東府〔2012〕12號(hào)

關(guān)于印發(fā)《東莞市廉租住房保障辦法》的通知(已失效)

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,，市府直屬各單位：

現(xiàn)將《東莞市廉租住房保障辦法》給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

東莞市人民政府

二○一二年一月十六日

東莞市廉租住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為完善我市廉租住房保障制度,，保障低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）,、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房保障及相關(guān)管理,，適用本辦法。

第三條 廉租住房保障制度是指政府按照有關(guān)規(guī)定通過(guò)租賃住房補(bǔ)貼,、實(shí)物配租,、租金核減和房屋修葺等方式，解決低收入家庭住房困難的住房保障制度,。

租賃住房補(bǔ)貼,，是指對(duì)符合條件的困難家庭發(fā)放補(bǔ)貼，由其自行租賃住房,。

實(shí)物配租,，是指對(duì)符合條件的困難家庭直接提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金,。

租金核減,，是指對(duì)現(xiàn)已承租市直管公房的符合條件的困難家庭，按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)給予減收住房租金,。

房屋修葺,，是指對(duì)符合條件的困難家庭危舊房或泥磚房等自有房屋進(jìn)行修葺。

第四條 市投資新建和收購(gòu)廉租住房資金由市財(cái)政負(fù)擔(dān),；各鎮(zhèn)（街）投資新建和收購(gòu)廉租住房資金由鎮(zhèn)（街）財(cái)政負(fù)擔(dān),。租賃住房補(bǔ)貼資金以及房屋修葺資金參照最低生活保障金的負(fù)擔(dān)比例,，由市、鎮(zhèn)（街）財(cái)政共同分擔(dān),。

第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住建局）負(fù)責(zé)廉租住房保障制度的組織實(shí)施工作。

市發(fā)改,、規(guī)劃,、國(guó)土、財(cái)政,、房管等部門(mén)按照職責(zé)分工,，協(xié)助做好廉租住房保障的相關(guān)管理工作。

各鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障申請(qǐng)家庭資格的初審和公示工作,，負(fù)責(zé)低收入住房困難家庭的信息調(diào)查工作,，建立低收入住房困難家庭信息檔案。

各村（居）委會(huì),、企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)依法配合調(diào)查申請(qǐng)家庭的收入,、住房或資產(chǎn)等情況，并出具相關(guān)證明,。

第六條 各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)本行政區(qū)域廉租住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理,，有關(guān)工作情況納入鎮(zhèn)（街）領(lǐng)導(dǎo)班子年度工作量化考核范圍。

第二章 申請(qǐng)條件及程序

第七條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶(hù)籍,，且在本市工作或居?。簧暾?qǐng)人的子女未滿(mǎn)18周歲且戶(hù)籍不在本市的,，若與申請(qǐng)人共同生活和居住,，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員；

（二）申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入在本市當(dāng)年最低生活保障線2倍以下（含2倍）,；

（三）家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)10倍以下（含10倍）,；

（四）無(wú)自有住房，或者現(xiàn)自有住房人均居住建筑面積低于18平方米,；

（五）違反計(jì)劃生育規(guī)定的超生家庭,，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿(mǎn)14周年，并落實(shí)結(jié)扎措施后方可提出申請(qǐng)廉租住房保障,。

第八條 申請(qǐng)廉租住房保障以家庭為單位,，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

第九條 家庭的認(rèn)定：

（一）夫妻雙方或離異,、喪偶人員與未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭,；

（二）已婚子女與直系親屬獨(dú)立分戶(hù)，構(gòu)成一個(gè)家庭,；

（三）與申請(qǐng)人同住且存在法定贍養(yǎng),、扶養(yǎng),、撫養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)有關(guān)村（居）委會(huì)證明,，可作為家庭成員共同申請(qǐng),；

（四）離異或喪偶不帶子女的人員、年滿(mǎn)30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭,。

