公告編號(hào):CP2025NZJ196
(招標(biāo)編碼:J01-N1441900618323995W-20250220-000137-7)
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受蘇坑村上甲股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,,將對(duì)位于常平鎮(zhèn)蘇坑村上甲隊(duì)鴨屎嶺果樹的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,,歡迎有意者前來競投。
一,、競投項(xiàng)目基本情況
二,、資產(chǎn)的使用范圍:農(nóng)用地承包
三,、行業(yè)要求:需符合消防和安全要求,不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。果樹種植(不得用于再生資源回收及堆放固體廢物)
四,、競投單位準(zhǔn)入條件
具有完全民事行為能力的蘇坑村戶籍村民
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的,,不能參加),。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,取消競得資格,,已交納保證金歸業(yè)主所有,。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名:
1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,,從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),,單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,,從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單;
2,、在全市范圍內(nèi),,單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,,從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,;
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),,或違反市、鎮(zhèn)(街道)關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,,從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,;
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,,競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,;
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,;
6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,,或其他欠款超過6個(gè)月(從第一筆欠款起算)且累計(jì)欠款金額超過1萬元的;
7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,,按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,;
8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,,承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,;
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,,造成違法用地且未按期整改到位的,;
10、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,;
11,、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,,不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上(含6次)的,,列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,,按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人,。
競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,,操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,,對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。
六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人,請(qǐng)于2025年03月21日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,,并于2025年03月24日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)),。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬(包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬),,不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請(qǐng)人提交競投申請(qǐng)后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,,獲得保證金子賬號(hào),,憑此子賬號(hào),根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七,、競投意向人報(bào)名條件:
?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章(以企業(yè)名義競投的須提供),;(二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);(三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競投的須提供),;(四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供),;(五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,,交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人,,取消中標(biāo)資格,并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。
八,、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為:2025年03月14日08點(diǎn)30分-2025年03月21日17點(diǎn)00分。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間,,請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù)。
九,、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為:2025年03月14日08點(diǎn)30分至2025年03月21日17點(diǎn)00分,。
十、競投時(shí)間
競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時(shí)間為:2025年03月25日15點(diǎn)00分至2025年03月25日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,,中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。
十二、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí),,經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,,未競得人的交易保證金將原路退回,初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。
標(biāo)的物無人競投的,,如有其他意向人,可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,,自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。
蘇坑村在該項(xiàng)交易中有如下聲明:1,、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時(shí),只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),,若競得人需要發(fā)票,,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。2,、土地以現(xiàn)狀交付給競得人使用,,租賃期間,土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé),,相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān),。3、租賃期間,,競得人應(yīng)守法經(jīng)營,,做好安全工作,我經(jīng)濟(jì)社不承擔(dān)競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。4,、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意,競得人不得占用租賃外土地,。5,、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意,競得人不得改變租用土地的經(jīng)營用途或利用土地兼營其他商業(yè)項(xiàng)目,。6,、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意,競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,,也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方,。7、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意,,競得人不得擅自改變土地經(jīng)營用途,、增建建筑物。8,、租賃期間,,如出現(xiàn)國土衛(wèi)片或圖斑,競得人必須按國土部門要求整改到位,否則我經(jīng)濟(jì)社有權(quán)解除合同并收回土地,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。9、租賃期間,,因政府政策,、政府建設(shè)、城市更新改造,、連片開發(fā)及自身改造發(fā)展等原因需要征用土地,,而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,雙方無條件終止合同,。由此造成的損失,,雙方各自承擔(dān),互不承擔(dān)責(zé)任,。我社提前3個(gè)月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農(nóng)作物,、附著物等,無息退還押金給競得人,,其他不作補(bǔ)償,。逾期搬遷騰空土地的,我社有權(quán)處置土地上的農(nóng)作物,、附著物等,,并自延遲之日起加倍計(jì)收租金,我社并有權(quán)采取一切必要措施直接收回土地,。10,、租賃物移交后實(shí)測面積與合同載明面積有誤差的,成交總價(jià)不作調(diào)整,,仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行,;成交后起租日期不作調(diào)整,仍按交易約定的起租期執(zhí)行,。11,、本合同項(xiàng)下土地為集體土地,基于歷史原因仍沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)文件,。未辦理土地證,。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱:蘇坑村上甲股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人:李小姐
聯(lián)系電話:83919410
交易服務(wù)機(jī)構(gòu):東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址:東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號(hào)城建大樓一樓
聯(lián)系電話:0769-83827360
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2025年03月14日
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