公告編號：CP2025NZJ129

（招標(biāo)編碼：J01-N2441900618323362B-20250116-000098-7）

　　東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受田尾股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于常平鎮(zhèn)田尾村常田路新圩土地的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意者前來競投,。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，種植（不得用于再生資源回收及堆放固體廢物（含建筑廢料））,。

　　四、競投單位準(zhǔn)入條件

　　具有完全民事行為能力的個人或法人,。

　　競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的,，不能參加）,。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格,，已交納保證金歸業(yè)主所有,。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1,、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假,、串通競投,、行賄、敲詐勒索,、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；

　　7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易,、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的,；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年,。

　　五,、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人,。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名,、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

　　六,、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人,，請于2025年02月28日08點30分前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于2025年02月28日12點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）,。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信,、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入,。競投申請人提交競投申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號,，憑此子賬號,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目,。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致,。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

　　七,、競投意向人報名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）,；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,，交易組織機構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人,，取消中標(biāo)資格,，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

　　八,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年02月21日08點30分-2025年02月28日08點30分,。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,，請競投意向人自行看樣,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

　　九、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年02月21日08點30分至2025年02月28日08點30分,。

　　十、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,。本次交易競投時間為：2025年02月28日15點00分至2025年02月28日17點00分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié),。

　　十一、中標(biāo)人保證金說明

　　中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有,。

　　十二、其它信息

　　競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回,。

　　標(biāo)的物無人競投的,，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件,、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易,。

　　1,、土地按現(xiàn)狀對外出租,，租金不含稅,收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),，若競得人需要發(fā)票,，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅費及費用由競得人承擔(dān);2、競得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)定保護(hù)出租土地,，未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得改變租用土地的租賃用途,禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房,、挖沙,、采石、采礦,、取土,、禁止挖塘養(yǎng)魚等。3,、競得人向我社歸還土地時,，土地有損毀的，競得人要負(fù)責(zé)修復(fù)或向我社支付維修費用,。4,、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得填高或挖深土地,，不得破壞耕作層,。5、未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得在土地上搭建設(shè)施,。經(jīng)我社同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我社所有,，如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同的情況,，地上設(shè)施不另行賠償，競得人應(yīng)無條件配合,，若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強制拆除的,，我社不負(fù)賠償責(zé)任。6,、競得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,，保持土地環(huán)境干凈整潔。7,、未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得占用租賃范圍外的土地。8,、租賃期間,，土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé),，相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。9,、未經(jīng)我社書面同意,，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方,。10,、競得人依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任,，健全規(guī)章管理制度,，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥,，落實安全用藥間隔期,，嚴(yán)禁使用禁限用農(nóng)獸（漁）藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全,。競得人應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作,，檢測不合格的，應(yīng)進(jìn)行無害化處理,；競得人租賃地塊生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)有農(nóng)產(chǎn)品檢測資質(zhì)的檢測監(jiān)督機構(gòu)檢測三次不合格的,，甲方有單方面免責(zé)終止合同的權(quán)利。11,、租賃期間,，因政府政策、政府或村小組建設(shè),、城市更新改造,、連片開發(fā)等需要征用土地，由此造成的損失,，甲、乙雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任,。政府因以上行為給予的補償，全部歸甲方所有,，甲方提前3個月書面通知競得人,無息退還履約保證金給競得人,其他不作補償,。11、租賃期內(nèi),，發(fā)生政府或有關(guān)部門對地塊進(jìn)行處理的,，競得人應(yīng)無條件配合。12,、我社只提供土地,，競得人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律,、經(jīng)濟責(zé)任，競得人自行承擔(dān),。該土地性質(zhì)為未利用地,暫未辦理用地手續(xù),、土地證。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：田尾股份經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：丁慧容

　　聯(lián)系電話：83810600

　　交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-83827360

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

2025年02月21日