,，如因政府政策,、政府建設(shè)、城市更新改造,、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除,、改造本合同項(xiàng)下租賃物而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，雙方無條件終止合同。由此造成的損失,，雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)濟(jì)社須提前3個(gè)月書面通知競(jìng)得人搬離,，競(jìng)得人須于收到收回租賃物書面通知起3個(gè)月內(nèi)無條件搬離且退回租賃物,。逾期搬離租賃物的，我經(jīng)濟(jì)社有權(quán)處置租賃物內(nèi)的留存物品,，并自延遲之日起加倍計(jì)收租金,，并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物。競(jìng)得人在付清租金及其他應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)的費(fèi)用后并將租賃物完好交還給我經(jīng)濟(jì)社30天內(nèi),，我經(jīng)濟(jì)社無息退回本合同押金給競(jìng)得人,，其它不作補(bǔ)償；2,、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社集體民主決策程序通過,、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序）,，競(jìng)得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,；3、租賃期間,，競(jìng)得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，或?qū)⒆赓U物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍未包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù),，但實(shí)際上將租賃物用于轉(zhuǎn)租或分租的機(jī)構(gòu)；4,、租賃期間,，競(jìng)得人須按政府相關(guān)部門要求完成租賃物的雨污分流改造工程及完成相關(guān)辦證手續(xù),，所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；5,、租賃期間,，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法及相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，依法向消防部門辦理消防申報(bào)（驗(yàn)收）手續(xù)，辦領(lǐng)有關(guān)消防證照,。競(jìng)得人在租賃物通過消防驗(yàn)收,、驗(yàn)收合格后才能投入使用、營業(yè),，否則,，我經(jīng)濟(jì)社有權(quán)制止競(jìng)得人使用租賃物或?qū)ν鉅I業(yè)。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)制定和嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度和措施,，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任書》,，并按照競(jìng)得人所經(jīng)營行業(yè)的要求自行承擔(dān)費(fèi)用安裝消防設(shè)施和消防器材，及負(fù)責(zé)按消防部門的要求辦理消防驗(yàn)收,，確保消防安全,；6、禁止任何未達(dá)環(huán)保要求的“散,、亂,、污”企業(yè)進(jìn)駐。競(jìng)得人必須遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī),，履行環(huán)保義務(wù),，不得違規(guī)排放污染物質(zhì)。競(jìng)得人不得生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,，不得生產(chǎn)經(jīng)營侵犯他人商標(biāo)或其他權(quán)利的產(chǎn)品,；7、租賃期間,，租賃物的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé),，競(jìng)得人應(yīng)定期檢查租賃物。8,、暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證,。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：崗梓村新圍股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：周艷娥

　　聯(lián)系電話：83399673

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年04月09日