第十條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）戶(hù)口簿,、身份證、婚姻關(guān)系證明和戶(hù)籍地鎮(zhèn)（街）計(jì)生部門(mén)出具的計(jì)劃生育證明,；

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或村（居）委會(huì),、工作單位出具的住房情況證明；

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入情況證明材料,；

（四）家庭資產(chǎn)情況相關(guān)證明材料,；

（五）因就學(xué)、服兵役遷出本市戶(hù)籍的,，提供原戶(hù)籍所在地公安部門(mén)證明,；

（六）申請(qǐng)人的子女未滿(mǎn)18周歲，戶(hù)籍不在本市但在本市居住和生活的,，應(yīng)提供與申請(qǐng)人共同居住和生活的相關(guān)證明,；

（七）中重度殘疾人（一、二,、三級(jí)）家庭需提交有關(guān)證明,；

（八）其他相關(guān)證明材料。

以上規(guī)定的各類(lèi)證明材料,，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件,，并提供原件核對(duì)。屬低保家庭的,，提供《廣東省城鄉(xiāng)（居）村民最低生活保障線保障證》,，免交本條第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的資料,。

第十一條 家庭成員的自有住房面積需經(jīng)所在鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)或其委托的測(cè)繪單位測(cè)量后方可確認(rèn),。

第十二條 申請(qǐng)廉租住房保障按照以下程序進(jìn)行：

（一）申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地的建設(shè)部門(mén)領(lǐng)取和如實(shí)填寫(xiě)《東莞市廉租住房保障申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表）,，并提交申請(qǐng)表和本辦法第十條規(guī)定的材料,。

（二）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全且符合條件的,，當(dāng)場(chǎng)予以受理,，并出具收件回執(zhí)；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

（三）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)（街）民政、計(jì)生部門(mén)及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)采取入戶(hù)調(diào)查,、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式,，完成對(duì)申請(qǐng)人戶(hù)口、收入,、資產(chǎn),、住房和計(jì)劃生育等情況的調(diào)查。村（居）委會(huì)應(yīng)在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)加具意見(jiàn)后轉(zhuǎn)送鎮(zhèn)（街）民政,、計(jì)生部門(mén)；鎮(zhèn)（街）民政部門(mén)在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入,、資產(chǎn)情況加具審核意見(jiàn),；鎮(zhèn)（街）計(jì)生部門(mén)在收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的計(jì)生情況加具審核意見(jiàn)，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)核實(shí)申請(qǐng)家庭名單,。

調(diào)查核實(shí)后,，村（居）委會(huì)應(yīng)將鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)確認(rèn)的申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，同時(shí)鎮(zhèn)（街）政府也應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)亻T(mén)戶(hù)網(wǎng)站,、電視,、報(bào)紙等多種方式將鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)確認(rèn)的申請(qǐng)家庭名單進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日,；申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地不一致的,，實(shí)際居住地村（居）委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí),，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示,。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，可在公示期內(nèi)通過(guò)電話,、書(shū)信,、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑向鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)提出，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí),。異議成立的,，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說(shuō)明原因，異議不成立或公示無(wú)異議的,，鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)將申請(qǐng)材料和審核意見(jiàn)報(bào)送市住建局,。

（四）市住建局應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn),。

（五）市住建局將經(jīng)審核符合資格條件的申請(qǐng)家庭名單在東莞政府網(wǎng)和《東莞日?qǐng)?bào)》上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為15日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，可在公示期內(nèi)通過(guò)電話,、書(shū)信,、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑向市住建局提出，市住建局應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí),。異議成立的,，退回申請(qǐng)材料并向申請(qǐng)人說(shuō)明原因；異議不成立或公示無(wú)異議的,，市住建局應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭取得廉租住房保障資格,，出具《登記結(jié)果通知書(shū)》，并統(tǒng)一在《東莞日?qǐng)?bào)》上公告,。

經(jīng)審核不符合條件的,，市住建局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具《終止住房保障申請(qǐng)通知書(shū)》。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,，可以向市住建局申訴,。

