東莞樓市政策相繼放大招,！
繼9月30日發(fā)布東莞房價地圖、
10月8日下午，東莞市住建局官網掛出《關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》（以下簡稱《通知》）,，首次發(fā)布全市218個成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價格,。 在此之前，市住建局已分別發(fā)布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網簽交易價格情況,，由于只參考網簽交易價格,，且采用“掐頭去尾”式的統(tǒng)計方式，導致較易被偏低價格區(qū)間的交易拉低均價,，未能完全反映真實的交易價格平均水平,。
本次首次制定二手住房交易參考價格,，以今年第二季度二手住房網簽交易數據為基礎,，將二手住房網簽交易套數超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計范圍，并對統(tǒng)計方式進行了優(yōu)化和提升,，綜合考慮了稅務部門,、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格等因素，經調查分析,，形成二手住房交易參考價格,，在局官方網站、微信公眾號等發(fā)布,，并視市場運行情況適時調整更新,。統(tǒng)計維度更豐富，統(tǒng)計方式更合理,，對市場交易也起到更好的指導作用,。
市住建局通知,，房地產經紀機構,、房地產網絡信息發(fā)布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得受理及通過線上和線下渠道對外發(fā)布明顯高于本市二手住房交易參考價格的掛牌價格,。二手住房交易涉及的相關機構,，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據之一。 發(fā)布二手住房交易參考價格后，市住建局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查,，對房地產經紀機構,、房地產網絡信息發(fā)布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理,。不按規(guī)定執(zhí)行的,，抄報網信、市場監(jiān)管等部門實施聯合懲戒,。二手住房交易涉及的相關機構,，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據之一。 市住建局首次發(fā)布全市218個成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價格
政策解讀全文如下↓
為堅決貫徹落實黨中央,、國務院決策部署,，堅持“房住不炒”定位，切實做好因城施策,、一城一策調控工作,，我市在前期發(fā)布二手樓盤網簽交易價格的基礎上，加快建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制,，進一步加大二手住房交易信息公開力度,，引導市場理性交易。經過深入調查分析和測算統(tǒng)計,，市住房城鄉(xiāng)建設局首次發(fā)布全市218個成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價格,。
在此之前，東莞市住房城鄉(xiāng)建設局已分別發(fā)布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網簽交易價格情況,，由于只參考網簽交易價格,，且采用“掐頭去尾”式的統(tǒng)計方式，導致較易被偏低價格區(qū)間的交易拉低均價,，未能完全反映真實的交易價格平均水平,。 本次首次制定二手住房交易參考價格，以今年第二季度二手住房網簽交易數據為基礎,，將二手住房網簽交易套數超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計范圍,，并對統(tǒng)計方式進行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務部門,、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格等因素,，統(tǒng)計維度更豐富，統(tǒng)計方式更合理,，對市場交易也起到更好的指導作用,。 發(fā)布二手住房交易參考價格后，東莞市住房城鄉(xiāng)建設局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查,，對房地產經紀機構,、房地產網絡信息發(fā)布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源,，一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的,，抄報網信,、市場監(jiān)管等部門實施聯合懲戒。二手住房交易涉及的相關機構,，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據之一,。 接下來，東莞市住房城鄉(xiāng)建設局將繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)測分析,，對二手住房網簽交易價格,、評估價格和周邊新建商品住房網簽價格等數據進行收集整理和對比分析，根據房地產市場變化情況,，適時調整二手住房交易參考價格,，進一步完善發(fā)布機制。
粵公網安備 44190002000375