舊廠房拆除、新項目破土。10月22日，謝崗鎮(zhèn)首個“工改工”項目——東莞市民宇實業(yè)有限公司項目順利動工。項目建成后容積率將從0.63躍升至3.5，預(yù)計產(chǎn)值3億元，可提供2000個就業(yè)崗位。

　　當(dāng)天上午，項目現(xiàn)場舉行了簡單的開工奠基儀式，政府相關(guān)部門負責(zé)人、企業(yè)代表等共同為項目開工培土奠基。

　　預(yù)計產(chǎn)值從原來的4000萬提高到3億元

　　據(jù)了解，東莞市民宇實業(yè)有限公司項目（以下簡稱：民宇項目）位于金川工業(yè)區(qū)，項目地塊占地約20畝，改造前建筑面積為8782平方米，容積率僅為0.63，為傳統(tǒng)的鐵皮廠房。項目采取原權(quán)利人自改的模式，由東莞市民宇實業(yè)有限公司作為改造主體，投入資金1.2億元進行“工改工”。

　　經(jīng)過“工改工”后，該地塊將“大變樣”，容積率提升為3.5，建筑面積提升到4.7萬平方米，改造后預(yù)計產(chǎn)值從原來的4000萬提高到3億元，年稅收1500萬元，可提供2000個就業(yè)崗位。

　　東莞市民宇實業(yè)有限公司 董事長：“我們要建成現(xiàn)代化廠房，然后做一些高檔的智能制造，然后為這個當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)值作出一點貢獻。”

　　以“保姆式”服務(wù)推進“工改工”項目

　　今年是謝崗鎮(zhèn)的“工改工”推進年，把“工改工”作為今年的“頭號工程”來抓。為全面梳理城市更新政策體系，加快推進城市更新，今年4月份，謝崗鎮(zhèn)出臺了《謝崗鎮(zhèn)關(guān)于加快推進鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)改造提升的實施方案》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”三年行動計劃（2020-2022年）》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”獎勵扶持實施辦法（試行）》等“1+3+4”系列方案政策文件，同時通過“三色管理”，分類分級管控，以“保姆式”服務(wù)推進“工改工”項目。

　　在此政策紅利下，不少企業(yè)積極響應(yīng)市鎮(zhèn)關(guān)于“三舊”改造的號召，搶抓城市更新政策機遇，主動申報推動“工改工”項目。目前，除民宇項目已動工建設(shè)外，東莞市中森物業(yè)投資公司舊廠房改造項目、謝山村集體舊廠房改造項目、冠任工業(yè)區(qū)改造項目、曹樂村伊佰改造項目、燕東橋片區(qū)舊廠房改造項目、銀湖片區(qū)政府主導(dǎo)改造項目、花園工業(yè)區(qū)改造項目（一期）等7個項目前期工作正有序推進中。

　　謝崗鎮(zhèn)城市更新中心主任 陳志斌：“我們?nèi)ツ昀璐屙椖康脑挘F(xiàn)在也是計劃是在下個月開工建設(shè)，我們還有一個是謝山村村委會自己的一個自主改造一個項目，這個項目我們正在報批控規(guī)調(diào)整，預(yù)計它是在今年年底或者明年年初能開工建設(shè)。”