（六）選擇實(shí)物配租保障方式的家庭，公示完畢后,，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定輪候順序,。公開(kāi)搖號(hào)在公證部門(mén)及入圍申請(qǐng)人代表監(jiān)督下進(jìn)行，并向申請(qǐng)人發(fā)出《輪候結(jié)果通知書(shū)》,。

對(duì)申請(qǐng),、輪候期間因家庭情況發(fā)生變化而不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)審核后報(bào)市住建局取消資格,，并向申請(qǐng)人發(fā)出《終止住房保障登記通知書(shū)》,。

第三章 保障方式

第十三條 租賃住房補(bǔ)貼按照人均保障居住建筑面積、家庭人口,、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等因素確定,。

第十四條 租賃住房補(bǔ)貼計(jì)算方法：

租賃住房補(bǔ)貼＝（市場(chǎng)平均租金－廉租住房租金）×（保障面積－自有住房面積），其中保障面積＝人均保障居住建筑面積×家庭人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）人均保障居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：18平方米,；

（二）家庭人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1人家庭按1.5人計(jì)算，2人家庭按2.5人計(jì)算,，3人及以上家庭按實(shí)際人數(shù)計(jì)算,；

（三）若保障面積減去自有住房面積后不足27平方米的，按27平方米計(jì)算補(bǔ)貼,；

租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，由市物價(jià)局會(huì)同市住建局、財(cái)政局根據(jù)市場(chǎng)情況擬定,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,。

第十五條 租賃住房補(bǔ)貼辦理程序：

（一）申請(qǐng)人憑《登記結(jié)果通知書(shū)》,，在6個(gè)月內(nèi)自行選擇租賃房屋（房管部門(mén)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也可提供部分合適的房源供其選擇租賃）,；

（二）申請(qǐng)人與出租人簽訂《東莞市住房租賃合同》后,，應(yīng)將合同提交所在鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)確認(rèn)；

（三）出租方開(kāi)設(shè)銀行帳戶(hù)收取租金,，并到當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾頇C(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案,；

（四）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)將《住房保障用款計(jì)劃表》報(bào)送市住建局和鎮(zhèn)（街）財(cái)政分局，由鎮(zhèn)（街）財(cái)政分局按補(bǔ)貼數(shù)額每月劃撥租金到出租人帳戶(hù),。

第十六條 申請(qǐng)家庭所承租的房屋租金超過(guò)市住建局核定標(biāo)準(zhǔn)的,，超出部分由其自行承擔(dān)；低于核定標(biāo)準(zhǔn)的,，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,。

申請(qǐng)家庭原已租住公房，現(xiàn)申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的,，原租住公房應(yīng)當(dāng)退回原產(chǎn)權(quán)單位,。

第十七條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

        （一）政府新建、收購(gòu)的住房,；

        （二）騰退的公有住房；

        （三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房,；

        （四）其他渠道籌集的住房,。

市投資建設(shè)或籌集的廉租住房供應(yīng)本市行政區(qū)域內(nèi)符合條件的家庭，鎮(zhèn)（街）投資建設(shè)及籌集的廉租住房供應(yīng)轄區(qū)內(nèi)符合條件的家庭,。

第十八條 實(shí)物配租方式優(yōu)先解決符合廉租住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對(duì)象,、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一,、二,、三級(jí)）等特殊困難家庭，以及其他急需救助的家庭,。

第十九條 實(shí)物配租辦理程序：

（一）申請(qǐng)人根據(jù)《輪候結(jié)果通知書(shū)》中的輪候順序選房,，中重度殘疾人家庭（一、二,、三級(jí)）可優(yōu)先安排選房,；

（二）申請(qǐng)人與市住建局簽訂《東莞市廉租住房合同》。屬鎮(zhèn)（街）投資建設(shè)的,，與鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)簽訂《東莞市廉租住房合同》,；

（三）辦理租金繳納記錄卡；

（四）申請(qǐng)人持市住建局或鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)開(kāi)具的《入住通知書(shū)》辦理入住手續(xù),。

