市房產(chǎn)管理局：
    力合雙清產(chǎn)學(xué)研建設(shè)項(xiàng)目（一期）是東莞市重大項(xiàng)目,，由廣東力合雙清科技創(chuàng)新有限公司（下簡(jiǎn)稱“雙清公司”）負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng),。雙清公司為助力企業(yè)扎根清溪并持續(xù)發(fā)展,，需完成銷售許可手續(xù)的辦理,，特向我所申請(qǐng)協(xié)助辦理項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同備案。我所根據(jù)東府辦[2018]353號(hào)的文件精神,，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行初審,，現(xiàn)將基本情況報(bào)送貴局審批。
   力合雙清產(chǎn)學(xué)研建設(shè)項(xiàng)目（一期）二區(qū)總用地面積120263.16平方米（約180.4畝）,，根據(jù)雙清公司與清溪鎮(zhèn)政府協(xié)議約定,，計(jì)劃2016年通過(guò)招拍掛獲取，但其中6.9畝用地受拆遷問(wèn)題影響,，導(dǎo)致遲遲不能落實(shí)招拍掛程序,。清溪鎮(zhèn)政府建議將二區(qū)用地分拆進(jìn)行二次掛牌,，先將無(wú)涉及拆遷問(wèn)題的174.5畝（占地面積115643.52平方米）拍下開發(fā)建設(shè)，剩余6.9畝（占地面積4619.64平方米）待雙清公司獲取后再進(jìn)行土地并宗,。 根據(jù)住建部門要求,，辦理項(xiàng)目前期物業(yè)合同服務(wù)備案為銷售許的前置程序，但前期物業(yè)服務(wù)合同備案要求項(xiàng)目總平圖需與工程規(guī)劃許可證及竣工驗(yàn)收備案證的建筑面積一致,，雙清公司在進(jìn)行二區(qū)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)，是按整體180.4畝規(guī)劃（建筑面積220382.015平方米）,，已將6.9畝納入（該方案東莞市規(guī)劃局已同意并蓋技術(shù)審查章,，待土地并宗后加蓋公章），但也因此導(dǎo)致目前申報(bào)面積與總平圖面積不符,。目前6.9畝地拆遷問(wèn)題于2018年9月解決,，正在東莞市公共資源交易中心掛牌出讓，雙清公司將于12月5日進(jìn)行摘牌（詳見(jiàn)附件3：2018WT076 出讓公告）,，但土地并宗手續(xù)短期內(nèi)無(wú)法完成,。
   經(jīng)我所初審認(rèn)為，力合雙清產(chǎn)學(xué)研建設(shè)項(xiàng)目企業(yè)引入成效顯著,，多為行業(yè)龍頭企業(yè),，擁有上市實(shí)力，具備技術(shù),、信息,、資金等優(yōu)勢(shì)，符合東莞市體系高級(jí)化方向,，企業(yè)為能順利上市需在2018年12月31日前完成網(wǎng)簽手續(xù)辦理,，為此現(xiàn)向貴局申請(qǐng)協(xié)調(diào)盡快辦理前期物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)，以便順利完成銷售許可手續(xù)辦理,，幫助入駐企業(yè)順利上市,，為清溪鎮(zhèn)當(dāng)?shù)貛?lái)貢獻(xiàn)。
    以上請(qǐng)示,，請(qǐng)予以支持,。



                     東莞市清溪鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理所                                         
                          2018年11月22日