公告編號(hào)：CP2025NZJ136

（招標(biāo)編碼：J01-N14419006183234422-20250206-000089-3）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受崗梓村第三股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)崗梓三隊(duì)熟稿土地（地塊4）的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投,，歡迎有意者前來競(jìng)投。

　　一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

　　三、行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)種植,需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。

　　四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人（物業(yè)管理及中介機(jī)構(gòu)除外）,。

　　競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）,。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假,、串通競(jìng)投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五,、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

　　競(jìng)投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

　　競(jìng)投意向人,，請(qǐng)于2025年02月28日08點(diǎn)30分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2025年02月28日12點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào),，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金,。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致,。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　　七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）,；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式,。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同,。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人,，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易,。

　　八,、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年02月21日08點(diǎn)30分-2025年02月28日08點(diǎn)30分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

　　九,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為：2025年02月21日08點(diǎn)30分至2025年02月28日08點(diǎn)30分,。

　　十、競(jìng)投時(shí)間

　　競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年02月28日15點(diǎn)00分至2025年02月28日17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。

　　十一,、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二,、其它信息

　　競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后,，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回,，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

　　標(biāo)的物無人競(jìng)投的,，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,，具體交易信息將另行公告。

　　1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，由此造成的損失，我經(jīng)濟(jì)社,、競(jìng)得人雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。2,、租賃期間,，因政府政策、政府建設(shè)需要征用土地,，由此造成的損失,，我經(jīng)濟(jì)社、競(jìng)得人雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任,。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，青苗的補(bǔ)償歸競(jìng)得人所有外,，其余全部歸我經(jīng)濟(jì)社所有,。3、因上述第1,、2款原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。4,、競(jìng)得人租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期最后2月之前書面通知我經(jīng)濟(jì)社,，我經(jīng)濟(jì)社應(yīng)當(dāng)在租賃期最后2月之前正式書面答復(fù)競(jìng)得人,。競(jìng)得人在租賃期最后2月之前不通知我經(jīng)濟(jì)社的,，視為放棄續(xù)約。我經(jīng)濟(jì)社,、競(jìng)得人雙方同意繼續(xù)租賃的,，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。5,、競(jìng)得人違約的,，我經(jīng)濟(jì)社有權(quán)要求違約方支付因追討債權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi),、擔(dān)保費(fèi),、鑒定費(fèi)、辦案費(fèi)等,。6,、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得在土地上搭建設(shè)施,。經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社同意搭建的設(shè)施,，其權(quán)屬歸我經(jīng)濟(jì)社所有，如發(fā)生政府征地或我經(jīng)濟(jì)社發(fā)展需要提前終止合同的情況,，地上設(shè)施不另行賠償,，若競(jìng)得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強(qiáng)制拆除的,，我經(jīng)濟(jì)社不負(fù)賠償責(zé)任,。7、根據(jù)政府相關(guān)部門關(guān)于恢復(fù)耕地的政策措施,，在租賃期間需對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)耕地的,，競(jìng)得人必須無條件退回土地予我經(jīng)濟(jì)社，我經(jīng)濟(jì)社無需對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行任何補(bǔ)償,。8,、暫未辦理土地證。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：崗梓村第三股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：周艷娥

　　聯(lián)系電話：83399673

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號(hào)城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年02月21日