申請(qǐng)人放棄搖號(hào)累計(jì)2次,、已搖號(hào)但放棄選定住房或簽訂《東莞市廉租住房合同》后放棄入住的，視為放棄本次保障資格。

第二十條 廉租住房保障的申請(qǐng)人為廉租住房的承租人,，承租人喪失完全民事行為能力或死亡的,，經(jīng)市住建局核準(zhǔn)后，其共同申請(qǐng)家庭成員中符合條件的人員可辦理承租人更名手續(xù),。

第二十一條 承租人負(fù)有保證房屋及其設(shè)施完好并合理使用的義務(wù),，因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第二十二條 廉租住房的日常維修,、設(shè)備更新等費(fèi)用和空置期間的物業(yè)管理費(fèi)，按房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,，由同級(jí)財(cái)政解決,。

第二十三條 承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照合同約定自行繳納水、電,、燃?xì)夂臀飿I(yè)管理等費(fèi)用,。

第二十四條 租金核減辦理程序：

（一）申請(qǐng)人持《登記結(jié)果通知書(shū)》到公房管理單位辦理租金核減手續(xù)；

（二）公房管理單位自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出《租金核減辦結(jié)通知單》,；

（三）申請(qǐng)人將《租金核減辦結(jié)通知單》送交鎮(zhèn)（街）住房保障業(yè)務(wù)部門(mén)存檔,。

第二十五條 鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)和公房管理單位應(yīng)當(dāng)將辦理公房租金核減的情況定期報(bào)告市住建局。

第二十六條 住房困難家庭進(jìn)行房屋修葺應(yīng)當(dāng)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和市有關(guān)部門(mén)同意后方可開(kāi)展修葺工程,。

第二十七條 房屋修葺的項(xiàng)目及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市住建局會(huì)同市財(cái)政局?jǐn)M定,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十八條 房屋修葺辦理程序：

（一）申請(qǐng)人持《登記結(jié)果通知書(shū)》到鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)辦理修葺手續(xù),；

（二）鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)根據(jù)房屋的實(shí)際情況填寫(xiě)《房屋修葺預(yù)算表》等相關(guān)表格后上報(bào)市住建局審批,；

（三）市住建局按照補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)核定市財(cái)政補(bǔ)助資金，匯總各鎮(zhèn)（街）的數(shù)據(jù)后送市財(cái)政局請(qǐng)款,；

（四）市財(cái)政局將房屋修葺應(yīng)由市財(cái)政分擔(dān)的補(bǔ)助資金的50%下?lián)艿礁麈?zhèn)（街）財(cái)政分局,；

（五）竣工后，由申請(qǐng)人,、施工單位負(fù)責(zé)人,、房屋所在地的村（居）委會(huì)、鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén),、財(cái)政分局共同驗(yàn)收,，相關(guān)人員簽名確認(rèn)。鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)完成工程結(jié)算后,，報(bào)送市住建局,，由市住建局將匯總結(jié)果報(bào)送市財(cái)政局請(qǐng)款；

（六）市財(cái)政局將房屋修葺市財(cái)政補(bǔ)助資金的余下款項(xiàng)下?lián)艿礁麈?zhèn)（街）財(cái)政分局,；

（七）各鎮(zhèn)（街）配套的補(bǔ)助資金要及時(shí)到位,，連同市財(cái)政補(bǔ)助資金一并按工程進(jìn)度撥款給住房困難家庭,；

（八）結(jié)算后，修葺資金使用情況進(jìn)行村一級(jí)公示,，公示期為15日,；

（九）交付使用。

第四章 年審和退出機(jī)制

第二十九條 租賃住房補(bǔ)貼,、實(shí)物配租采取合同管理,，租金核減采取年審管理。保障對(duì)象應(yīng)在合同期滿(mǎn)前2個(gè)月或?qū)嵤┳饨鸷藴p當(dāng)月,，主動(dòng)向鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭收入,、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)情況,，市住建局會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核,，并按以下規(guī)定處理：

