公告編號：CP2025NZJ261

（招標(biāo)編碼：J01-N1441900618324082N-20250330-000211-9）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社委托,，將對位于常平鎮(zhèn)朗貝4隊陽光嶺（土名）耕地的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投,。

　　一,、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

　　三、行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)種植,（糧食和棉,、油,、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn),，不得用于再生資源回收堆放固體廢物）

　　四,、競投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的朗貝村戶籍的個人

　　競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1,、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2,、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10,、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年04月11日17點00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,，并于2025年04月14日17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間,。

　　七,、競投意向人報名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

　　八、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年04月03日08點30分-2025年04月11日17點00分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間，請競投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

　　九、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年04月03日08點30分至2025年04月11日17點00分。

　　十,、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年04月15日15點00分至2025年04月15日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

　　十二,、其它信息

　　競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,，具體交易信息將另行公告,。

　　朗貝村在該項交易中有如下聲明：1、競得人不得將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的農(nóng)田使用權(quán)給第三方,，否則履行保證金不給予退還。2,、農(nóng)田以現(xiàn)狀交付給競得人使用,，租賃期間，農(nóng)田的維護管理由競得人負(fù)責(zé),，相關(guān)費用由競得人承擔(dān),。3、租賃期間,，競得人應(yīng)守法經(jīng)營,，做好安全工作，我社不承擔(dān)競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。4,、租賃期間，如出現(xiàn)國土衛(wèi)片或圖斑,，競得人必須按國土部門要求整改到位,，否則我社有權(quán)解除合同并收回農(nóng)田，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。5,、競得人嚴(yán)格按照土地用途使用，不得改變租用農(nóng)田的用途或利用農(nóng)田兼營其他商業(yè)項目,。6,、未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得填高或挖深農(nóng)田。7,、此地塊為農(nóng)田,，競得人應(yīng)清晰此地塊的土地屬性，若競得人超出該用地規(guī)定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責(zé)任（包括法律和經(jīng)濟責(zé)任）,，由競得人自行承擔(dān),，因此需要搬遷或拆除的，競得人必須無條件配合并解除合同,，我社不作任何補償,。8、我社收取租金時,，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由競得人自行負(fù)擔(dān),。9,、租賃期間，競得人不得在農(nóng)田上搭建設(shè)施,。經(jīng)我社同意搭建的設(shè)施,、建筑物無償歸我社所有，如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合約的情況,，地上設(shè)施不另作賠償,。10、租賃期間,，因政府政策,、政府建設(shè)、城市更新改造,、連片開發(fā)等原因需要征用土地,，而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同,。由此造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。我社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農(nóng)作物,、附著物等,，無息退還履行保證金給競得人，其他不作補償,。11,、租賃期間，競得人依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任,，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬,，合理用藥,，落實安全用藥間隔期，嚴(yán)禁使用禁限用農(nóng)獸（漁）藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物,，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全,。競得人應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作，檢測不合格的,，應(yīng)進行無害化處理,；競得人租賃地塊（耕地）生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)有農(nóng)產(chǎn)品檢測資質(zhì)的檢測監(jiān)督機構(gòu)檢測三次不合格的，我社有單方面免責(zé)終止合同的權(quán)利,。12,、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復(fù)耕地時,，我社及競得人雙方同意無條件終止合同,，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任,。13、暫無辦理土地證,。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：陳效良

　　聯(lián)系電話：83986690

　　交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年04月03日