公告編號(hào)：CP2025NZJ250

（招標(biāo)編碼：J02-N2441900618323506W-20250313-000177-8）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受塘角股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)塘角村塘角路71號(hào)廠房的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投,，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投,。

　　一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

　　三,、行業(yè)要求：1、需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè),。2、工業(yè)行業(yè),。

　　四,、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

　　不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名,。

　　競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）,。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有,。本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名,。存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5,、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月,，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。

　　五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),。

　　六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年04月02日17點(diǎn)00分前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年04月03日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào),，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金,。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致,。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人,，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年03月26日08點(diǎn)30分-2025年04月02日17點(diǎn)00分,。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年03月26日08點(diǎn)30分至2025年04月02日17點(diǎn)00分。

　　十,、競(jìng)投時(shí)間

　　競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年04月07日15點(diǎn)00分至2025年04月07日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說(shuō)明

　　中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

　　十二,、其它信息

　　競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回,，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人,，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易,。

　　塘角村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1、我經(jīng)聯(lián)社以現(xiàn)狀對(duì)外出租,，收取租金時(shí),，只開(kāi)具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競(jìng)得人需要發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān),。2,、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租他人。經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同必須交我經(jīng)聯(lián)社審查和備案,。3,、競(jìng)得人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得改變租賃物的租賃用途,。4、租賃期間,，租賃物的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé),；水電、供電線路的安裝,、保養(yǎng),、維修等費(fèi)用，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān),，水電,、供電線路的使用風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。5,、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得變動(dòng)租賃物主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，否則,，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)解除合同并要求競(jìng)得人恢復(fù)原狀,、賠償損失。6,、競(jìng)得人如需進(jìn)行裝修裝潢的,，須將項(xiàng)目清單、預(yù)算價(jià)格,、工程圖紙等資料報(bào)我經(jīng)聯(lián)社審核,，經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意后方可執(zhí)行。如發(fā)生政府征地或我經(jīng)聯(lián)社發(fā)展需要提前中止合約的情況,，未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社同意競(jìng)得人私自裝修裝潢的工程,，我經(jīng)聯(lián)社不負(fù)賠償責(zé)任。7,、租賃期間,，因政府政策、政府建設(shè)等原因需要征用,、拆除,、改造競(jìng)得人已租賃的物業(yè)而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無(wú)條件終止合同,。由此造成的損失,，我經(jīng)聯(lián)社,、競(jìng)得人各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任,。8,、交易物業(yè)移交后實(shí)測(cè)面積與合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行,。9、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際交付競(jìng)得人使用時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如競(jìng)得后實(shí)物交付的租賃物現(xiàn)狀與競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)不符,，仍以實(shí)際交付時(shí)實(shí)物為準(zhǔn)，我社不承擔(dān)與實(shí)物不符的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。10,、競(jìng)得人需在2025年10月31日前對(duì)租賃物主廠房電梯進(jìn)行更換以及在鋼結(jié)構(gòu)廠房?jī)?nèi)新安裝電梯一臺(tái)。11,、租賃物暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證,。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：塘角股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：伍佩宜

　　聯(lián)系電話：83912248

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽(yáng)三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年03月26日