公告編號：CP2025NZJ138

（招標編碼：J02-N244190061832412XN-20250117-000099-9）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托,，將對位于東莞市常平鎮(zhèn)金美村金美市場側物業(yè)（原范昭文驢莊）的使用權租賃進行競投,，歡迎有意者前來競投。

　　一,、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三,、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè),。

　　四,、競投單位準入條件

　　具有完全民事行為能力的個人或法人

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準入條件才能競投,。不符合準入條件的,，不能參加）。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人,，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1,、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內,，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的,，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內,，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的,，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的,；

　　9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六,、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年02月28日08點30分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于2025年02月28日12點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）,。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉賬匯入,。競投申請人提交競投申請后,，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金,。每筆競投保證金只對應一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間,。

　　七,、競投意向人報名條件：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件,、法定代表人身份證原件與復印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）,；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）,；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。網(wǎng)上競價結束后,，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對審核不符合報名資格的競投人,，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易,。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年02月21日08點30分-2025年02月28日08點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。

　　九,、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年02月21日08點30分至2025年02月28日08點30分,。

　　十、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內參與報價,。本次交易競投時間為：2025年02月28日15點00分至2025年02月28日17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié),。

　　十一、中標人保證金說明

　　中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二、其它信息

　　競價結束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎上,，自交易程序終止之日起6個月內按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易,。

　　一,、其他要求：1,、我經(jīng)聯(lián)社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔；2,、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社集體民主決策程序通過,、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序）,，競得人不得將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人,；3、中途退租或未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人,，定金不給予退還,；4、租賃物以現(xiàn)狀交付給競得人使用,，租賃物的維護管理（含補漏）由競得人負責,，競得人應定期檢查租賃物，租賃物的維修由競得人負責并承擔相關費用,；5,、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意，競得人不得改變租賃物的經(jīng)營用途,，不能用于存放涉及環(huán)境污染,、易燃易爆等危害公共安全的用途；6,、競得人需進行裝修裝潢的,，須將項目清單、預算價格,、工程圖紙等資料報我經(jīng)聯(lián)社審核,，經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意后方可執(zhí)行。因我經(jīng)聯(lián)社違約導致合同解除時,，我經(jīng)聯(lián)社僅就經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社同意的裝飾裝修進行補償,。未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意競得人私自裝飾裝修的工程，我經(jīng)聯(lián)社有權要求競得人恢復原狀,，或者有關裝修補償歸我經(jīng)聯(lián)社所有,；7,、租賃期間,，因政府政策、政府建設需要征用或拆除,、改造已租賃的物業(yè),，由此造成的損失,，甲、乙雙方各自承擔,，互不承擔責任,。政府因以上行為給予的補償，除乙方經(jīng)甲方書面同意的室內裝修,、設備搬遷費用歸乙方所有外,，其余全部歸甲方所有。,；8,、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調整,，仍按交易約定的價格執(zhí)行,。9、租賃期間,，競得人應按相關要求對租賃物進行“雨污分流”改造工程,，經(jīng)相關部門驗收通過并辦理排污證，施工及所有涉及相關費用全部由競得人承擔,。二,、三證辦理情況1.建設工程規(guī)劃許可證：無。2.房產(chǎn)所有權證：無,。3.消防安全合格證：無,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：金美股份經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：陳先生

　　聯(lián)系電話：83983968

　　交易服務機構：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

2025年02月21日