公告編號：CP2025NZJ206

（招標編碼：J02-N1441900618323338X-20250304-000165-8）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受還珠瀝村第四股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)還珠瀝4隊步行街5號鋪的使用權(quán)租賃進行競投,，歡迎有意者前來競投,。

　　一,、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃

　　三,、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。商業(yè),。

　　四、競投單位準入條件

　　具有完全民事行為能力的個人或法人,。

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準入條件才能競投。不符合準入條件的,，不能參加）,。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1,、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的,，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的,，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的,；

　　9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價價高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔,。

　　六,、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于2025年03月26日17點00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,，并于2025年03月27日17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）,。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

　　七,、競投意向人報名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結(jié)束后,，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報名資格的競投人,，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年03月19日08點30分-2025年03月26日17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。

　　九,、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年03月19日08點30分至2025年03月26日17點00分,。

　　十、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年03月28日15點00分至2025年03月28日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié),。

　　十一、中標人保證金說明

　　中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二、其它信息

　　競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易,。

　　還珠瀝村在該項交易中有如下聲明：1,、競得人應守法經(jīng)營，做好安全工作,，我經(jīng)濟社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。2、競得人中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人,，押金不給予退還,。3、租賃物以現(xiàn)狀交付給競得人使用,，租賃物的維護管理由競得人負責,，競得人應定期檢查租賃物，除租賃物出現(xiàn)不歸責于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外,，租賃物的維修由競得人負責并承擔相關(guān)費用,。4、競得人應嚴格按照有關(guān)部門規(guī)定自覺加強消防,、安保,、環(huán)保措施，保持環(huán)境衛(wèi)生,，負責門前“三包”,，并對消防和其他一切事故的發(fā)生承擔全部責任。競得人不得在租賃物內(nèi)存放易燃,、易爆或其他危險物品,；不得在租賃物內(nèi)作家庭式居住，不得使用電爐,、大容量電炊具,、石油氣爐等明火爐具及點明火照明,；必須保持消防通道的暢通，鋪位前及通道不得堆放物品,。6,、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改變租賃物的經(jīng)營用途,。7,、租金不含稅金，我經(jīng)濟社收取租金時,，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票，由此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔,。8,、競得人通過銀行跨行代扣方式繳交租金,在簽訂合同時,向我經(jīng)濟社提供租金代扣的有效銀行賬戶,用于我經(jīng)濟社辦理銀行跨行代扣業(yè)務,并與競得人簽訂《“東莞村財”代扣租金委托協(xié)議》，于每月10號前代扣當月租金,。9,、交易物業(yè)移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整,，仍按交易約定的價格執(zhí)行,。10、暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權(quán)證,、消防安全合格證。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：還珠瀝村第四股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：葉玉嬌

　　聯(lián)系電話：83983780

　　交易服務機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

2025年03月19日