舊廠房拆除,、新項目破土,。10月22日,，謝崗鎮(zhèn)首個“工改工”項目——東莞市民宇實業(yè)有限公司項目順利動工,。項目建成后容積率將從0.63躍升至3.5，預(yù)計產(chǎn)值3億元,，可提供2000個就業(yè)崗位,。

　　當(dāng)天上午，項目現(xiàn)場舉行了簡單的開工奠基儀式,，政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人,、企業(yè)代表等共同為項目開工培土奠基。

　　預(yù)計產(chǎn)值從原來的4000萬提高到3億元

　　據(jù)了解,，東莞市民宇實業(yè)有限公司項目（以下簡稱：民宇項目）位于金川工業(yè)區(qū),，項目地塊占地約20畝，改造前建筑面積為8782平方米,，容積率僅為0.63,，為傳統(tǒng)的鐵皮廠房。項目采取原權(quán)利人自改的模式,，由東莞市民宇實業(yè)有限公司作為改造主體,，投入資金1.2億元進(jìn)行“工改工”。

　　經(jīng)過“工改工”后,，該地塊將“大變樣”,，容積率提升為3.5，建筑面積提升到4.7萬平方米,，改造后預(yù)計產(chǎn)值從原來的4000萬提高到3億元,，年稅收1500萬元，可提供2000個就業(yè)崗位,。

　　東莞市民宇實業(yè)有限公司 董事長：“我們要建成現(xiàn)代化廠房,，然后做一些高檔的智能制造，然后為這個當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)值作出一點貢獻(xiàn),?！?/p>

　　以“保姆式”服務(wù)推進(jìn)“工改工”項目

　　今年是謝崗鎮(zhèn)的“工改工”推進(jìn)年，把“工改工”作為今年的“頭號工程”來抓,。為全面梳理城市更新政策體系,，加快推進(jìn)城市更新，今年4月份,，謝崗鎮(zhèn)出臺了《謝崗鎮(zhèn)關(guān)于加快推進(jìn)鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)改造提升的實施方案》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”三年行動計劃（2020-2022年）》《謝崗鎮(zhèn)“工改工”獎勵扶持實施辦法（試行）》等“1+3+4”系列方案政策文件,，同時通過“三色管理”,，分類分級管控,，以“保姆式”服務(wù)推進(jìn)“工改工”項目,。

　　在此政策紅利下，不少企業(yè)積極響應(yīng)市鎮(zhèn)關(guān)于“三舊”改造的號召,，搶抓城市更新政策機(jī)遇,，主動申報推動“工改工”項目。目前,，除民宇項目已動工建設(shè)外,，東莞市中森物業(yè)投資公司舊廠房改造項目、謝山村集體舊廠房改造項目,、冠任工業(yè)區(qū)改造項目,、曹樂村伊佰改造項目、燕東橋片區(qū)舊廠房改造項目,、銀湖片區(qū)政府主導(dǎo)改造項目,、花園工業(yè)區(qū)改造項目（一期）等7個項目前期工作正有序推進(jìn)中。

　　謝崗鎮(zhèn)城市更新中心主任 陳志斌：“我們?nèi)ツ昀璐屙椖康脑?，它現(xiàn)在也是計劃是在下個月開工建設(shè),，我們還有一個是謝山村村委會自己的一個自主改造一個項目，這個項目我們正在報批控規(guī)調(diào)整,，預(yù)計它是在今年年底或者明年年初能開工建設(shè),。”