（一）符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障,；保障對(duì)象要求變更保障方式的,，可以調(diào)整保障方式；家庭人口,、住房等情況發(fā)生變化,，原核定保障面積或補(bǔ)助資金需要變更的，按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,。

（二）不再符合保障條件的,，取消廉租住房保障。

第三十條 申請(qǐng)或取得廉租住房保障后出現(xiàn)下列情形之一的,，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)退出廉租住房保障：

（一）遷出本市的；

（二）上年度家庭收入或資產(chǎn)已超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,；

（三）購(gòu)買(mǎi)或通過(guò)其他途徑獲得的住房超過(guò)保障面積的,；

（四）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。

第三十一條　廉租住房保障對(duì)象主動(dòng)申請(qǐng)退出廉租住房保障的,，應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)（街）建設(shè)部門(mén)提出申請(qǐng),。

騰退廉租住房的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)清水,、電,、燃?xì)狻㈦娨?、電話,、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三十二條 對(duì)經(jīng)核查及年審不符合條件的,，采取以下退出機(jī)制：

（一）領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的,，從下月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,。

（二）租賃市直管公房的，從下月起停止享受廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)惠,，改按公房租金標(biāo)準(zhǔn)交租,。

（三）已取得實(shí)物配租的住房，應(yīng)予騰退,。暫時(shí)無(wú)法騰退的家庭,，符合公共租賃住房保障條件的，可轉(zhuǎn)為公共租賃住房保障,，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租原租住的廉租住房,。不符合公共租賃住房保障條件的，可給予6個(gè)月的過(guò)渡期,，過(guò)渡期間按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租,，過(guò)渡期滿(mǎn)必須騰退廉租住房。

第五章 監(jiān)督管理

第三十三條 市住建局應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)家庭的住房情況和廉租住房的使用情況進(jìn)行隨機(jī)抽查,，對(duì)經(jīng)抽查不再符合保障條件的,，依照本辦法處理。

第三十四條 不按照本辦法第二十九條規(guī)定及時(shí)申報(bào)家庭收入,、資產(chǎn),、家庭人口和住房變動(dòng)情況的，市住建局應(yīng)暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，對(duì)已享受實(shí)物配租的家庭,，按本辦法第三十二條處理。

第三十五條 申請(qǐng)人以虛報(bào),、瞞報(bào)家庭收入,、資產(chǎn)、住房和計(jì)劃生育情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的,，按以下規(guī)定處理：

（一）享受租賃補(bǔ)貼的,，建設(shè)部門(mén)有權(quán)解除租賃合同，追回已發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼,；

（二）享受實(shí)物配租的,，建設(shè)部門(mén)有權(quán)解除租賃合同，收回房屋,，并按市場(chǎng)租金向其計(jì)收從承租之日起至退出廉租住房之日止的租金,；

（三）享受租金核減的，追回已核減的租金,；

（四）享受房屋修葺的,，追回房屋修葺費(fèi)用。

申請(qǐng)人存在前款情況的,，取消申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的保障資格,，5年內(nèi)不得再受理其申請(qǐng),。市住建局將違反規(guī)定的申請(qǐng)人名單在東莞政府網(wǎng)和《東莞日?qǐng)?bào)》上進(jìn)行公示；申請(qǐng)人構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

對(duì)出具虛假證明的組織或個(gè)人，由市住建局提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條 采取實(shí)物配租的保障對(duì)象有下列情形之一的,，建設(shè)部門(mén)按照合同約定處理,，并依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任：

（一）擅自將租住的住房轉(zhuǎn)租、出借,、調(diào)換的,；

（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的；

（三）無(wú)正當(dāng)理由空置6個(gè)月以上的,；

（四）擅自對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修,、擴(kuò)建、改建,、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的,；

（五）故意損壞廉租住房及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施的,。

第三十七條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè),、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第六章 附則

第三十八條 本辦法由市住建局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本辦法自2012年2月1日起施行,，有效期至2016年12月31日,。