公告編號：CP2025NZJ199

（招標(biāo)編碼：J02-N1441900618324082N-20250303-000145-2）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受朗貝村第四股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對位于常平鎮(zhèn)朗貝4隊(duì)三鳥市場路20號三鳥批發(fā)市場之199-200號檔位的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意者前來競投。

　　一,、競投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

　　三,、行業(yè)要求：商業(yè)（不得用于再生資源回收）

　　四、競投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人

　　競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加）,。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個(gè)人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年03月21日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年03月24日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七、競投意向人報(bào)名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報(bào)名資格的競投人,，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

　　八,、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年03月14日08點(diǎn)30分-2025年03月21日17點(diǎn)00分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間,，請競投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

　　九、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年03月14日08點(diǎn)30分至2025年03月21日17點(diǎn)00分,。

　　十,、競投時(shí)間

　　競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：2025年03月25日15點(diǎn)00分至2025年03月25日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二,、其它信息

　　競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

　　標(biāo)的物無人競投的,，如有其他意向人,，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

　　朗貝村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時(shí),，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票，需要提供有效的證照,，如有虛假競得人自行承擔(dān),；2、競得人可采用自行持有的銀行賬戶作為代扣繳租賬戶（最多不超過2個(gè)賬戶）,，也可采用經(jīng)第三方書面授權(quán)的第三方銀行賬戶作為代扣繳租賬戶,。由我社與代扣繳租賬戶持有人簽訂《東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨行代扣委托協(xié)議》，約定委托扣款具體條款,，《東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨行代扣委托協(xié)議》作為本合同的組成部分,，具有同等法律效力。3,、租賃期間,，租賃物的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)，競得人應(yīng)定期檢查租賃物,。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外,，租賃物的維修、維護(hù),、保養(yǎng)等由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。4、合同期內(nèi),，未經(jīng)我社同意競得人不得將所租的租賃物私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，我社有權(quán)單方面解除合同，沒收押金,，且租賃物的裝飾,、裝修等一切歸我社所有。如果確實(shí)不能經(jīng)營下去,，競得人可以書面方式向我社申請終止合同,，在競得人繳清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用后，我社無息退回押金給競得人,，雙方終止合同,。5、競得人轉(zhuǎn)租的,，不得向次承租人收取超過三個(gè)月租金的履約保證金,，不得向次承租人跨月預(yù)收租金,；水電費(fèi)和其他費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與次承租人結(jié)算，不得隨意調(diào)高收費(fèi)價(jià)格,，不得自立名目向次承租人濫收費(fèi)用,。6、競得人如需辦理相關(guān)證照或需根據(jù)經(jīng)營不同行業(yè)按相關(guān)管理部門與法律法規(guī)規(guī)定補(bǔ)充辦理相關(guān)證照的,，我社提供一切必要協(xié)助,，所有費(fèi)用均由競得人自行承擔(dān)。7,、租賃期間,，因村（社）整體規(guī)劃、城市更新,、政府要求,，市場規(guī)劃整改市場整體對外招投標(biāo)等原因需要終止合同，我社以書面的方式通知競得人,，競得人要收到通知書三十天內(nèi)完成搬遷，無條件退出并服從我社安排退還場地給我社,。我社不對競得人做任何賠償或者補(bǔ)償,，競得人付清所有欠款后我社無息退回押金給競得人，雙方合同終止,。8,、必須按照《廣東省家禽經(jīng)營管理?xiàng)l例辦法》第27條的規(guī)定做好每月定期休市工作,。休市期間，競得人要停止一切經(jīng)營活動，不能有任何禽畜存欄,，要做好經(jīng)營場所的衛(wèi)生和消毒。如有違反規(guī)定的,，由工商行政管理部門責(zé)令改正,，并處1000元以上3000元以下的罰款。9,、暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證,。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：朗貝村第四股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：陳效良

　　聯(lián)系電話：83986690

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年03月14日