交 易 公 告

招標(biāo)編號：CAZBGG2022-0183

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市長安鎮(zhèn) 錦廈沙埔頭股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托,，對位于 長安鎮(zhèn)錦廈錦平路7號-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

　　一,、競投項目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè),、居住 

　　三、行業(yè)要求：   /   

　　四,、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

　　1,、須持符合要求的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證等證件報名競投。2,、競投人為高新技術(shù)企業(yè)(需提交證書正本及復(fù)印件),。3、競投人2020至2021年累計納稅金額達(dá)280萬元或以上且2021年納稅金額不少于140萬元（需提交稅收完稅證明）,。4,、競投人2018-2020年連續(xù)三年獲得納稅信用A級榮譽(yù)證書（需提交證書正本及復(fù)印件）。5,、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。6,、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投,，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶,。

　　本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名,。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　2、在全市范圍內(nèi),，單位或個人參加平臺交易,，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　3,、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),，或違反市,、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛,，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9,、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10,、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的,；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12,、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的,，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五,、本次項目采用 現(xiàn)場舉牌競價 方式競投,，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　六,、申請時間

　　有意競投者,，請于 2022年03月10日16點(diǎn)29分 前到 東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所 進(jìn)行申請登記，不辦理申請登記手續(xù)的,，不得參加競投。

　　七,、意向人報名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）,；

　　（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；

　?。ㄈ┚用裆矸葑C原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

　?。ㄋ模┦跈?quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；

　　（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　八,、交保證金

　　競投人必須在 2022年03月10日16點(diǎn)30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1,、銀行進(jìn)賬單上必須注明： 錦廈錦平路7號廠房,、宿舍出租 ,；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入,，匯款以到賬時間為準(zhǔn),，逾期無效；3,、保證金付款人與競投人要求是同一人,，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）,。

　　賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　銀行賬號：9550880218803900242

　　開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

　　九,、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為： 2022年03月03日 09:00 - 2022年03月10日 17:30 。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時間,，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考,，與實物不一定一致,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

　　十、公示時間

　　本交易公告公示時間為： 2022年03月03日 - 2022年03月10日 ,。

　　十一,、競投時間

　　競投時間，另行通知,。

　　十二,、其他信息

　　合同條款摘要：  1、甲方向乙方免費(fèi)提供400KVA變壓器壹座(包括報裝費(fèi),、配電盤,、電容盤及變壓器、甲方開通電源主電房電盤),甲方負(fù)責(zé)將自來水管鋪到租賃物旁邊,，租賃物內(nèi)用水用電報裝費(fèi)及安裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。2、甲方免費(fèi)提供臨建物面積共約45平方米給乙方使用,，該面積不在合同計租范圍內(nèi),，乙方在履行合同期間需要對其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方,，加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi),、維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,，如果因政府政策,、消防或其他事項不合格需要清拆時，乙方應(yīng)無條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用,。3,、甲方有權(quán)安排2人到乙方處擔(dān)任行政人員。行政人員工資由乙方負(fù)責(zé)支付,，工資標(biāo)準(zhǔn)原則上每人每月不少于人民幣3000元（以甲方書面通知為準(zhǔn)）,。4、租賃物的雨污分流,、污水接入截污管網(wǎng)工程由乙方負(fù)責(zé),，該工程所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方支付。租賃物的《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證》申領(lǐng),、年檢等手續(xù)及費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付,。5、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)該租賃物的維修補(bǔ)漏費(fèi),、保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi),、升級改造費(fèi)等全部費(fèi)用,。6、在租賃期內(nèi),，乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不能影響周邊租戶,，否則，視為乙方違約處理,。  。 其他情  ,。

　　十三,、聯(lián)系方式

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　聯(lián)系地址： 東莞市長安鎮(zhèn)體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

　　聯(lián)系人： 王建平  

　　聯(lián)系電話： 0769-82926000 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　二0二二年三月三日