公告編號(hào)：CP2025NZJ177

（招標(biāo)編碼：J01-N144190028185508XB-20250214-000119-8）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受金美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對位于常平鎮(zhèn)金美1隊(duì)馬鞍嶺松園土地2的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意者前來競投,。

　　一,、競投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三,、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求,，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。

　　四,、競投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人,。

　　競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投,。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　2,、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易,，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè)，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月,，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投,，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等,，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān),。

　　六,、申請時(shí)間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于2025年03月07日17點(diǎn)00分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并于2025年03月10日17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）,，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào),，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七,、競投意向人報(bào)名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年02月28日08點(diǎn)30分-2025年03月07日17點(diǎn)00分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年02月28日08點(diǎn)30分至2025年03月07日17點(diǎn)00分,。

　　十、競投時(shí)間

　　競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),。本次交易競投時(shí)間為：2025年03月11日15點(diǎn)00分至2025年03月11日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二、其它信息

　　競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí),，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。

　　一,、三證辦理情況：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無。（2）房產(chǎn)所有權(quán)證：無,。（3）消防安全合格證：無,。二、其他要求：（1）競得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地,，未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯,、建墳或者擅自在出租土地上建房,、挖沙、采石,、采礦,、取土等,，禁止占用出租的土地兼營其他商業(yè)項(xiàng)目。（2）競得人向我社歸還土地時(shí),，土地有損毀的,，競得人要負(fù)責(zé)修復(fù)或向我社支付維修費(fèi)用。（3）未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得填高或挖深土地。（4）競得人不能對該地塊進(jìn)行新建,、改建,、擴(kuò)建或硬底化建設(shè)。若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強(qiáng)制拆除的,，我社不負(fù)賠償責(zé)任,。（5）競得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，不得污染土地生態(tài)環(huán)境,。（6）未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得占用租賃范圍外的土地。（7）租賃期間,，土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé),，相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)。（8）未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。（9）競得人嚴(yán)禁在地塊上堆填或臨時(shí)堆放垃圾,、渣土,、淤泥、和搭棚,、不能從事噪音大不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù),，要自行圍擋，美化圍擋墻,，并統(tǒng)一高度,，要維護(hù)好出租地塊及周邊環(huán)境衛(wèi)生，做好揚(yáng)塵污染防治工作,。（10）競得人已了解到租賃土地地類屬耕地,，在政府需實(shí)施恢復(fù)耕地時(shí)，我社與競得人同意無條件終止合同,，由此造成的損失,，我社與競得人各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任,。（11）土地按現(xiàn)狀出租,，地上有42棵荔枝樹，租賃期內(nèi)，競得人享有荔枝樹的收成權(quán),，荔枝樹的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：金美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：歐小姐

　　聯(lián)系電話：83338839

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年02月28日