東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市長安鎮(zhèn) 沙頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 委托，對(duì)位于 長安鎮(zhèn)沙頭鼠山路7號(hào)及7號(hào)之一-廠房,宿舍使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意參加競投的人仕前來報(bào)名競投,。

　　一、競投項(xiàng)目基本情況

　　二,、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè),、居住 

　　三、行業(yè)要求：   /   

　　四,、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

　　1、不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名,。2、須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競投,，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶,。。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名,，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理,、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1,、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的,，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2,、在全市范圍內(nèi),，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租,、分租物業(yè),，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的,，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單,；

　　4,、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的,；

　　5,、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投,、行賄,、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的,；

　　6,、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的,；

　　7,、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易,、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因,，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8,、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁,、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的,；

　　9,、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的,；

　　10,、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11,、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的,。

　　12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上,，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年,。

　　五,、本次項(xiàng)目采用 現(xiàn)場舉牌競價(jià) 方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人,。

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間

　　有意競投者，請(qǐng)于 2022年01月21日16點(diǎn)29分 前到 東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所 進(jìn)行申請(qǐng)登記,，不辦理申請(qǐng)登記手續(xù)的,，不得參加競投,。

　　七、意向人報(bào)名條件

　　（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件,、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

　　（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）,；

　　（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）,；

　　（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

　　（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）,。

　　八,、交保證金

　　競投人必須在 2022年01月21日16點(diǎn)30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1,、銀行進(jìn)賬單上必須注明： 沙頭鼠山路7號(hào)廠房及7號(hào)之一宿舍出租 ,；2、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入,，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，逾期無效；3,、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外,，但要提供戶口簿或者公證處證明）,。

　　賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

　　銀行賬號(hào)：9550880218803900242

　　開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

　　九、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為： 2022年01月14日 09:00 - 2022年01月21日 17:30 ,。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主,。其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣,。資產(chǎn)圖片僅作參考,，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。

　　十,、公示時(shí)間

　　本交易公告公示時(shí)間為： 2022年01月14日 - 2022年01月21日 ,。

　　十一、競投時(shí)間

　　競投時(shí)間,，另行通知,。

　　十二,、其他信息

　　合同條款摘要：  1、甲方免費(fèi)提供臨建物面積共約475.64平方米給乙方使用,，該面積不在合同計(jì)租范圍內(nèi),，乙方在履行合同期間需要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用,，在合同期滿后將其完好歸還甲方,加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi),、維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,，如果因政府政策,、消防或其他事項(xiàng)不合格需要清拆時(shí)，乙方應(yīng)無條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用,。2,、甲方提供400千伏安變壓器給乙方生產(chǎn)供電使用，日后如需增容電力,，由乙方負(fù)責(zé)增容的一切費(fèi)用,，甲方協(xié)助辦理手續(xù)。用電保證金由乙方（用電方）自行負(fù)責(zé),。水管由甲方負(fù)責(zé)通至租賃物圍墻邊,。租賃物內(nèi)用水、電報(bào)裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。3,、租賃物的環(huán)評(píng)、截污管網(wǎng)接入等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，截污管網(wǎng)接入工程費(fèi)用按  3 年分?jǐn)傆?jì)算,，具體金額及計(jì)算方式以甲方通知為準(zhǔn)。4,、由甲方負(fù)責(zé)委派3名行政人員或管理人員,，主要工作為乙方辦理國內(nèi)一切業(yè)務(wù),工資由乙方支付，每人每月不低于人民幣3000元,。  ,。

　　十三、聯(lián)系方式 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　聯(lián)系地址： 東莞市長安鎮(zhèn)體育路18號(hào)智慧大廈四樓一單元401室 

　　聯(lián)系人： 王建平  

　　聯(lián)系電話： 0769-82926000 

　　東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所  

　　二0二二年一月十四日