公告編號：CP2025NZJ197

（招標(biāo)編碼：J02-N2441900617479314T-20250218-000138-0）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受漱新股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,，將對位于常平鎮(zhèn)漱新村幸福街3號物業(yè)（農(nóng)商行物業(yè)）的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投,。

　　一,、競投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三,、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。倉庫（不得用于再生資源回收）

　　四,、競投單位準(zhǔn)入條件

　　不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

　　競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加）,。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2,、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5,、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競投、行賄,、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10,、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年03月19日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年03月20日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七、競投意向人報(bào)名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年03月12日15點(diǎn)30分-2025年03月19日17點(diǎn)00分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年03月12日15點(diǎn)30分至2025年03月19日17點(diǎn)00分。

　　十,、競投時(shí)間

　　競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時(shí)間為：2025年03月21日15點(diǎn)00分至2025年03月21日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

　　十二,、其它信息

　　競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回,，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人,，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。

　　漱新村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：1、我經(jīng)聯(lián)社收取租金時(shí)，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。2,、水電,、消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)費(fèi),、維修費(fèi),、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān),，水電,、消防設(shè)施的使用風(fēng)險(xiǎn)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。3,、租賃物以現(xiàn)狀交付,，競得人需負(fù)責(zé)門前“三包”及環(huán)境清理。租賃期間租賃物的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé),，競得人應(yīng)定期檢查租賃物,。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修（包括樓面,、物業(yè)等補(bǔ)漏）由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。4、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社集體民主決策程序通過,、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序）,，競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,；5、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,，押金不給予退還,；6、交易物業(yè)移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的,，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。7,、在簽署本合同之日起一個(gè)月內(nèi),，競得人負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)按相關(guān)行業(yè)險(xiǎn)種購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為我經(jīng)聯(lián)社,。保險(xiǎn)的要求：競得人負(fù)責(zé)購買承租房屋及租賃房屋內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的火災(zāi)和其他意外保險(xiǎn),，保險(xiǎn)的第一受益人為我經(jīng)聯(lián)社。如果競得人未能按照上述要求購買保險(xiǎn),，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)自行購買相關(guān)保險(xiǎn),，并要求競得人承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi),，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)以競得人繳納的款項(xiàng)先行扣除該部分費(fèi)用，或以應(yīng)付競得人的款項(xiàng)進(jìn)行抵扣,。承包期間,，租賃物內(nèi)發(fā)生任何事故，而造成的所有損失及賠償,，由競得人自行承擔(dān),，我經(jīng)聯(lián)社均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。8,、租賃期間,，因政府政策、政府建設(shè),、城市更新改造,、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除,、改造競得人已租賃的物業(yè)而導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，雙方無條件終止合同。由此造成的損失,，雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)聯(lián)社提前6個(gè)月書面通知競得人搬遷騰空租賃物,，無息退還押金給競得人,，其他不作補(bǔ)償。逾期搬離租賃物的,，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)處置租賃物內(nèi)的留存物品,，并自延遲之日起加倍計(jì)收租金，我經(jīng)聯(lián)社并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物,。至今未辦理房產(chǎn)證

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：漱新股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：尹小姐

　　聯(lián)系電話：83391921

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年03月12日