公告編號：CP2025NZJ268

（招標編碼：J01-N14419006183234422-20250307-000200-0）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受崗梓村第三股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)崗梓三隊熟稿土地（地塊4）的使用權(quán)租賃進行競投,，歡迎有意者前來競投,。

　　一、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

　　三,、行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)種植,需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

　　四,、競投單位準入條件

　　具有完全民事行為能力的個人或法人（物業(yè)管理及中介機構(gòu)除外）,。

　　競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準入條件才能競投,。不符合準入條件的,，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1,、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2,、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的,，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　4,、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10,、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價價高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六,、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于2025年04月09日17點00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,，并于2025年04月10日17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）,。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間,。

　　七,、競投意向人報名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年04月01日08點30分-2025年04月09日17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。

　　九,、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年04月01日08點30分至2025年04月09日17點00分。

　　十,、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年04月11日15點00分至2025年04月11日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

　　十一,、中標人保證金說明

　　中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

　　十二,、其它信息

　　競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易,，具體交易信息將另行公告,。

　　崗梓村在該項交易中有如下聲明：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，由此造成的損失,，我經(jīng)濟社、競得人雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任,。2、租賃期間,，因政府政策,、政府建設(shè)需要征用土地，由此造成的損失，我經(jīng)濟社,、競得人雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償,，青苗的補償歸競得人所有外,，其余全部歸我經(jīng)濟社所有。3,、因上述第1,、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算,，多退少補,。4、競得人租賃期滿后要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期最后2月之前書面通知我經(jīng)濟社,，我經(jīng)濟社應(yīng)當(dāng)在租賃期最后2月之前正式書面答復(fù)競得人。競得人在租賃期最后2月之前不通知我經(jīng)濟社的,，視為放棄續(xù)約,。我經(jīng)濟社、競得人雙方同意繼續(xù)租賃的,，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同,。5、競得人違約的,，我經(jīng)濟社有權(quán)要求違約方支付因追討債權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于律師費,、保全費、擔(dān)保費,、鑒定費,、辦案費等。6,、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意,，競得人不得在土地上搭建設(shè)施。經(jīng)我經(jīng)濟社同意搭建的設(shè)施,，其權(quán)屬歸我經(jīng)濟社所有,，如發(fā)生政府征地或我經(jīng)濟社發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償,，若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強制拆除的,，我經(jīng)濟社不負賠償責(zé)任。7,、根據(jù)政府相關(guān)部門關(guān)于恢復(fù)耕地的政策措施,，在租賃期間需對土地進行恢復(fù)耕地的,，競得人必須無條件退回土地予我經(jīng)濟社，我經(jīng)濟社無需對競得人進行任何補償,。8,、暫未辦理土地證。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：崗梓村第三股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：周艷娥

　　聯(lián)系電話：83399673

　　交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

2025年04月01日