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各村（居）委會(huì)，鎮(zhèn)機(jī)關(guān)各辦公室，各行政事業(yè)企業(yè)單位：
現(xiàn)將《石排鎮(zhèn)鼓勵(lì)招引外資企業(yè)及潮玩企業(yè)實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
石排鎮(zhèn)人民政府
2023年9月5日
石排鎮(zhèn)鼓勵(lì)招引外資企業(yè)及潮玩企業(yè)實(shí)施細(xì)則
為著力招引外資企業(yè),、潮玩企業(yè),，對(duì)符合條件的外資企業(yè),、潮玩企業(yè)實(shí)施補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì),，特制定本實(shí)施細(xì)則。
第一章 鼓勵(lì)私人物業(yè)納入統(tǒng)籌招商
第一條 鼓勵(lì)符合以下條件的私人物業(yè)納入統(tǒng)籌招商：
1.總建筑面積為10000平方米以上（含）的私人物業(yè),；
2.交通區(qū)位良好,，具備辦理消防,、環(huán)保等手續(xù)條件,，適合承接優(yōu)質(zhì)工業(yè)項(xiàng)目；
3.以引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)為導(dǎo)向,，業(yè)主單位同意給予不少于兩個(gè)月的裝修期,。
4.鎮(zhèn)政府按照本細(xì)則對(duì)企業(yè)發(fā)放補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)后，業(yè)主單位配合對(duì)企業(yè)效益進(jìn)行監(jiān)管,，若需要追回補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)資金,，同意先行以租賃押金或租金墊付抵扣,。
第二條 物業(yè)認(rèn)定
業(yè)主單位向鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心提出申請(qǐng)將物業(yè)納入統(tǒng)籌招商，鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心對(duì)私人物業(yè)進(jìn)行篩選,，匯總符合條件的私人物業(yè),，報(bào)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子聯(lián)席會(huì)議討論認(rèn)定。由鎮(zhèn)政府供地的私人物業(yè),，優(yōu)先考慮納入統(tǒng)籌招商,。
經(jīng)認(rèn)定的私人物業(yè)納入統(tǒng)籌招商物業(yè)信息庫(kù)，由鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心主導(dǎo)開展招商工作,，符合條件外資企業(yè),、潮玩企業(yè)可享受相應(yīng)的免租優(yōu)惠、產(chǎn)值（營(yíng)收）倍增獎(jiǎng)勵(lì),。
第二章 補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)
第三條 享受獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)的準(zhǔn)入條件
納入統(tǒng)籌招商私人物業(yè)引進(jìn)的鎮(zhèn)外企業(yè)申請(qǐng)本細(xì)則獎(jiǎng)補(bǔ),，需滿足以下三個(gè)基本條件：
1.外資企業(yè)、潮玩企業(yè)需符合如下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）外資企業(yè)：需以境外資本出資注冊(cè),，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元人民幣（外幣同等幣值）,，承諾入駐后兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)按照承租面積每10000平方米實(shí)際利用外資不低于500萬(wàn)元人民幣；
（2）潮玩企業(yè)：需從事潮玩1的設(shè)計(jì),、研發(fā),、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)領(lǐng)域,，具有原創(chuàng)品牌或品牌授權(quán)二次創(chuàng)作,；
2.產(chǎn)值稅收要求：最近兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度，年均產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）不低于5000萬(wàn)元人民幣或年均財(cái)政貢獻(xiàn)不低于200萬(wàn)元人民幣,。新成立企業(yè)不足兩年的以最近一個(gè)完整會(huì)計(jì)年數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
3.企業(yè)租賃的廠房物業(yè)只用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于轉(zhuǎn)租或分租,，且租賃期不少于5年,。
第四條 免租優(yōu)惠
對(duì)符合本細(xì)則第三條的外資企業(yè)、潮玩企業(yè)進(jìn)行評(píng)分,，由鎮(zhèn)給予入駐企業(yè)相應(yīng)免租優(yōu)惠,，最高可優(yōu)惠6個(gè)月。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)參照《東莞市“倍增計(jì)劃”企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整客觀指標(biāo)評(píng)分表》執(zhí)行,，按評(píng)分免租優(yōu)惠如下：
1.評(píng)分60分（含）以上的,，免租期為2個(gè)月；
2.評(píng)分70分（含）以上的,，免租期為3個(gè)月,；
3.評(píng)分80分（含）以上的，免租期為4個(gè)月；
4.評(píng)分90分（含）以上的,，免租期為5個(gè)月,；
5.評(píng)分100分（含）以上的，免租期為6個(gè)月,。
第五條 產(chǎn)值（營(yíng)收）倍增獎(jiǎng)勵(lì)
