公告編號(hào)：CP2025NZJ188

（招標(biāo)編碼：J01-N2441900618323573T-20250208-000142-7）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受黃泥塘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)黃泥塘村生態(tài)園C號(hào)魚(yú)塘（小魚(yú)塘）的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投,。

　　一,、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三,、行業(yè)要求：水產(chǎn)養(yǎng)殖,，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè),。

　　四,、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人（中介機(jī)構(gòu)除外）

　　競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投,。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人,，取消競(jìng)得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　2,、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月,，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的,；

　　7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶(hù)上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

　　競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年03月21日17點(diǎn)00分前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2025年03月24日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶(hù)只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金,。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七,、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式,。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年03月14日08點(diǎn)30分-2025年03月21日17點(diǎn)00分,。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年03月14日08點(diǎn)30分至2025年03月21日17點(diǎn)00分,。

　　十、競(jìng)投時(shí)間

　　競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年03月25日15點(diǎn)00分至2025年03月25日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一、中標(biāo)人保證金說(shuō)明

　　中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二、其它信息

　　競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后,，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回,。

　　標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的,，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易，具體交易信息將另行公告,。

　　黃泥塘村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1,、魚(yú)塘以現(xiàn)狀對(duì)外出租，我社收取租金時(shí),，只開(kāi)具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專(zhuān)用收款收據(jù),，若競(jìng)得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的各種稅款及費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),。2,、未經(jīng)我社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得改變租用魚(yú)塘的租賃用途或利用魚(yú)塘兼營(yíng)其他商業(yè)項(xiàng)目,。3,、租賃期間，魚(yú)塘及魚(yú)塘堤圍有損毀的,，競(jìng)得人要負(fù)責(zé)修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。魚(yú)塘的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé),；競(jìng)得人應(yīng)定期檢查魚(yú)塘,，魚(yú)塘的維修由競(jìng)得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4,、未經(jīng)我社書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得改動(dòng)魚(yú)塘面積。競(jìng)得人不得在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施,。同時(shí),，競(jìng)得人不得將魚(yú)塘進(jìn)行硬底化,。經(jīng)我社同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我社所有,，如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合約的情況,，地上設(shè)施不另作賠償。5,、競(jìng)得人不得將魚(yú)塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人或以合作,、聯(lián)營(yíng)為名實(shí)質(zhì)改變租賃人的，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚(yú)塘使用權(quán)給第三方,。6,、競(jìng)得人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，做好安全工作,，必須在魚(yú)塘邊顯眼的地方設(shè)立危險(xiǎn)警示牌，我社不承擔(dān)競(jìng)得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。7,、魚(yú)塘按現(xiàn)狀交付給競(jìng)得人使用，魚(yú)塘的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé),，競(jìng)得人如需對(duì)魚(yú)塘塘面進(jìn)行清理,，自行承擔(dān)清理費(fèi)用。8,、競(jìng)得人不得從外地運(yùn)余泥對(duì)該魚(yú)塘進(jìn)行堆填,，亦不得運(yùn)走該塘泥。9,、競(jìng)得人不得在魚(yú)塘周邊飼養(yǎng)禽畜,，不能私自或允許他人在堤圍上種植任何果樹(shù)、青苗,、蔬菜等農(nóng)作物影響園區(qū)環(huán)境,。10、魚(yú)塘移交后實(shí)測(cè)面積與合同載明面積有誤差的,，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。11,、競(jìng)得人需要根據(jù)人居環(huán)境整治的相關(guān)要求,，自費(fèi)對(duì)承包物及周邊環(huán)境進(jìn)行整治及維護(hù)，若日后發(fā)現(xiàn)不符合要求的,，競(jìng)得人需要自行整改到符合要求及標(biāo)準(zhǔn)為止,。12、承包期間,，因政府政策,、政府建設(shè),、城市更新改造、連片開(kāi)發(fā)等原因需要征用魚(yú)塘,，而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，雙方無(wú)條件終止合同。由此造成的損失,，我社,、競(jìng)得人雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任,。我社提前3個(gè)月書(shū)面通知競(jìng)得人搬遷退回租賃物和處理地上的農(nóng)作物,、附著物等，無(wú)息退還押金給競(jìng)得人,，其他不作補(bǔ)償,。13、競(jìng)得人已了解到租賃土地地類(lèi)屬耕地,，在政府需實(shí)施恢復(fù)耕地時(shí),，雙方同意無(wú)條件終止合同，由此造成的損失,，雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。14,、未辦土地證,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)：黃泥塘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：黃小姐

　　聯(lián)系電話(huà)：0769-83390196

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽(yáng)三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話(huà)：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年03月14日