點(diǎn)擊查看政策文件：東莞市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性實(shí)施部分住房公積金提取政策的通知（暫行）
東莞市住房公積金管理委員會(huì)（下稱管委會(huì)）印發(fā)《東莞市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性實(shí)施部分住房公積金提取政策的通知（暫行）》,，東莞市住房公積金管理中心（下稱我中心）現(xiàn)對(duì)階段性實(shí)施部分提取政策解讀如下：
一,、關(guān)于提取公積金支付購買本市新建商品住房首付款
為支持剛性和改善性住房需求，減輕居民購房首付資金周轉(zhuǎn)壓力,，同時(shí)考慮到一次性付款購房的繳存人首付款支付能力相對(duì)充足,，因此借鑒部分城市做法，允許繳存人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額用于支付通過貸款（商業(yè)性個(gè)人住房貸款或住房公積金個(gè)人住房貸款）方式購買本市新建商品住房的首付款,，先在預(yù)售新建商品住房實(shí)施,，后續(xù)視工作開展情況逐步推廣到現(xiàn)售新建商品住房和二手住房，申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不超過購房合同或認(rèn)購協(xié)議書約定的首付款金額,。我中心在繳存人申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款時(shí),，先出具同意書，未實(shí)際發(fā)生資金撥付行為,，已被申請(qǐng)?zhí)崛〉墓e金仍可納入可貸額度計(jì)算公式中的“個(gè)人賬戶余額”計(jì)算貸款額度,，待辦理完備案登記手續(xù)（使用數(shù)據(jù)接口查詢購房人的《商品房買賣合同》備案信息及《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》信息）或住房公積金個(gè)人住房貸款審批通過后,，我中心再完成資金的最終撥付手續(xù)，如涉及交易終止等退款情形的,，已計(jì)提資金（不包括利息部分）全額原路退回,。具體操作指引由我中心與住建部門發(fā)出的操作指引進(jìn)行明確。
二,、關(guān)于加大多子女家庭公積金租房支持力度
廣東省衛(wèi)健委等17部門聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見》（粵衛(wèi)〔2023〕2號(hào)）要求“住房政策向多子女家庭傾斜”,。今年4月3日起我市已對(duì)多子女家庭使用住房公積金貸款購房上浮可貸額度，為進(jìn)一步響應(yīng)上級(jí)文件精神,，此次向多子女家庭租房提供政策傾斜,，滿足多子女家庭提取條件的，租房提取的規(guī)定比例從70%上調(diào)至100%,，規(guī)定上限維持1800元不變,，夫妻雙方可分別申請(qǐng)。每月可通過東莞市住房公積金管理中心微信公眾號(hào),、網(wǎng)上辦事大廳,、廣東公積金小程序、粵省事小程序,、I莞家小程序,、手機(jī)短信等線上渠道或每隔12個(gè)月通過公積金歸集銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、智慧柜員機(jī),、自助服務(wù)一體機(jī)等線下渠道零資料辦理提取,。
三、關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯提取擴(kuò)至雙方父母自住住房加裝電梯
《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知》（國辦函〔2023〕70號(hào)）提出“繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造”,，住建部,、商務(wù)部等13部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（商消費(fèi)發(fā)〔2023〕146號(hào)）“繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造”,。為落實(shí)上級(jí)文件精神,，此次政策調(diào)整后，我市繳存人及配偶的雙方父母自住住房加裝電梯,，繳存人及配偶也可以提取公積金,，如繳存人及配偶、雙方父母同時(shí)加裝電梯的,，可分別一次性申請(qǐng),。
四、關(guān)于繼續(xù)實(shí)施部分提取政策
《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》（東公積金委〔2020〕2號(hào)）規(guī)定自2020年10月19日起,，購買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛?，停止受理物業(yè)管理費(fèi)提取，該通知有效期三年，將于今年10月18日到期,，這兩項(xiàng)政策實(shí)施至今規(guī)范了提取政策和提取秩序,，因此在2023年10月18日有效期屆滿后繼續(xù)實(shí)施。
五,、關(guān)于政策實(shí)施起止時(shí)間
本次階段性實(shí)施部分提取政策自管委會(huì)發(fā)布實(shí)施之日起至《東莞市住房公積金提取管理辦法》（東公積金委〔2020〕1號(hào)）2025年2月28日有效期屆滿之日止,，屆時(shí)與《東莞市住房公積金提取管理辦法》期滿修訂（廢止、延期）等一起進(jìn)行評(píng)估論證和進(jìn)一步?jīng)Q策,。其中,，第一項(xiàng)關(guān)于提取公積金賬戶余額支付購房首付款，由于該項(xiàng)工作涉及公積金與住建兩大范疇業(yè)務(wù)的銜接,，特別是涉及資金的流轉(zhuǎn)及監(jiān)管，雙方業(yè)務(wù)系統(tǒng)需求調(diào)研,、開發(fā),、測(cè)試及對(duì)接、聯(lián)調(diào)需要一定時(shí)間,，兩部門自8月起已啟動(dòng)相關(guān)工作,，為使政策盡快出臺(tái)和工作積極穩(wěn)妥推進(jìn)，經(jīng)管委會(huì)同意,，先將政策發(fā)布,，后續(xù)由兩部門聯(lián)合擬定操作指引，具體實(shí)施時(shí)間以操作指引公布的為準(zhǔn),；第二,、三項(xiàng)多子女家庭租金提取上浮額度和加裝電梯提取擴(kuò)展到繳存人及配偶雙方父母加裝電梯，由于不涉及跨部門之間新的協(xié)調(diào)和對(duì)接,，并且我中心已完成系統(tǒng)的相關(guān)升級(jí)改造,，因此即日起實(shí)施；第四項(xiàng)不涉及系統(tǒng)開發(fā)問題,，政策到期后延續(xù)實(shí)施,。
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