符合本細(xì)則第三條的外資企業(yè),、潮玩企業(yè)落戶后，在我鎮(zhèn)第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度產(chǎn)值或營(yíng)收對(duì)比前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度平均值增長(zhǎng)率達(dá)到70%的,，由鎮(zhèn)給予企業(yè)2個(gè)月租金獎(jiǎng)勵(lì),；實(shí)現(xiàn)倍增的，給予3個(gè)月租金獎(jiǎng)勵(lì),。產(chǎn)值或營(yíng)收數(shù)據(jù)以我鎮(zhèn)稅務(wù),、統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第六條 本細(xì)則第四條,、第五條政府獎(jiǎng)補(bǔ)的月租金標(biāo)準(zhǔn),，若實(shí)際租金高于相應(yīng)鎮(zhèn)集體物業(yè)指導(dǎo)價(jià)的，按鎮(zhèn)集體物業(yè)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,；反之,，按實(shí)際租金獎(jiǎng)補(bǔ)。單個(gè)企業(yè)免租優(yōu)惠金額不超過120萬(wàn)元人民幣,，產(chǎn)值（營(yíng)收）倍增獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過60萬(wàn)元人民幣,。
第三章 補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)及效益監(jiān)管
第七條 補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)
由鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心受理企業(yè)的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)，企業(yè)需要提供包括但不限于租賃合同,、租金支付證明,、產(chǎn)值營(yíng)收及稅收證明、產(chǎn)值營(yíng)收承諾函等佐證材料,。鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心收集整理申請(qǐng)材料后核算補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)金額,，征求鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)辦、宣教文體旅游辦,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、財(cái)政分局、稅務(wù)分局等部門意見后,，提交鎮(zhèn)委,、鎮(zhèn)政府審議，審定通過后由石排財(cái)政分局發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金,。
第八條 補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放
實(shí)施期限內(nèi),，每年配備1000萬(wàn)元人民幣專項(xiàng)資金，實(shí)行總量規(guī)?？刂?，若本細(xì)則當(dāng)年補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)總額超出年度專項(xiàng)資金總額,，則企業(yè)實(shí)際獲得補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)金額按公式計(jì)算核撥：經(jīng)核定的企業(yè)當(dāng)年補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)金額×系數(shù)（當(dāng)年專項(xiàng)資金總額/當(dāng)年經(jīng)核定的所有企業(yè)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)金總額）,。
企業(yè)實(shí)際獲得補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)資金于企業(yè)入駐后下一年第一季度集中發(fā)放,，原則上每家企業(yè)每年發(fā)放金額不超過經(jīng)系數(shù)調(diào)整后的2個(gè)月租金補(bǔ)貼金額。
第九條 效益監(jiān)管
入駐的外資企業(yè),、潮玩企業(yè)享受相關(guān)的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì),，由鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心、鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局對(duì)企業(yè)落戶后的效益進(jìn)行監(jiān)管,。若企業(yè)落戶后有如下情況的,，停止發(fā)放并退回已發(fā)放的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，業(yè)主單位有義務(wù)配合,，先行從企業(yè)繳交的租賃押金或租金中抵扣：
1.第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度,，產(chǎn)值（營(yíng)收）或財(cái)政貢獻(xiàn)未達(dá)到企業(yè)準(zhǔn)入時(shí)前兩年均值的70%；
2.企業(yè)提前解約（退租）,，轉(zhuǎn)租或分租,；
3.入駐后兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)按照承租面積每10000平方米實(shí)際利用外資不足500萬(wàn)元人民幣。
第四章 附 則
第十條 同一企業(yè)同時(shí)享受市,、鎮(zhèn)等相應(yīng)的租金補(bǔ)貼或租金優(yōu)惠,，按照“就高不就低”的原則，不重復(fù)獎(jiǎng)補(bǔ),。
第十一條 本細(xì)則自2023年10月5日起施行,，有效期至2025年12月31日。
第十二條 本細(xì)則由石排鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心負(fù)責(zé)解釋,。
附件：1.東莞市“倍增計(jì)劃”企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整客觀指標(biāo)評(píng)分表
2.私人物業(yè)納入統(tǒng)籌招商申請(qǐng)表
3.企業(yè)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)資金申請(qǐng)表
附件1
東莞市“倍增計(jì)劃”企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整客觀指標(biāo)評(píng)分表
企業(yè)名稱： 所屬鎮(zhèn)街（園區(qū)）：
附件2
私人物業(yè)納入統(tǒng)籌招商申請(qǐng)表
附件3
企業(yè)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)資金申請(qǐng)表
1潮玩:廣義上是指潮流玩具，又稱藝術(shù)玩具或設(shè)計(jì)師玩具,，是一種融入藝術(shù),、設(shè)計(jì)、潮流,、繪畫,、雕塑等多元素理念的玩具，種類包括可動(dòng)人偶,、搪膠玩具,、軟膠玩具,、樹脂玩具、平臺(tái)玩具,、盲盒公仔等,。
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